新築一戸建て【タマタウン隼人駅西】新生活応援特別価格キャンペーン　2/28まで【冷蔵庫・洗濯機・50型TVプレゼント】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県霧島市隼人町小田
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩15分
価格	2950万円～3190万円

【タマホーム】2月完成予定☆新居で新年度を迎えませんか？「隼人」駅徒歩15分

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情報の見方

: 【タマタウン隼人駅西】
ご家族様のニーズや生活スタイルに応じて、平屋プランや2階建プランをお選びいただけます！「隼人」駅まで徒歩15分と、通勤や通学にも便利な立地。生活必需施設が揃った住環境です！

販売スケジュール	先着順申込み受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地／平屋建】
72坪以上の開放的な敷地面積！人気の平屋建です。中央に19.9帖のLDKを配置することで、家族のコミュニケー
ションが弾む生活動線に♪主寝室のWICにはシステム収納を設置。
【1号地／平屋建】
生活しやすい回遊動線を採用。脱衣室兼ランドリールームを3.0帖の広さを確保し、シンプルな室内スチール物干しを2つ設置！SCLやFCL、WICなど収納スペースもたっぷり備えました。
【2号地／平屋建】
ブラックとグレーのツートンカラーが落ち着いた雰囲気の外観デザイン。主寝室の飾り窓がおしゃれなアクセントに♪ゆとりある敷地面積なので、ガーデニングもお楽しみいただけます。

【2号地／平屋建】
南向きのLDKと洋和室を合計すると24.7帖の開放的な広さに！71坪以上の敷地面積だから叶う、平屋ならではのゆとりあるプラン。SCLは扉付きなので、急な来客時にさっと隠せて便利！
販売状況
【3号地／2階建】
3.0帖の洗面脱衣室は、お子様と一緒にお風呂を入る際もゆとりある広さ♪2Way玄関はSCLからウォークスルーでき、帰宅後に洗面脱衣室にアクセスしやすい動線。外遊び後に便利です！

【4号地／2階建】
木目調のアクセントボードが、優しい印象を演出します。南面にバルコニーを配置。陽射し良好なので、お洗濯の外干しもよく乾きます！南側洋室のデザイン窓が建物全体のアクセントに♪
【4号地／2階建】
ドライルームを設置！室内スチール物干し付きで洗うから干す、取り込むの家事を短縮。主寝室のWICにはシステム収納を採用。整理整頓がしやすく、デッドスペースも有効活用できる優れ物♪
霧島市立小野小学校まで1750m 教育目標に「自らを律し，互いを認め合いながら共に挑戦する児童の育成」を目指しています。公式HPには学校だよりを掲載しており、学校生活を送る児童の姿が覗けます。

霧島市立隼人中学校まで1960m 「誠実」「創造」「自立」を校訓に掲げています。「Change the future～過去から学べ～」を生徒会のスローガンに明るく、元気よく、そして優しい学校生活を送っています。
隼人ひまわりこども園まで50m 周辺は水田に囲まれ、豊かな自然の中で、虫とりをしたり木の実拾いをしたり、幼児期にふさわしい経験や活動を大切にしています。豊かな自然環境の中で、園児一人ひとりの個性を伸ばすことに重きを置きいています。
Aコープ隼人店まで1070m 「食の安心・安全」に取り組む企業として各地域の一般消費者の暮らしを応援しています。「地産地消」に取り組み「生産者コーナー」の設置などを進めています。【営業時間】9：00～20：00

イオン隼人国分店まで1430m 国道223号からアクセスの良い立地にあるショピングセンター。食品や生活雑貨はもちろん、ベビー・キッズ用品や100円ショップが入店しています。無料駐車場あり。【営業時間】9:00～22:00
ローソン隼人内山田店まで600m 県道471号沿いにある24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場が広く、お車での来店も安心です。ATMやマルチコピーも設置してあり、今や生活に密着した、なくてはならない商業施設の一つです。
隼人郵便局まで990m 「隼人」駅から徒歩圏内にある郵便局。国際郵便や貯金・ATM、保険窓口も取り扱っております。【郵便窓口】平日9:00～17:00、【ATM】平日9:00～19:00、土日祝9:00～17:00

隼人塚史跡公園まで920m 史跡公園の敷地内には、国指定史跡「隼人塚」の歴史や由来を紹介するためのガイダンス施設があります。古代南九州にいた「隼人」の存在についての概略を説明しています。与謝野晶子歌碑もあります。
JR日豊本線「隼人」駅まで1150m JR日豊本線、肥薩線が乗り入れる「隼人」駅。主要駅である「鹿児島中央」駅まで乗り換え無しでアクセス可能です。みどりの窓口設置駅です。駅前にはロータリーがありますので、送迎時に便利。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

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【タマタウン隼人駅西】新生活応援特別価格キャンペーン　2/28まで【冷蔵庫・洗濯機・50型TVプレゼント】販売概要

物件名	【タマタウン隼人駅西】新生活応援特別価格キャンペーン　2/28まで【冷蔵庫・洗濯機・50型TVプレゼント】
価格	2950万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.4m²～238.03m²	建物面積	103.92m²～114.26m²
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	鹿児島県霧島市隼人町小田周辺地図霧島市の暮らしデータ霧島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年2月予定	入居時期	2026年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、南側公道／5.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R07SHC122407他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)姶良店 TEL：0995-67-0500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)姶良店タマホーム(株)姶良店のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市西餅田724-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月16日	情報更新日	2026年2月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市の暮らしデータ

霧島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	55442世帯
人口総数	123070人
転入者数	5244人転入率（人口1000人当たり） 42.61人
転出者数	5280人転出率（人口1000人当たり） 42.90人
土地平均価格	住宅地 15403円／m² 商業地 25956円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。(2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	南日本ガス株式会社6176円国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	霧島市3069円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	霧島市2475円
下水道普及率	35.2％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 2.27件
刑法犯認知件数	638件人口1000人当たり 5.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 15.23人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。品目による。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。