新築一戸建て

大阪府大阪市西淀川区姫里２姫島駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

価格	3,480万円
交通	阪神本線姫島駅徒歩5分乗換案内駅情報ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分乗換案内駅情報ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩18分乗換案内駅情報
所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里２周辺地図大阪市西淀川区の行政データ大阪市西淀川区周辺の家賃相場
間取り	3LDK
建物面積	82.59m²（24.98坪）	土地面積	53.75m²（16.25坪）
築年月	2025年9月	築年数	新築

おすすめポイント: －建物　Point－○フラット35SA適用○耐震等級「3」　断熱等性能等級「4」○陽当良好！明るい生活空間があります○気持ちの良い風通しがあるお家です○駅チカ！阪神本線「姫島」駅　徒歩5分○大阪市立姫里小学校　徒歩1分○周辺はスーパー等の商業施設が充実したエリア－Point－○食洗器・浴室暖房乾燥機を標準装備！○自然な風を取り込める「窓付きバスルーム」○キッチンに棚収納を配置（棚の高さ調整可）○全居室に収納を配置した「3LDK」≪ご見学について≫○空家＝お客様のご都合にあわせてご見学可能です！○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪
日当り良好・見学予約可・整形地・フラット35S適合

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	3,480万円ローンシミュレーション
所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里２周辺地図大阪市西淀川区の行政データ大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	阪神本線姫島駅徒歩5分乗換案内ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分乗換案内ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩18分乗換案内
間取り	3LDK	築年月（築年数）	2025年9月新築
建物面積	82.59m²（24.98坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	53.75m²（16.25坪）	土地権利	所有権
私道面積	10.6m²	借地期間・地代
接道状況	南西4ｍ接面2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [060Z21040887]	情報公開日	2026年6月11日
情報更新日	2026年6月11日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	-	バリアフリー	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞姫里２（姫島駅）　３４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞－あんしん♪耐震等級３の新築戸建－３ＬＤＫ＋駐車スペースの素敵マイホーム、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項	日当り良好・見学予約可・整形地・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	4段階/7段階中
目安光熱費	-

大阪府大阪市西淀川区姫里２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：(株)クレスセル住宅販売福島店免許番号：大阪府知事（8）第040965号所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23 TEL：06-4798-8000 取引態様：媒介 (株)クレスセル住宅販売福島店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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大阪市西淀川区の暮らしデータ

大阪市西淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西淀川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪府大阪市此花区梅香３

価格

2,980万円

建物面積

74.01m²

土地面積

35.21m²

大阪市西淀川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 3480万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。