中古住宅

岡山県津山市小原中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	4,881万円
交通	バス/「小原東」バス停停歩4分
所在地	岡山県津山市小原周辺地図津山市の行政データ津山市周辺の家賃相場
間取り	3LDK
建物面積	97.3m²	土地面積	256.83m²
築年月	2024年3月	築年数	築2年8ヶ月

おすすめポイント: 超大型ソーラー12.8KWで老後まで光熱費支払い最小*エネルギーゼロ設計住宅【イシンホーム】物件のご案内◆・エネルギーゼロ設計住宅・太陽光12.8KW 40年保証・13.5ｋｗｈ大型蓄電池テスラパワーウォール搭載で、災害時も安心・EV・PHEV車対応・機能面だけでなくデザイン性の高い建材を多く使用・広い玄関・耐震＋免震ブレーキ装置のW地震対策キャンペーンや家具についてもお問い合わせください。
日当り良好・駐車場2台分・オール電化

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	4,881万円ローンシミュレーション
所在地	岡山県津山市小原周辺地図津山市の行政データ津山市周辺の家賃相場
交通	バス/「小原東」バス停停歩4分
間取り	3LDK	築年月（築年数）	2024年3月(築2年8ヶ月)
建物面積	97.3m²	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	256.83m²	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	西5.4ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画
建ぺい率/容積率	-/-	現況
地目		引渡可能時期	即時
情報提供元	SUUMO [080Z75268763]	情報公開日	2026年10月19日
情報更新日	-	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	○	売主・代理	○
駐車2台以上	○	平屋	○	本下水	○
都市ガス	-	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	-	バリアフリー	-
設備	バルコニー・システムキッチン・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞小原　４８８１万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【津山市小原】５０年先まで生活不安を解消できるエネルギーゼロ設計住宅！、太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山県津山市小原周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：(株)イシン住宅研究所免許番号：国土交通大臣（3）第008692号所在地：岡山県津山市二宮654-4 TEL：0120-999033 取引態様：売主 (株)イシン住宅研究所のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 3.10件
刑法犯認知件数	399件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円+α万円備考【空き家活用定住促進事業補助金】津山市住まい情報バンク等に登録された空き家を購入した移住者の方に、費用の10/100以内で、30万円を限度として補助(子育て世帯：子供の人数×10万円、新婚世帯：10万円の加算あり)。また、空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除く)の2/3以内で、60万円を限度に助成。同一物件に対しての交付は、1回限り。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円+α万円

備考: 【空き家活用定住促進事業補助金】津山市住まい情報バンク等に登録された空き家を購入した移住者の方に、費用の10/100以内で、30万円を限度として補助(子育て世帯：子供の人数×10万円、新婚世帯：10万円の加算あり)。また、空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除く)の2/3以内で、60万円を限度に助成。同一物件に対しての交付は、1回限り。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)130万円(2)6.8万円(3)80万円備考 (1)【津山市地域材で住宅リフォーム等支援補助金】地域材材料費の1/2以内(上限80万円)を助成。三世代は30万円、木づかい定住促進は50万円の上乗せあり(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。(2)【耐震診断補助】延べ面積に応じ6万円または6.8万円を定額助成。(3)【耐震改修補助】補助対象経費の1/2以内(上限80万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)130万円(2)6.8万円(3)80万円

備考: (1)【津山市地域材で住宅リフォーム等支援補助金】地域材材料費の1/2以内(上限80万円)を助成。三世代は30万円、木づかい定住促進は50万円の上乗せあり(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。(2)【耐震診断補助】延べ面積に応じ6万円または6.8万円を定額助成。(3)【耐震改修補助】補助対象経費の1/2以内(上限80万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 4881万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,724円/月	131,074円/月	155,380円/月	191,858円/月	252,680円/月	374,362円/月
5万円	104,638円/月	122,099円/月	146,514円/月	183,100円/月	244,029円/月	365,817円/月
10万円	95,553円/月	113,123円/月	137,647円/月	174,341円/月	235,377円/月	357,272円/月
15万円	86,467円/月	104,147円/月	128,780円/月	165,582円/月	226,726円/月	348,727円/月
20万円	77,382円/月	95,172円/月	119,913円/月	156,824円/月	218,074円/月	340,181円/月
25万円	68,296円/月	86,196円/月	111,047円/月	148,065円/月	209,423円/月	331,636円/月
30万円	59,211円/月	77,220円/月	102,180円/月	139,306円/月	200,771円/月	323,091円/月
支払い利息合計	3,975,850円～	3,395,360円～	2,819,700円～	2,248,400円～	1,681,730円～	1,119,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。