広島県広島市安佐南区長楽寺１ 長楽寺駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 長楽寺駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2299万円
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【陽当り良好な高台の住まい】 道路から一段高い位置にあり、プライバシーが守られやすい設計。北西約5mの公道に面しています 。 -
2299万円、4LDK+S（納戸）、土地面積143.14m2、建物面積104.33m2 18帖の広々LDKでお子様を見守りながら家事。全居室6帖以上のゆとりと、季節の荷物もスッキリ片付く3帖の納戸付き -
【約18帖の広々LDK】 家族みんなが自然と集まる開放的な空間。大きなソファを置いてもゆとりがあり、お子様やペットとのびのび過ごせます 。※家具・人等はイメージです。（Geminiにて生成） -
【家事動線の良いキッチン】 リビングの様子を見守りながらお料理ができる対面型。勝手口もあり、ゴミ出しや換気にも便利です 。 -
【LDK隣接の6帖和室】 趣のあるモダンな和室。お子様のお昼寝や、来客用の寝室としてなど、多目的に活用できる便利な一室です 。 -
【開放感あふれる眺望】 前面に遮るものがなく、心地よい風と光が室内に届きます。毎日のお洗濯も気持ちよく干せるスペースです 。 -
【家族を優しく迎える玄関アプローチ】 玄関横にはポーチがあり、雨の日のお出かけや帰宅時もスムーズです 。ホールはベビーカーを置いてもゆとりがある設計で、家族全員が快適に出入りできます 。 -
シンプルでスッキリとした玄関です♪ -
【三面鏡付き洗面化粧台】 鏡裏収納付きで、散らかりがちな洗面小物もスッキリ。窓があるため、朝の準備も明るい気分で行えます。 -
【1坪サイズの広々バスルーム】 お子様と一緒の入浴もゆったり。手すり付きで安全性にも配慮されており、毎日の疲れを癒やすリラックス空間です。 -
【クリーニング済みの清潔なトイレ】 便利な温水洗浄便座付き。吊戸棚や収納スペースもあり、掃除道具やストックを隠して収納できます。 -
【家族の思い出もスッキリ収まる納戸】 約3帖の広々とした納戸は、季節物の家電や衣類、お子様の学校作品などの保管に大活躍 。趣味の部屋やワークスペースとしても活用できる便利な空間です。 -
【主寝室に最適なゆとりの空間】 2階で一番広い約8帖の洋室は、大きなベッドを置いてもゆったり 。南東側に面した明るいお部屋で、心地よい朝日を浴びながら一日をスタートできます。 -
【成長に合わせて使える子供部屋】 2階には6帖の洋室が2部屋あり、お子様それぞれの個室として十分な広さを確保しています 。全居室に収納があり、お部屋を広く使えます。 -
2階6帖洋室。各居室収納付きです♪ -
【対面式システムキッチン】 2025年9月に室内クリーニング済みで清潔感たっぷり 。食洗機付きで、忙しい子育て世帯の家事時間を短縮します。 -
シューズボックスは大容量です◎ -
【縦列駐車2台可能】 大切なお車を雨から守るカーポート付き。自転車やベビーカーを置くスペースとしても重宝します 。 -
前面道路は北西約5Mです。 -
道路から玄関までは少し奥まっているので、外からの目線も気になりにくい設計です◎ -
アルゾ高取店まで800m -
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2010年築×室内クリーニング済。全居室6帖以上のゆとりと納戸収納縦列駐車2台可、家族が集まる18帖超のLDKが魅力の2階建て子育て環境に相応しい第1種低層住居専用地域■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■住宅ローン相談会も好評実施中 お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい♪
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価格返済シミュレーション 2299万円
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土地面積143.14m2（43.29坪）
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建物面積104.33m2（31.55坪）
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間取り4SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2010年8月
(築15年7ヶ月) -
駐車場有
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物件
タイプ中古住宅 -
住所広島県広島市安佐南区長楽寺１ 地図
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交通広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 徒歩9分
広島高速交通アストラムライン 高取駅 徒歩16分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北西5ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [080Z20249684] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、床下収納 |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | ＬＰガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2025年9月完了
その他：クリーニング
2025年9月完了
その他リフォーム：白アリ点検
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その他：クリーニング
2025年9月完了
その他リフォーム：白アリ点検
備考
＜物件名＞長楽寺１（長楽寺駅） ２２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（その他：クリーニング）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：白アリ点検）／＜特徴＞【長楽寺駅徒歩９分の好立地】約１８帖広々ＬＤＫと充実の４ＬＤＫ＋Ｓの間取り、駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：別途地積２．２４㎡（持ち分１／２有） プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は本土地建物の販売価格に含まれておりません。
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販売戸数：1戸
法令等制限：別途地積２．２４㎡（持ち分１／２有） プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は本土地建物の販売価格に含まれておりません。
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | (株)富士不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 広島県知事（10）第005935号 |
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南1-10-20 |
| TEL | 0120-322882 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
広島市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 |
60562人 転入率（人口1000人当たり） 51.61人 |
| 転出者数 |
60819人 転出率（人口1000人当たり） 51.83人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 115999円／m2 商業地 556537円／m2 |
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
86ヶ所 0歳児保育を実施 85ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 80園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
広島市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.22件 |
| 刑法犯認知件数 |
7080件 人口1000人当たり 5.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人 小児人口10000人当たり 17.38人 |
| 産婦人科医師数 |
126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
広島市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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