| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス/南方交番前 歩4分、ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 |
| 価格 | 4328万円～6278万円 |
JR「岡山」駅徒歩17分。市立岡山中央小学校徒歩11分。市立岡山中央中学校徒歩13分。専有面積70m2台～84m2台、地上13階建て・全48邸・全邸南向き。ZEH-M Oriented省エネマンション。「サーパス岡山南方グランオアシス」誕生！
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス/南方交番前 歩4分、ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 |
| 価格 | 4328万円～6278万円 |
JR「岡山」駅徒歩17分。市立岡山中央小学校徒歩11分。市立岡山中央中学校徒歩13分。専有面積70m2台～84m2台、地上13階建て・全48邸・全邸南向き。ZEH-M Oriented省エネマンション。「サーパス岡山南方グランオアシス」誕生！
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先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
JR「岡山」駅から徒歩17分。街ナカの利便性を身近にできる地でありながら、落ち着いた住環境が広がる南方エリア。
その閑静な住宅街の景観が続く地に〈サーパス岡山南方グランオアシス〉が誕生します。
敷地南側は低層の建物が中心で、上層階からは岡山駅周辺の市街地や岡山城・岡山後楽園を一望でき安らぎの時間を楽しめます。
美しい個性を放つフォルムと、この街の歳月を継承していく重厚感のある外観デザイン。
2面接道の角地という立地に、ゆとりの配棟計画。2つのラウンジを設けたエントランスホールなど共用空間も充実しています。
駐車場は、全戸平置き駐車場（2台目駐車可能）を確保し、快適なカーライフをサポートします。
全邸南向き・角住戸中心で多様なライフスタイルに対応する住戸プランの3LDK・4LDKです。
Bタイプは、洋室(1)に収納力のあるウォークインクローゼット、キッチンに可動棚収納を設置。
横長のリビング・ダイニングは使いやすく、明るく開放感のあるセンターオープンサッシを採用。
また、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現するZEH-M Oriented仕様の省エネマンションです。
Bタイプ・3LDK+WIC
専有面積／70.96m2 バルコニー面積／13.2m2 WIC:ウォークインクローゼット
岡山駅前をはじめ、躍動する岡山を、気ままに闊歩する楽しさを味わえるポジションです。
イオンモール岡山など大型商業施設や繁華街、文化・公共施設、公園などが身近に集まります。
岡山中央小・中学校や中高一貫の岡山市立岡山後楽館中・高校、岡山商科大附属高校なども周辺に充実し、文教の香りも感じられる住環境。
広大な岡山県総合グラウンドも徒歩6分。大規模なスポーツ施設から緑の広場などが整い、ピクニック気分で過ごせます。
また、岡山済生会総合病院をはじめ、健康をサポートする各種医療施設も徒歩10分圏内です。
子育てファミリーにも安心で、暮らすほどに街への愛着が深まる、心地よいロケーションです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サーパス岡山南方グランオアシスマンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4328万円～6278万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.96m2～84.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.88m2～13.2m2、室外機置場面積：3.37m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1795円～1万3295円／月※インターネットサービス保守管理費等含む | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6400円～7600円／月 | 修繕積立基金 | 51万2000円～60万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/21 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サーパス岡山南方グランオアシス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区南方３丁目260番5（地番） | ||
| 交通 | 岡電バス/南方交番前 歩4分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 | 敷地面積 | 1872.6m2 |
| 建築面積 | 478.12m2 | 建築延床面積 | 4312.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金8900円～2万1500円／月、※48区画56台） | 自転車置場 | 92台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月）※5区画5台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035972号（2023年12月20日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 | 35771人
|
| 転出者数 | 35292人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 私立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 70園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 建物火災出火件数 |
80件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人
|
| 産婦人科医師数 |
91人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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