アルファステイツ筑紫野（福岡県筑紫野市上古賀３丁目119-1他4筆（地番） 上古賀駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

敷地内に全戸分の平面駐車場を確保。次世代型宅配システムやRaccessキーを採用

イオンモール筑紫野へ徒歩5分という利便性の高い立地に、《アルファステイツ筑紫野》は誕生します。次世代の省エネ基準をクリアした同物件は、「ZEH-M Oriented」の認定を取得。高い断熱性能によって、夏は涼しく、冬はあたたかい、快適な住環境を実現しています。エアコンの利用頻度が減ることで、月々の光熱費を抑えられる経済的なメリットも魅力といえるでしょう。共用部には伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム「Pabbit」や、カバンやポケットにキーを入れておくだけでオートロックを解錠できる「Raccess」ハンズフリーシステムを採用。さらに、全72邸に対して75台分(縦列3台を含む)の平面駐車場を確保しています。

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  敷地配置図
  

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  エントランスアプローチ完成予想図※2

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  エントランスホール完成予想図※2

マルチクロゼットとガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。「ミタスモ」採用住戸あり

―マルチクロゼット（A・B・Fタイプ）―
ウォークインクロゼット並みの収納力で衣類やバッグなどの整理がしやすく、室内をスッキリと保てます。室内側だけでなく廊下にも出入口を設けた2Way動線で移動がスムーズ。スーツケースなども置ける収納力と出し入れがしやすい動線を兼ね備えた高機能収納です。

―「mi+mo（ミタスモ）」―
【ミタスモキッチン（D・E・Fタイプ）】
家電置き場や作業スペースに便利なコンセント付のカウンターを設置。カウンター下や周辺に収納も確保しています。

【ミタスモパウダールーム（A・G・Hタイプ）】
洗濯・室内干し・アイロン掛けの作業を1カ所で集約。洗濯以外の作業にも役立つマルチスペースです。

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  Fタイプ　3LDK＋ミタスモキッチン＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット　専有面積／68.51m²　バルコニー面積／11.39m²　アルコーブ面積／2.64m²

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  【キッチン】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用（写真4点はAタイプモデルルームにて撮影※3）

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  【食器洗い乾燥機】食後のひと時にゆとりが生まれ、節水効果も期待できるビルトインタイプの食器洗い乾燥機

JR・西鉄を使いこなすWアクセス。イオンモールへ徒歩5分、中学校へ徒歩2分

Wアクセスの利便性を享受しつつ、周辺は第一種住居地域という穏やかな住環境が広がります。JR「天拝山」駅からJR「博多」駅へ約31分、西鉄「朝倉街道」駅から西鉄「福岡（天神）」駅へ約26分（急行利用）と、都心へのアクセスも軽快。車でのお出かけには、九州自動車道「筑紫野」IC（約1700m）が便利です。

食料品、雑貨、グルメ、映画館など、200店舗以上の専門店が揃うイオンモール筑紫野へ徒歩5分。ワンストップで楽しめるので、わざわざ遠方へお出かけしなくても、充実した時間を過ごせます。「ゆめタウン筑紫野」や「シュロアモール筑紫野」も生活圏に揃うので、目的や気分に応じて買い物スポットを選べます。

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  JR鹿児島本線「天拝山」駅（徒歩10分・約740m）

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  西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅（徒歩14分・約1120m）

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  イオンモール筑紫野（徒歩5分・約400m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    68.51m²

    バルコニー面積

    11.39m²

    価格

    3680万円～3780万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+ミタスモクロゼット

    専有面積

    68.69m²

    バルコニー面積

    11.39m²

    価格

    3680万円・3780万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+ミタスモキッチン+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    68.51m²

    バルコニー面積

    11.39m²

    価格

    3680万円・3780万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+ミタスモクロゼット+ウォークインクロゼット

    専有面積

    78.13m²

    バルコニー面積

    17.96m²

    価格

    4360万円～4520万円

地図福岡県筑紫野市上古賀３丁目119-1他4筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ゆめタウン筑紫野　本館（車で約4分／約1700m）

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  シュロアモール筑紫野（車で約8分／約6500m）

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  九州自動車道「筑紫野」I.C.（車で約4分／約1700m）

室内・設備

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  【Living Dining】※以下掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を2025年7月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）を含みます。

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  【Living Dining】

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  【Master Bedroom】

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  【Private Room】

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  【Private Room】

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  【温水洗浄機能付きシャワートイレ】汚れが付きにくく、お掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプのシャワートイレ。

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

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  【ガラストップ3口コンロ】高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ3口ガスコンロ。

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【オールスライドキャビネット】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。

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  【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

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  【タオルリング】シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。

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  【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やした曲線のあるフォルムで心身をリラックス。お掃除もしやすい浴槽形状。

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  【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

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  【コンフォートウエーブシャワー】同社独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

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  【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

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  【壁HQパネル】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。

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  【カラリ床】床の表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。

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  【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

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  【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスのパワーでパワフル乾燥。ガスならではの、ふっくらやわらかな仕上がりです。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

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  【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

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  【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。

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  【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。

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  【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

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  【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。

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  【リネン庫】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。（同仕様・概念図）

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  【フチなし形状】手前から奥までぐるりとフチなしのため、汚れが見えにくい死角がありません。

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  【セフィオンテクト】メーカー独自技術の汚れをつきにくくする効果で、お手入れも楽になります。

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  【トイレリモコン】操作がしやすく、お掃除もしやすい壁付けタイプのリモコンを採用しました。

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  【クリーン便座】便座とノズルには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。

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  【プレミスト】自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）

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  【お掃除リフト】ワンプッシュでウォシュレットの前方が持ち上がり、便器とのすき間をラクにお掃除できます。

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  【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、お子様やご年配の方も簡単に操作が可能です。

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  【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

建物・施設

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  【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

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  【防災倉庫】「防災倉庫」を共用部に設置し、万が一の災害に備えます。【一例】●簡易トイレセット●飲料水用ポリバケツ●台車●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート●折りたたみ担架●カセットボンベ等※上記内容は変更になる場合があります。（同仕様）

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  【ペット飼育可能】ペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションとなっています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【24時間セキュリティシステム／大切なご家族を見守るセキュリティ】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）

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  【PRシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。（概念図）

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  【防犯サムターン・鎌デッド本締錠】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌デッド本締錠を採用しました。（同仕様）

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  【Raccessハンズフリーシステム／メインエントランス】カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※諸条件がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様・概念図）

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  【Raccessハンズフリーシステム／住戸玄関ドア】キーをカバンやポケットに入れたまま、住戸玄関ドアリーダーのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。（同仕様・概念図）

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  【Raccessハンズフリーシステム／宅配ボックス】キーをリーダーにかざすだけで操作でき、パスワードなしでも荷物を取り出すことができます。（概念図）

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  【Raccessハンズフリーシステム／エレベーター】エントランスのキー操作で最寄りのエレベーターが、自動で1階に呼び寄せられます。（概念図）

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  【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※配筋はダブル配筋とシングル配筋があります。（概念図）

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  【境界壁】鉄筋を格子状にくみ上げる工程において、鉄筋を二重に組むダブル配筋としています。（概念図）

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  【ボイドスラブ工法】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現しました。（概念図）

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  【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）

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  【スーパーラップルエルニード工法】建設発生土にセメント系固化剤を加え混合してできる安定処理土を用い、建物基礎の底から支持地盤まで打設するコンクリートをより改良したスーパーラップルエルニード工法を採用しています。（概念図）

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（耐震構造玄関枠概念図）

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  【天井高】居室の天井高は開放感に満ちた、約2400mm（最上階は除く。一部折り上げ天井、下り天井あり）の高さ。気品あふれる印象で室内に落ち着いた雰囲気を演出してくれます。（概念図）

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  【24時間換気システム】窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。赤ちゃんのいるご家庭や、長時間の外出をされる方などには、たいへん便利で安心なシステムです。（概念図）

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  【インターネット使い放題】簡単な接続方法でハイセキュリティーな常時接続型インターネットサービスです。※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費に含みます。