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サーパス伏石中央公園南（香川県高松市伏石町2089-4（地番） 伏石駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
交通 高松琴平電鉄琴平線/伏石　歩11分
価格 3598万円～4258万円

サン・フラワー通り×レインボーロード｜コープ太田 徒歩7分(約540m)、ハローズ高松レインボー店 徒歩8分(約610m)｜太田小学校 徒歩3分(約230m)、伏石中央公園 徒歩5分(約350m)｜敷地内平置き駐車場100％｜夏に涼しく、冬に暖かいZEH-M Oriented(BELS取得済)｜全51邸「サーパス伏石中央公園南」資料請求受付中。

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情報の見方

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
場所／「サーパス伏石中央公園南」マンションギャラリー（サーパスプラザ内）
申込の際には、
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、ほかのお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中！【ご予約制】

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 現地周辺航空写真(※2)
    現地周辺航空写真(※2)
  • アプローチ完成予想図(※1)
    アプローチ完成予想図(※1)
  • 外観完成予想図(※1)
    外観完成予想図(※1)
  • 「ラクユスキッチン」採用のダイニング完成予想図(※3)(Dタイプ)
    「ラクユスキッチン」採用のダイニング完成予想図(※3)(Dタイプ)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Bメニュープラン
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      3628万円
    • 間取り
    • タイプ
      Cメニュープラン
      間取り
      2LDK+WTC
      専有面積
      73.92m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      3698万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      79.13m2
      バルコニー面積
      15.75m2
      価格
      4258万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      3598万円・3638万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.42m2
      バルコニー面積
      11.37m2
      価格
      3998万円

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地図香川県高松市伏石町2089-4（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ローソン　高松伏石店（徒歩2分／約160m）
  • ヤマダデンキ　テックランド
    New高松レインボー通り店（徒歩8分／約610m）
  • ウエルシア高松伏石店（徒歩9分／約660m）
  • アレックスコンフォート チャーリー レインボーロード店（徒歩9分／約690m）
  • 伏石にこにこ保育園（徒歩3分／約170m）
  • 市立太田保育所（徒歩5分／約400m）
  • さくら伏石保育園（徒歩7分／約530m）
  • こぶし中央保育園（徒歩12分／約910m）
  • とびうめ内科（徒歩8分／約610m）
  • ぶんご内科医院（徒歩9分／約690m）
  • 伏石立石公園（徒歩5分／約330m）
  • 伏石南公園（徒歩5分／約340m）
  • 居石ふれあい公園（徒歩9分／約680m）
  • 伏石中公園（徒歩9分／約680m）
  • 高松伏石郵便局（徒歩7分／約500m）
  • 高松市太田出張所 高松市太田コミュニティセンター（徒歩14分／約1050m）

案内図

案内図
現地案内図
※計画道路 木太鬼無線（約880m、完了予定時期：未定）

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その他周辺環境

  • ■スポーツデポ 高松伏石店(（徒歩9分／約720m）)
  • ■文具マイスターパピア(（徒歩10分／約800m）)
  • ■太田にこにこ保育園(（徒歩13分／約1020m）)
  • ■あい保育園 太田(（徒歩15分／約1130m）)
  • ■ニチイキッズまつなわ西保育園(（徒歩15分／約1190m）)
  • ■市立太田中学校(（徒歩19分／約1500m）)
  • ■高松e眼科(（徒歩9分／約700m）)
  • ■竹広小児科医院(（徒歩9分／約710m）)
  • ■武田耳鼻咽喉科医院(（徒歩11分／約860m）)
  • ■安原クリニック(（徒歩15分／約1130m）)
  • ■伏石東公園(（徒歩10分／約740m）)
  • ■平塚中央公園(（徒歩13分／約970m）)
  • ■太田中央公園(（徒歩13分／約970m）)
  • ■伏石北公園(（徒歩14分／約1070m）)

室内・設備

  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は「サーパス伏石中央公園南」のモデルルーム(Eタイプ)を2024年11月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプションなどは販売価格に含まれておりません。また、設備の形状などはタイプにより異なる場合がございます。
  • 建物・施設
    【洋室】
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
  • 建物・施設
    【主寝室】
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
    ※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
  • 建物・施設
    【スライド式キッチン】
    さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】
    ガスコンロ周りの壁面には油汚れを手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。
  • 建物・施設
    【人造大理石天板モデスト】
    高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのが特徴です。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型タッチレス水栓】
    スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。
  • 建物・施設
    【マントル型レンジフード】
    リビングとの一体感を演出するスタイリッシュなデザイン。お手入れしやすいステンレス製。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】
    暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
  • 建物・施設
    【自動給湯器システム】
    浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。
  • 建物・施設
    【手元止水付エコシャワー】
    ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
  • 建物・施設
    【断熱浴槽＋断熱風呂フタ】
    保温性に優れた浴槽と風呂フタにより、お湯の冷めにくいバスタイムを実現。光熱費の節約にも貢献します。（概念図）
  • 建物・施設
    【サーパスオリジナルの洗面化粧台「アドレスドレッサー」】
    偏心ボウルでゆとりの作業スペースを確保。
  • 建物・施設
    【吊収納】
  • 建物・施設
    【ボウル下スペース】
    ボウル下のスペースをスライド収納にしました。しまっているモノを上から確認でき、奥のモノまで取り出しやすい仕様。
  • 建物・施設
    【アクアセラミック】
    従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
  • 建物・施設
    【手洗い器付カウンター】
    トイレスペース内の手洗い器は、独立カウンタータイプの使いやすいタイプ。洗練されたデザインでインテリア性を高めました。
  • 建物・施設
    【上部吊戸棚】
    トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。
  • 建物・施設
    【扉裏スリッパ掛け】
    扉裏のスペースを有効活用してスリッパを4足、収納できます。
  • 建物・施設
    【扉裏傘立て】
    扉裏に傘立てを設置。傘をきれいに整列させて収納できます。
  • 建物・施設
    【回転小物入れ】
    印鑑や鍵、ペンなど玄関にあると便利な小物を収納できます。
  • 建物・施設
    【小物フック】
    折りたたみ傘や靴べらなど、置き場に困りがちな玄関小物をすっきり収納できます。
  • 建物・施設
    【可動棚で収納効率アップ】
    棚を外したり高さを変えたりすることで、収納物に応じてフレキシブルに収納できます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想図】
  • 建物・施設
    【外観完成予想図】
  • 建物・施設
    【敷地配置イラスト】
    1.平置き駐車場を全邸分用意
    2.出入りしやすい2面接道
    3.サブエントランス
    4.顔認証システムを導入、オートドアで出入り可能
    5.アプローチゲート
    6.アクセントウォール
    7.雨に濡れずにゴミ出しできるゴミ置き場
    8.自転車置き場
    9.バイク置き場
    10.電気自動車用充電設備
    11.宅配BOX
    12.エアステーション(自転車用の電動空気入れ)
  • 建物・施設
    【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】
    鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。（概念図）
  • 建物・施設
    【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】
    来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
  • 建物・施設
    【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】
    鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
  • 建物・施設
    【セキュリティーシステム「サーパスSOS24」】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
  • 建物・施設
    【ドアスコープ(シャッター付き)】
    ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
  • 建物・施設
    【鎌付デッドボルト】
    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【不正解錠防止サムターン】
    スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ハイセキュリティーシリンダーキー】
    不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
  • 建物・施設
    【地震に強いサーパスの躯体】
    地震などの災害時でも居住者を守れるように、確かな安全と安心を追求した建物構造。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリート設計基準強度】
    主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
  • 建物・施設
    【コンクリートのかぶり厚さ】
    柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などがくる場合がございます。（概念図）
  • 建物・施設
    【断熱補強】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【外壁・戸境壁】
    外壁コンクリート（一部ALC）厚約160mm、戸境壁コンクリート厚約200～300mmを確保しています。また、外壁には断熱材、戸境壁にはグラスウール（一部なし）を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。（概念図）
  • 建物・施設
    【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】
    床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約250mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。※1階は仕様が異なります。（概念図）
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】
    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
  • 建物・施設
    【エレベーター安全装置】
    エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
  • 建物・施設
    【対震ドア枠】
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
  • 建物・施設
    【防災備蓄倉庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。（同仕様）

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サーパス伏石中央公園南 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
場所／「サーパス伏石中央公園南」マンションギャラリー（サーパスプラザ内）
申込の際には、
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、ほかのお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）をご持参ください。
価格 3598万円～4258万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 71.68m2～79.13m2
その他面積 バルコニー面積：11.37m2～15.75m2、サービスバルコニー面積：1.62m2
販売戸数 6戸 総戸数 51戸
完成時期 2026年1月26日（検査済日） 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 1万4295円～1万5395円／月 ※インターネットサービス保守管理費などを含む 管理準備金 -
修繕積立金 1万400円～1万1500円／月 修繕積立基金 83万2000円～92万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/12
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパス伏石中央公園南
物件種別 マンション
住所 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
交通 高松琴平電鉄琴平線/伏石　歩11分
総戸数 51戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種中高 敷地面積 2006.11m2
建築面積 546.55m2 建築延床面積 4441.93m2
駐車場 敷地内51台（料金4000円～7000円／月、 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） 自転車置場 89台収容（料金無）
バイク置場 空き無し ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERIー24000557号（2024年3月8日）
お問い合わせ先
総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-384-215資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号　国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高松市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 187144世帯
人口総数 417660人
転入者数 14479人
転入率（人口1000人当たり）
34.67人
転出者数 13808人
転出率（人口1000人当たり）
33.06人
土地平均価格
住宅地
49469円／m2
商業地
113650円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 39園 預かり保育実施園数 公立：10園　私立：17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 高松市2506円
下水道普及率 64.5％

安心・安全

建物火災出火件数 59件
人口10000人当たり
1.41件
刑法犯認知件数 2050件
人口1000人当たり
4.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 29ヶ所
一般診療所総数 404ヶ所
小児科医師数 68人
小児人口10000人当たり
13.07人
産婦人科医師数 47人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.80人
介護保険料基準額（月額） 6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)20万円(2)15万円
備考
(1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払い利息合計 2,810,470円～ 2,403,400円～ 1,998,500円～ 1,593,520円～ 1,191,910円～ 793,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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