| 住所 | 福岡県福岡市早良区城西１丁目40番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩7分 |
| 価格 | 6450万円～1億1999万円 |
地下鉄「西新」駅徒歩7分。全29邸・低層分譲マンション「イノバス西新」始動！全25タイプの多彩な間取りバリエーション。
| 住所 | 福岡県福岡市早良区城西１丁目40番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩7分 |
| 価格 | 6450万円～1億1999万円 |
地下鉄「西新」駅徒歩7分。全29邸・低層分譲マンション「イノバス西新」始動！全25タイプの多彩な間取りバリエーション。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求・来場予約受付中 |
地下鉄空港線「西新」駅へ徒歩7分。閑静な住宅街が広がる、水面の光が美しいリバーサイドのポジションに＜イノバス西新＞は誕生します。
本物件は地上4階建てのプライベートレジデンス。全29邸という限られた戸数だからこそ叶う、高い独立性とプライベート性が魅力です。不在時でも荷物の受取や一時保管ができる24時間対応の宅配ボックスなどの便利な設備仕様を備え、快適な日常を支えます。
最寄駅の「西新」駅より「天神」駅へ直通7分、「博多」駅へ直通14分など、交通利便性の高さも魅力の一つ。都心直結のアクセスで、通勤・通学など毎日の移動をストレスフリーに。「福岡空港」駅までも直通20分と、出張や旅行の際にも便利な路線です。
現地周辺航空写真（※1）
全25タイプもの豊富なプランバリエーションは、多様なライフスタイルにフィット。2LDK・3LDK・4LDKと幅広い間取りタイプを用意し、ライフスタイルや家族構成に合わせた住まい選びが可能です。さらに、最上階にはメゾネット仕様のプレミアムプランも用意。開放感とプライベート性を兼ね備えた住空間が、ワンランク上の暮らしを叶えます。
また、オープンハウスグループのマンションでは、それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズできるオーダーシステムを採用。間取り変更などのPREMIUMコース(有償)からカラーセレクトなどのBASICコース(無償)まで、まるで注文住宅のような柔軟な変更がマンションでも実現します。（※2）
Dタイプ 3LDK+WIC 専有面積/72.59m2 バルコニー面積/6.08m2 ※WIC=ウォークインクローゼット
都市型商業施設「プラリバ」まで徒歩7分。スーパー「フードウェイ西新店」をはじめ、ファッション・雑貨・レストランなどの多彩な店舗が軒を連ねます。徒歩2分のスーパー「にしてつストアレガネット城西」は毎日の買い物に、徒歩22分の大型商業施設「六本松421」は休日の買い物に利用でき、複数の店舗を使い分けることも可能です。また、「みずほPayPayドーム福岡」などの施設も充実しており、家族で野球観戦など休日の楽しみ方の幅が広がります。
徒歩14分には「大濠公園」があるので、豊かな自然を身近に感じながら、穏やかな日常を紡ぐことができます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／天神マンションギャラリー ※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）直近2年分の収入証明書類（確定申告の場合は直近3年分）申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6450万円～1億1999万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.11m2～85.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.45m2～6.08m2、ルーフバルコニー：7.83m2（使用料300円／月）、専用庭：67.53m2（使用料2400円／月）、テラス：18.38m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年5月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 管理費 | 4800円～7800円／月 | 管理準備金 | 2万4000円～3万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8600円～1万4000円／月 | 修繕積立基金 | 31万3000円～51万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノバス西新 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区城西１丁目40番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩7分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1348m2 |
| 建築面積 | 790.99m2 | 建築延床面積 | 2213.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万6000円～2万2000円／月、機械式駐車場14台） | 自転車置場 | 51台収容（料金200円～350円／月）（2段ラック式：上段8台・下段20台、ラック式：18台、平置：5台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24042605号（令和7年2月4日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
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| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
172人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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