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プレミストつくば研究学園（茨城県つくば市学園南２丁目8番11（地番） 研究学園駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県つくば市学園南２丁目8番11（地番）
交通 つくばエクスプレス/研究学園　歩9分
価格 未定

【モデルルームオープン（予約制）】つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩9分。つくばエクスプレス「秋葉原」駅直通51分(※a)の都心ダイレクトアクセス。人口増加率全国1位 (つくば市)(※b)。つくば市最大戸数(※c)地上15階総戸数602戸の大規模レジデンス。

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「プレミストつくば研究学園」マンションギャラリー

情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2026年5月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（602戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームオープン（予約制）※ご来場予約は物件エントリー頂いた方にご案内いたします。

＜物件エントリー受付中＞
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 外観完成予想図(※1)
    外観完成予想図(※1)
  • 広場完成予想図
    広場完成予想図
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • イーアスつくば(徒歩12分/約930m)
    イーアスつくば(徒歩12分/約930m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      BI1
      間取り
      2LDK+N+2WIC+SIC
      専有面積
      61.96m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      AF
      間取り
      3LDK+FC+WIC
      専有面積
      70.58m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      CK
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      75.76m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      AB
      間取り
      4LDK+N+2WIC
      専有面積
      77.87m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      BH1
      間取り
      4LDK+N+3WIC+SIC
      専有面積
      108.17m2
      バルコニー面積
      22.59m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      BR
      間取り
      4LDK+N+FC+2WIC
      専有面積
      81.86m2
      バルコニー面積
      15.5m2
      価格
      価格未定

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地図茨城県つくば市学園南２丁目8番11（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 学園の杜公園（徒歩13分／約980m）
  • つくばエキスポセンター（約3480m）
  • ラポルタ（徒歩8分／約580m）
  • ベーカリーカフェ ブルーノ（徒歩12分／約930m）
  • ヒミツキチ（約2330m）
  • 茨城県つくば美術館（約3730m）
  • 光輝学園つくば市立葛城小学校（約1970m）
  • 光輝学園つくば市立手代木中学校（約3920m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
路線図
案内図
高速図
※圏央道・大栄ジャンクション～松尾横芝間は、2025年11月現在工事中です。

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 研究学園駅西店(徒歩6分／約480m)
  • ■わだつみつなぐ保育園 分園(徒歩9分／約680m)
  • ■MEGAドン・キホーテ つくば店(徒歩12分／約900m)
  • ■ラ・フェリーチェ保育園うさぎ組(徒歩10分／約730m)
  • ■カスミ KASUMI LABO店(徒歩12分／約950m)
  • ■カスミいいねの森保育園(徒歩11分／約850m)
  • ■とりせん 研究学園店(徒歩14分／約1080m)
  • ■ゴルフレンジ ルアナ つくば店(徒歩10分／約770m)
  • ■つくば研究学園郵便局(徒歩8分／約590m)
  • ■MOVIXつくば(徒歩12分／約930m)
  • ■筑波銀行 つくば副都心支店(徒歩10分／約740m)
  • ■学園の杜公園(徒歩13分／約980m)
  • ■さくま皮フ科クリニック(徒歩8分／約580m)
  • ■もみじ公園(徒歩13分／約980m)
  • ■がくえんのもり小児歯科(徒歩8分／約640m)

プレミストつくば研究学園　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年5月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（602戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 61.67m2～108.17m2
その他面積 バルコニー面積：10.4m2～22.59m2、サービスバルコニー面積：3.03m2～8.67m2、専用庭：13m2～17m2（使用料未定）、テラス：13m2～17m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 602戸
完成時期 2027年9月予定 引渡可能年月 2027年9月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 【事務所情報変更のお知らせ】
大和ハウス工業株式会社の事務所に関する情報が2026年4月1日より以下に変更となります。
大和ハウス工業株式会社　東京本店
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1　TEL：03-5214-2794
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員　／　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

物件共通情報

マンション名 プレミストつくば研究学園
物件種別 マンション
住所 茨城県つくば市学園南２丁目8番11（地番）
交通 つくばエクスプレス/研究学園　歩9分
総戸数 602戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 23513.71m2
建築面積 8363.41m2 建築延床面積 58236.01m2
駐車場 敷地内723台（料金未定、平置駐車場232台（内、縦列駐車区画：20区画（1区画2台）、車椅子使用者優先駐車場2台、EV70台）、機械式駐車場127台、自走式駐車場364台（内、軽23台、小型1台）別途、みなみん広場横駐車場6台、来客用平置駐車場3台、荷捌き用駐車場2台、洗車スペース2台） 自転車置場 1204台収容（料金未定）［ラック式：1088台、サイクルポート：58区画（1区画2台）］
バイク置場 23台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060870号（令和7年3月27日）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-602-298資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:30PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2739 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成ホームズ株式会社旭化成ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101　東京都千代田区神田神保町1-105
＜販売提携(代理)・販売提携(復代理)＞
東京都知事（3）第95703 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　東京都宅建協同組合組合員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ハーティス株式会社ハーティス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0012　東京都中央区日本橋堀留町2-8-4　堀留アーバンビル7階
＜販売提携(代理)・販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（4）第7789 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ソフトライフ株式会社ソフトライフのその他のマンション情報を見る
〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田1-12-17　JRE梅田スクエアビル11階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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つくば市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 110344世帯
人口総数 259000人
転入者数 18411人
転入率（人口1000人当たり）
71.08人
転出者数 14508人
転出率（人口1000人当たり）
56.02人
土地平均価格
住宅地
91482円／m2
商業地
221000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い なし
公立保育所数 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） つくば市3905円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） つくば市3135円
下水道普及率 86.7％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
2.32件
刑法犯認知件数 1686件
人口1000人当たり
6.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 213ヶ所
小児科医師数 112人
小児人口10000人当たり
28.30人
産婦人科医師数 42人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.25人
介護保険料基準額（月額） 6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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