新築一戸建てスマートハイムプレイス中央区大島　2号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市中央区大島
交通	新潟交通「大島」歩7分、新潟交通「とやの中央病院前」歩13分、ＪＲ越後線「関屋」歩46分
価格	4,830万円

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情報の見方

: 家族の様子がしっかり見渡せる対面キッチンと明るく広々としたリビング。南に面しているので通風・採光に優れた心地良い空間です。
【2号棟】リビング（2026年2月）撮影

物件名	スマートハイムプレイス中央区大島　2号地
価格	4,830万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.08m²
建物面積	103.66m²
住所	新潟県新潟市中央区大島

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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キッチン脇に洗面所を完備しているので、最短距離で移動が可能です。ちょっとした距離の違いも長い目で見れば大きな違い！
【2号棟】キッチン（2026年2月）撮影
ＭＩＧＵＳＡという樹脂製の畳はお手入れしやすく、とっても長持ちします。
カビ・ダニも発生しにくくお子さんのお昼寝にもピッタリ！
【2号棟】和室（2026年2月）撮影
2階にも洗面があるため、朝も混まずに支度できます。洗面台部分は一部タイルでデザイン性の高い空間に。毎朝の気分を高めてくれます。
【2号棟】2階トイレ・洗面2026年2月）撮影

第一印象を決める場所だからこそ、アクセントクロスとペンダントライトでおしゃれで心地よい空間です。
【2号棟】玄関（2026年2月）撮影
洗面スペースの脇に大容量の収納スペースを完備。収納入口はアーチ型でやわらかい印象です。
【2号棟】洗面所（2026年2月）撮影
衣類や季節物もすっきり収まるWIC付き主寝室です。
【2号棟】主寝室WIC（2026年2月）撮影

2ドア・2クローゼットを備え、一部屋としても将来的に二部屋としても使える洋室です。
【2号棟】洋室（2026年2月）撮影
他の居室とは一味違うフローリングで落ち着いた雰囲気を演出。
2面採光で解放感を感じられる空間です。
【2号棟】主寝室（2026年2月）撮影
【鉄骨戸建住宅販売棟数　5年連続第1位】
品質を追求した工場生産、圧倒的な強さを叶える高強度。

【太陽光発電システム】
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。
環境と家計にやさしい暮らし。
【蓄電池】
太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。
【スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）】
ホームエネルギーマネジメントシステム。
家庭で使う電力を見える化することで日々の
節電に。賢く省エネを実現します。

キッチン正面の大きな窓から駐車スペースを眺められ、帰宅するご家族をお迎えできます。
【2号棟】キッチン（2026年2月）撮影
【2号棟】キッチン（2026年2月）撮影
階段を上がった先のホールには洗濯ものを干すことができるので雨の日も安心です。
【2号棟】サンルーム（2026年2月）撮影

【2号棟】1階トイレ（2026年2月）撮影
浴室乾燥機付きのユニットバス。
断熱機能のある蓋も付いており、暖かさをキープしてくれます。
【2号棟】浴室（2026年2月）撮影
【鉄骨ボックスラーメン構造】
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。

【工場生産住宅】
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊-・-＊-・＊-・-＊-・＊-・＊-・＊-・＊
　【完全予約制】　見学予約受付中！
＊-・-＊-・＊-・-＊-・＊-・＊-・＊-・＊

Webだけでは分からない「広さ」「色合い」
「使い勝手」を知るのには見学会がオススメです♪

「セキスイハイムの完成した住宅を見学したい」方や
「これからお家づくりを考えたい」方にも
リアルなお家の広さ、間取り・設え・インテリアの参考にもなります。
当該物件以外にも、お客様のご要望に合わせ、
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

お客様のご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
事前来場特典もございます。
ぜひ一度お問い合わせください♪

※火・水曜日は弊社定休日となります。
当日のご予約ですと対応できかねる場合がございますのでご了承ください。

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スマートハイムプレイス中央区大島　2号地販売概要

物件名	スマートハイムプレイス中央区大島　2号地
価格	4,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費（大島自治会）：調査中
土地面積	121.08m²	建物面積	103.66m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区大島周辺地図新潟市中央区の暮らしデータ新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「大島」歩7分新潟交通「とやの中央病院前」歩13分ＪＲ越後線「関屋」歩46分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造・2階建て	施工	セキスイハイム信越株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小原　拓郎、設備：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市公共下水道、電気：東北電力、雨水：下水、都市ガス：北陸ガス（分譲住宅はオール電化）、建築確認番号：第ERI-25026462号（2025年8月18日）
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)新潟営業部 TEL：0120-458166お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)新潟営業部セキスイハイム信越(株)新潟営業部のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区上所中2-2-10 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市中央区の暮らしデータ

新潟市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市中央区浜浦町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,400円/月	129,549円/月	153,572円/月	189,625円/月	249,739円/月	370,004円/月
5万円	103,314円/月	120,573円/月	144,705円/月	180,866円/月	241,087円/月	361,459円/月
10万円	94,229円/月	111,597円/月	135,838円/月	172,108円/月	232,436円/月	352,914円/月
15万円	85,144円/月	102,622円/月	126,971円/月	163,349円/月	223,784円/月	344,369円/月
20万円	76,058円/月	93,646円/月	118,105円/月	154,590円/月	215,133円/月	335,823円/月
25万円	66,973円/月	84,670円/月	109,238円/月	145,831円/月	206,481円/月	327,278円/月
30万円	57,887円/月	75,694円/月	100,371円/月	137,073円/月	197,830円/月	318,733円/月
支払い利息合計	3,929,770円～	3,356,000円～	2,787,000円～	2,222,480円～	1,662,350円～	1,106,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。