| 住所 | 島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線/乃木 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「乃木」駅徒歩7分。敷地内平面駐車場125％確保。宍道湖を望む西嫁島に全36邸のレジデンス誕生！資料請求（予約）受付中。
| 住所 | 島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線/乃木 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「乃木」駅徒歩7分。敷地内平面駐車場125％確保。宍道湖を望む西嫁島に全36邸のレジデンス誕生！資料請求（予約）受付中。
| 販売スケジュール |
2025年8月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求（予約）受付中 |
松江市で多くの分譲実績を誇る、プレミアム仕様の洗練された「アルファシリーズ」マンション。宍道湖を目前に佇む、地上10階建て、全36邸のレジデンス「アルファステイツ西嫁島」が誕生します。宍道湖を望む贅沢な眺望、湖の風景に癒される日常。JR山陰本線「乃木」駅へ徒歩7分、ビッグターミナルJR「松江」駅へ1駅のスムーズアクセス。出し入れがしやすい敷地内平面駐車場を125％確保しています。
現地周辺空撮。※1：2024年7月に撮影した航空写真にCG加工を施しており。実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、規模や高さを表したものではありません。
松江市の中心から南西に位置する西嫁島エリア。山陰本線「乃木」駅を中心とした都市利便と、 刻々と表情を変える宍道湖の眺望を享受するポジション。ここを拠点とする、愉悦の日常がはじまります。
徒歩7分のJR山陰本線「乃木」駅からJR「松江」駅までは電車で1駅約3分と、中心部への移動は良好。駅周辺には暮らしに係わる数多くの施設・店舗が集中しており、松江都心を存分に謳歌することができます。
西嫁島から松江木次線を経て「松江西IC」へは車で約5分。そこから西方面は玉造温泉や宍道JCTを経由し、広島へ。東方面は米子や鳥取方面へと、快適なアクセスが実現。敷地内駐車場からダイレクトに各地に移動できる軽快さが魅力です。
| 販売スケジュール | 2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 63.26m2～69.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2～30.89m2、アルコーブ面積：1.58m2～2.83m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ西嫁島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 島根県松江市西嫁島２丁目2番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線/乃木 歩7分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1442.95m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 428.13m2 | 建築延床面積 | 2932.87m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金未定、縦列駐車2台を含む） | 自転車置場 | 58台収容（料金未定）（平置10台、スライドラック式48台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24020597号（2024年8月23日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)豊洋 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 85329世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 196021人 |
| 転入者数 | 6119人
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| 転出者数 | 6537人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)就学前教育の質の向上を図るための訪問指導・各種研修における指導助言・幼保職員研修会の開催・子どもの発達とメディア対策事業等。(2)一般不妊治療費助成(市単独助成事業)。保険適用の不妊治療及び人工授精に係る本人負担分を一部助成。(3)5歳児を対象に就学前の障がい等の早期発見・早期支援(子育支援を目的に発達・教育相談支援センター、保育所、幼稚園等と連携)。(4)若い子育て世帯等の経済的負担の軽減を図るため0～2歳児クラスの子どもの保育料を国基準に比べ6割程度に軽減。生計を一にする兄姉が2人以上いる子どもの保育料を無償化。(5)子ども医療費助成(中学生までの医療費、入院費無料化)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 47所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：14園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで(ただし、慢性呼吸器疾患等16疾患群に該当する患者であるが、その程度が低いため児童福祉法に基づく助成対象に該当しない人は、20歳未満まで) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 松江市6403円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 斐川宍道水道企業団2697円 松江市4257円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松江市3080円 |
| 下水道普及率 | 85.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
776件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
50人
|
| 産婦人科医師数 |
22人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6554円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別11類〔もやせるごみ 金属 プラスチック製容器包装 紙製容器包装 古紙・古着(新聞紙、雑誌、チラシ類、ダンボール、紙パック、古着、シュレッダー古紙)〕 拠点回収：缶 びん ペットボトル 蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【介護予防・日常生活支援サービス事業】) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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