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新築一戸建て【タマタウン国分新町】家族を守るすまい応援キャンペーン開催中! 開放感あふれる人気の平屋建全2棟が誕生します! 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 鹿児島県霧島市国分新町
交通 JR日豊本線「国分」歩19分
価格 3,530万円・3,580万円

家族を守るすまい応援キャンペーン開催中!家電3点+エアコン1台プレゼント!

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情報の見方

地図霧島市国分新町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    市立向花小学校まで1140m 「あいさつ日本一」を目標に掲げ、「『あ』いての目を見て、『い』つも笑顔で、『さ』きにあいさつを『つ』づけよう」を合言葉に、全校児童で取組を進めています。(HPより)
  • 周辺環境
    中学校
    市立国分中学校まで1350m 「気づき、考え、行動する国中生を育てる」を教育目標に掲げており、生徒一人ひとりの自主性を育みます。活気ある部活動や充実した学校行事を通じて成長できる環境が整っています。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    新光こども園まで570m 幼保連携型認定こども園として、就学前のお子様に豊かな学びと遊びの場を提供する施設です。広々とした園庭と温かみのある保育方針が魅力で、働く保護者を支える預かり保育の体制も充実していて安心です。
  • 周辺環境
    スーパー
    生協コープかごしま 国分店まで1290m 新鮮な生鮮食品をはじめ、安心・安全にこだわった食材や日用品が揃うスーパーマーケットです。毎日の食卓を支える豊富な品揃えが魅力で、ファミリー層の普段使いに欠かせない大変便利なお買い物スポットです。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグイレブン 国分府中店まで1290m 医薬品や健康食品はもちろん、日用雑貨や化粧品、食品まで幅広く取り扱うドラッグストアです。駐車場も完備されており、急なお買い物や日用品のまとめ買いにも重宝する、生活に密着した心強い店舗です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオン隼人国分ショッピングセンターまで3900m 食品や生活用品のイオン直営店や、ベビー・子ども用品、100円ショップなどの専門店が入店するショッピングモール。国道223号からアクセスしやすい立地です。駐車場完備なので、週末の買い出しも便利!
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 国分新町店まで330m 24時間営業でいつでも気軽に利用できる大変便利なコンビニエンスストアです。各種手続きやATM機能、ちょっとした買い物や夜間の急な用事にも対応でき、暮らしの近くにあると非常に頼もしい存在です。
  • 周辺環境
    公園
    こがのもりコミュニティ広場まで390m 子供たちが元気に遊べる遊具や広々としたスペースが魅力の地域広場です。緑に囲まれた心地よい空間は、散歩やリフレッシュ、住民同士の交流の場として親しまれており、子育て世帯の憩いのスポットとなっています。
  • 周辺環境

    JR日豊本線「国分」駅まで1450m 鹿児島中央駅からの普通列車のほとんどが「国分」駅で折り返しとなります。また、特急「きりしま」の停車駅。駅前は広いロータリーとなっており、通学・通勤時の車での送迎も便利です。屋根付きの駐輪場もあります。

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案内図

現地案内図
身近にコンビニや小児科・病院があり、日々の暮らしや万一の際も安心。周囲には保育園や学校、商業施設などの生活利便施設が豊富に揃い、ゆとりある子育てと快適な日常を両立できる魅力的な住環境です。

交通アクセス図

交通アクセス図
JR国分駅まで車で約3分(徒歩19分)。鹿児島中央駅へも直通で通勤通学に便利です。隼人東ICへ車で約13分、鹿児島空港へ約17分と、マイカー移動や出張・旅行にも優れたアクセス環境が暮らしを支えます。

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見学可能な日程

\オンライン商談可能です/
詳しくは、お気軽にお問合せ下さい。

その他周辺環境

  • ■【小学校】市立向花小学校(約1140m・徒歩15分)
  • ■【中学校】市立国分中学校(約1350m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひより保育園(約380m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】新光こども園(約570m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】鹿児島第一幼稚園(約1380m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】どれみ保育園(約1470m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園カトリック国分幼稚園(約2150m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園国分愛の園幼稚園(約2210m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】生協コープかごしま 国分店(約1290m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグイレブン 国分府中店(約1290m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】ダイソー コープかごしま国分店(約1360m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】ハンズマン 国分店(約1440m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】アクロスプラザ ライフガーデン国分(約1830m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】きりしま国分山形屋(約2050m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】タイヨー 国分店(約2230m・徒歩28分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン隼人国分ショッピングセンター(約3900m・徒歩49分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 国分新町店(約330m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 国分向花店(約970m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】向花簡易郵便局(約890m・徒歩12分)
  • ■【銀行】南日本銀行 国分支店(約1950m・徒歩25分)
  • ■【銀行】鹿児島銀行 国分支店(約2150m・徒歩27分)
  • ■【病院】いかりこどもクリニック(約330m・徒歩5分)
  • ■【病院】協愛病院(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】こがのもりコミュニティ広場(約390m・徒歩5分)
  • ■【公園】福山黒酢桷志田パーク(約1750m・徒歩22分)
  • ■【役所】霧島市役所(約1750m・徒歩22分)
  • ■【駅】JR日豊本線「国分」駅(約1450m・徒歩19分)
  • ■【駅】JR肥薩線「日当山」駅(約1920m・徒歩24分)
  • ■【その他環境】東九州自動車道「隼人東」IC(約3740m・徒歩47分)
  • ■【その他環境】鹿児島空港(約10750m・徒歩135分)

【タマタウン国分新町】家族を守るすまい応援キャンペーン開催中! 開放感あふれる人気の平屋建全2棟が誕生します! 販売概要

物件名 【タマタウン国分新町】家族を守るすまい応援キャンペーン開催中! 開放感あふれる人気の平屋建全2棟が誕生します!
価格 3,530万円・3,580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,500万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:タマホームが売主のため、仲介手数料は掛かりません。
土地面積 348.46m2・348.61m2(105.40坪・105.45坪) 建物面積 104.34m2・104.75m2(31.56坪・31.68坪)
販売スケジュール 先着順申し込み受付中!
住所 鹿児島県霧島市国分新町
交通 JR日豊本線「国分」歩19分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年8月予定 入居時期 2026年9月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.2m、アスファルト舗装、北側公道/※私道負担:なし
構造・工法 木造1階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号:第R08SHC114125号、第R08SHC114126号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • タマホーム(株)姶良店
  • TEL:0995-67-0500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)姶良店タマホーム(株)姶良店のその他の物件情報を見る
鹿児島県姶良市西餅田724-1
国土交通大臣(5)第006857号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 55442世帯
人口総数 123070人
転入者数 5244人
転入率(人口1000人当たり)
42.61人
転出者数 5280人
転出率(人口1000人当たり)
42.90人
土地平均価格
住宅地
15500円/m2
商業地
26044円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。(2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い なし
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 南日本ガス株式会社6176円
国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 霧島市3069円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 霧島市2475円
下水道普及率 35.2%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
2.27件
刑法犯認知件数 731件
人口1000人当たり
5.94件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 96ヶ所
小児科医師数 25人
小児人口10000人当たり
15.00人
産婦人科医師数 6人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.65人
介護保険料基準額(月額) 5800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。品目による。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
80万円
備考
【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

霧島市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 78,654円/月 90,654円/月 107,464円/月 132,693円/月 174,759円/月 258,917円/月
5万円 69,568円/月 81,678円/月 98,598円/月 123,935円/月 166,108円/月 250,372円/月
10万円 60,483円/月 72,703円/月 89,731円/月 115,176円/月 157,456円/月 241,827円/月
15万円 51,397円/月 63,727円/月 80,864円/月 106,417円/月 148,805円/月 233,282円/月
20万円 42,312円/月 54,751円/月 71,997円/月 97,659円/月 140,153円/月 224,737円/月
25万円 ローン不可 45,775円/月 63,131円/月 88,900円/月 131,502円/月 216,191円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 80,141円/月 122,850円/月 207,646円/月
支払い利息合計 2,749,170円~ 2,350,800円~ 1,954,900円~ 1,558,800円~ 1,165,950円~ 776,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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