サーパス防府駅マークフロント（山口県防府市戎町１丁目20番4（地番） 防府駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

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  エントランスアプローチ完成予想図
  

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  周辺空撮※

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  外観完成予想図

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  バルコニーから眺望※

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A(MENU)

    間取り

    2LDK

    専有面積

    73.69m²

    バルコニー面積

    23.48m²

    価格

    3230万円

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  • タイプ

    C(MENU)

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    65.8m²

    バルコニー面積

    11.07m²

    価格

    2980万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    73.69m²

    バルコニー面積

    23.48m²

    価格

    3840万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    75m²

    バルコニー面積

    26.22m²

    価格

    3390万円

地図山口県防府市戎町１丁目20番4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ルルサス防府（徒歩3分／約170m）

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  ディスカウントドラッグコスモス戎町店（徒歩4分／約300m）

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  セブンイレブン防府八王子店（徒歩5分／約400m）

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  アルク防府店（徒歩6分／約410m）

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  ゆめタウン防府（徒歩6分／約480m）

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  山本内科（徒歩4分／約260m）

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  深野歯科医院（徒歩4分／約260m）

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  県立総合医療センター（車約12分／約3900m）

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  暁の星幼稚園（徒歩8分／約580m）

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  みどり保育園（徒歩11分／約810m）

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  市立松崎小学校（徒歩14分／約1080m）

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  防府駅前郵便局（徒歩3分／約170m）

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  てんじんぐち多目的広場（徒歩3分／約220m）

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  防府市役所（徒歩11分／約880m）

室内・設備

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  【レンジフード】高品位ホーロー板を整流板に採用。すっきりとしたデザインで、汚れが付きにくくお手入れも簡単です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【ホーローキッチンパネル】汚れがつきやすいガスコンロ周りの壁面には、さっと一拭きすればきれいになるキッチンパネルを採用。

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  【ガスコンロ】さまざまな調理に対応する、多機能なグリル付3口コンロ。安全性に配慮した温度センサーを搭載しています。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】シンクがお掃除しやすいシャワーノズル付き。クリーンな水が安心して飲める浄水器一体型です。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。

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  【大型静音シンク】水はね音や落下音を抑制する静音仕様。横幅と奥行きが広いため、鍋や大皿などもラクに洗えます。

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  【人造大理石天板】キッチンカウンターには、高級感あふれる人造大理石を採用。汚れにくくキズつきにくいのも特長です。

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  【食器洗浄乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。スマートなビルトインタイプです。

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  【自動給湯システム】お湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能なリモコンをキッチンと浴室内に設置。

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  【ぷるぴっとキッチン】前面の収納は引出し式を採用。大きな鍋から小物まで、キッチン用具を用途に合わせスッキリ収納できます。

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  【キッチン収納（A・Dタイプ）】食材や調理器具などが収納できるスペース。収納するものに合わせて高さが調整できる可動棚付きです。

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  【浴室暖房乾燥機】暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。

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  【手元止水付エコシャワー】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。

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  【ホーロークリーン浴室パネル】浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。

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  【小物置き・シャンプーフック】パネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。

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  【FRPフロア】溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。

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  【ヘアキャッチャー】排水口には大きなツマミのヘアキャッチャーを採用。髪の毛に触れずに捨てられます。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は洗面用具や化粧品などが収納できます。

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  【ボウル一体型カウンター】天板とボウルに継ぎ目がなく、スタイリッシュでお掃除も簡単。

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  【ホース付きハンド水栓】吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除などに便利です。

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  【上部吊戸棚（トイレ）】デッドスペースを有効活用。トイレットペーパーのストックに便利。

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  【フチレス形状】便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭き。

建物・施設

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  【ZEH-M（ゼッチ・マンション）】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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  【エアステーション】自転車の電動空気入れを設置。空気入れを持ち運びする必要がないので大変便利です。（同仕様）

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  【防災備蓄倉庫】万一の災害時に備えて、防災用品などを敷地内に保管しています。（写真は備蓄される工具・備蓄品の一例）

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  【ゴミ置き場】建物からゴミ置き場まで雨に濡れない動線を確保しているため、雨の日もスムーズにゴミ出しが可能です。（参考写真）

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  【防府市内サーパス初（注2）顔認証宅配ボックス】外出時でも宅配物が受け取れ、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを採用。顔認証システム連携で操作も簡単です。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）

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  【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス防府駅マークフロント」では、住戸間のコンクリートスラブを約250mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。※屋外の柱・梁の場合（概念図）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の
  防犯に備えています。（同仕様）

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  【シリンダーキー】不正に解除することが困難な、シリンダーキーを採用しています。（概念図）

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  【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）

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  【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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  【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N／mm²」で表します。「サーパス防府駅マークフロント」では、コンクリート設計基準強度を27～36N／mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※界壁などで断熱材が途切れた箇所から外部の冷気を室内に伝えてしまう「ヒートブリッジ」現象が起き、断熱性能が低下します。また、これは結露発生につながります。（断熱補強概念図）

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  【複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）

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  【断熱構造・遮音構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約250mmを採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）

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  【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）