アクロス大濠公園グランビュー（福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） 唐人町駅 ユニバーサルエージェント） 物件詳細

物件の特徴

全戸角住戸＆全戸南向き！大濠公園を望む上層階。開放感を愉しむルーフトップテラス

大濠公園と地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩3分の立地に誕生する＜アクロス大濠公園グランビュー＞。
心地よい都心のシングルライフを愉しむ住まいです。

スタイリッシュな建物の屋上には、360°が見渡せるルーフトップテラスを設置。
そのルーフトップテラスはもちろん、上層階の室内からも大濠公園を望むことができ、開放感を満喫できます。

また、全戸角住戸＆全戸南向きを採用し、都心立地にありながら、快適な住空間を追求しています。
外出時や在宅時でも対応できないときに荷物を受け取れる宅配ボックスを各住戸の玄関横に配置。
各住戸専用なので、宅配ボックスがいっぱいで再配達になることもなく、安心です。

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  ルーフトップテラス（完成予想図）

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  空撮（掲載の航空写真は国土地理院撮影の空中写真（2020年撮影）をもとに加工を施したもので実際とは多少異なります）

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  外観（完成予想図）

2面採光と使い勝手のよい洋室が魅力の1LDKプラン。標準設備・仕様も充実

全戸角住戸のメリットを生かし、Aタイプ・Bタイプの洋室は2面採光を確保。全戸南向きの住戸配置と相まって住空間に快適をもたらしてくれます。洋室の間仕切りには、広く開放できる引き戸を採用。リビング・ダイニングの延長や独立した空間としてフレキシブルに使うことができます。

機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン。Aタイプには、料理が好きな方も納得の3口ガラストップコンロを採用しています。また、食器洗い乾燥機やホーローキッチンパネル、オイルガードなどを設置。料理を楽しめるだけでなく、後片付けの手間も軽減してくれる充実の標準設備・仕様です。

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  Ａタイプ リビング・ダイニング・キッチン・洋室（完成予想図）

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  Bタイプ リビング・ダイニング・洋室（完成予想図）

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  食器洗い乾燥機（同仕様）

地下鉄「唐人町」駅 徒歩3分。天神・博多・福岡空港へ軽快にアクセスできる空港線

徒歩3分の地下鉄「唐人町」駅から「天神」や「博多」、「福岡空港」へダイレクトにアクセスできるのが魅力の住環境。通勤に便利なことはもちろん、長距離移動に欠かせない新幹線（要特急料金）や飛行機への乗り換えにも便利です。

地下鉄空港線「唐人町」駅から乗車5分で「天神」駅へ到着するため、お出かけは散歩感覚です。多彩な商業施設が集積しており、お買い物や食事を気軽に楽しむことができます。

また、徒歩5分の距離には、西鉄バス「黒門」バス停もあります。本数が多いので待ち時間も少なく、目的地が駅から遠い時に便利です。

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  地下鉄空港線「唐人町」駅（徒歩3分・約240m）

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  西鉄バス「黒門」バス停（徒歩5分・約340m）

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  「天神」エリアへ軽快にアクセス※1

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    1LDK

    専有面積

    37.11m²

    バルコニー面積

    8.77m²

    価格

    3670万円～4190万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK

    専有面積

    34m²

    バルコニー面積

    5.6m²

    価格

    3360万円～3830万円

地図福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  大濠公園（徒歩3分・約190m）

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  マックスバリュエクスプレス大濠店（徒歩5分・約340m）

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  マークイズ福岡ももち（徒歩15分・約1170m）

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  福岡銀行 黒門支店（徒歩2分・約150m）

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  福岡 PayPayドーム（徒歩18分・約1420m）

室内・設備

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  3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）（Aタイプ同仕様）

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  2口ガスコンロ（Bタイプ同仕様）

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  タカギみず工房［クローレ］浄水機能付ハンドシャワー水栓。蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用しました。用途に合わせて浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水でシャワーをたっぷり使えるため、料理の下ごしらえにとても便利です。（1LDKタイプ同仕様）

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  開き収納。スペースを最大限に活用した扉タイプ。大きい調理器具も楽に収納できます。（1LDKタイプ同仕様）

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  整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。（1LDKタイプ同仕様）

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  Fシンク。幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。（1LDKタイプ同仕様）

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  アクリル人造大理石天板。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製 『アクシーマ』を採用しました。（1LDKタイプ同仕様）

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  オイルガード。コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。（1LDKタイプ同仕様）

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  食器洗い乾燥機。強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。（1LDKタイプ同仕様）

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  ホーロークリーンキッチンパネル。油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。（1LDKタイプ同仕様）

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  フラット天井ダウンライト。バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用しました。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。（1LDKタイプ同仕様）

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  セミスクエア浴槽。背中に当たる面をやや丸くしたデザイン。やさしい背当たりでしっかりとリラックスできます。（1LDKタイプ同仕様）

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  FRPフロア。頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅を1.5㎜と広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。（1LDKタイプ同仕様）

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  カウンター。洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。（1LDKタイプ同仕様）

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  収納付き三面鏡曇り止めヒーター付。扉背面に収納スペースを確保しました。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。また、キャビネット下にはヘルスメーター収納を標準装備。（1LDKタイプ同仕様）

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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（1LDKタイプ同仕様）

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  リフトアップシャワー水栓。吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。（1LDKタイプ同仕様）

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  深ひろボウル。大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく手洗いできます。（1LDKタイプ同仕様）

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  プレミスト。便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトのためミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。（1LDKタイプ同仕様）

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  トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。（1LDKタイプ同仕様）

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  フチなし形状。手前から奥まで便器のフチがないため、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除ができます。（1LDKタイプ同仕様）

建物・施設

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  ゴミ回収サービス。ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。（参考写真）

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  ペット飼育可能。大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  24時間換気システム。住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。（概念図）

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  住戸内断熱＆結露対策。外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約30mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。※断熱材の位置は一部イラストと異なる部分があります。（概念図）

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  フルフラット設計。廊下から居室に入る際に床に段差がないと、つまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（概念図）

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  ＜全邸Wi-Fi対応＞インターネット 光1Gコース。複数台のパソコン、スマートフォン、タブレット、ゲーム機などと接続可能です。家中どこに居てもワイヤレスでつながり、さらに便利になります。※速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※利用環境によっては電波が減衰し利用できない場合があります。（参考写真）

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  ポスト一体型宅配ボックス。不在時も安心。いつでも荷物の受け取りが可能。取り出す時は、住戸の鍵をかざすだけ。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。（同仕様）

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  住戸専用宅配スペース。各住戸前には、専用の宅配スペースを設置しました。共用の宅配ボックスに空きがない時の置き配や非対面での受け取り時に活躍します。※このスペースへの配達を保証するものではありません。（概念図）

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  指詰め防止サッシ。引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制御ストッパーを備え、安全性に配慮しています。※共用部は除きます。（同仕様）

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  管理会社と警備会社が連携した24時間セキュリティ。当社のマンション監視サービスは、各トラブル発生時、警報を監視センターで受信し、警備隊員が現場へ駆けつけます。警備隊員による迅速で、きめ細かい一次対応により、被害の拡大防止に努めます。（概念図）

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  敷地内、防犯カメラ。敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。（同仕様）

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  オートロックシステム。来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。（概念図）

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  ハンズフリーTebraキー。鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様。左：Tebraキー、右：共用部リーダー）

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  堅牢な基礎杭工法。「アクロス大濠公園グランビュー」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約14.7m、N値50前後の地層までアースドリル式工法による場所打ちコンクリート杭を10本打ち込み、建物の躯体を強固に支えています。（概念図）

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  耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）

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  コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30mm、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも40～50mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）

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  二重床・二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180mm確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。（概念図）

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  開口部補強。窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、コーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な荷重から開口部を保護。さらに、開口部のひび割れを抑制します。（概念図）

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  屋上の断熱工法。最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。（概念図）