アプリで簡単 物件探し 通知 共有 アプリならではの機能を使ってみる

建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 鹿児島県霧島市隼人町住吉
交通 JR日豊本線「国分」歩32分、JR日豊本線「隼人」歩33分、鹿児島交通「ソニー国分前」歩11分
価格 854万円・998万円(土地価格のみ)

【住友林業】
土地面積74坪超◇小学校・こども園まで徒歩6分圏内の立地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店

情報の見方

地図霧島市隼人町住吉 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店

周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    霧島市立天降川小学校まで450m 徒歩6分。6年間の通学に負担の少ない距離です。2010年に開校した小学校で、児童数は799人(2025年度)。校訓は「気高く・清く・たくましく」です。
  • 周辺環境
    中学校
    霧島市立隼人中学校まで2000m 徒歩25分。「自律」「誠実」「創造」の校訓のもと文武両道を目指されている中学校。通学の時間は気持ちを切り替える時間に。体力や自立心が育ちます。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    なないろこども園まで450m 徒歩6分。社会福祉法人なないろ福祉会が運営する保育所型認定こども園です。7:00登園から始まり、18:00からは延長保育、19:00閉園。
  • 周辺環境
    スーパー
    マックスバリュエクスプレス松木店まで1500m 徒歩19分。青果・精肉、総菜をはじめ、こだわりの商品展開があります。営業時間/9:00~23:00。遅い時間帯まで営業されているので、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン隼人住吉店まで1200m 徒歩15分。お出かけの前後にも気軽に立ち寄りやすい距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。営業時間/6:00~24:00。
  • 周辺環境
    病院
    医療法人 健康会 霧島記念病院まで850m 徒歩11分。病床数168床。診療科は脳神経外科・整形外科・総合内科・救急科などがあり、地域に根差した病院です。診療時間/(月~金)9:00~12:00・13:00~17:00、(土)9:00~12:00。
  • 周辺環境
    公園
    天降川ふるさとの川河川公園まで1000m 徒歩13分。天降川の両岸に整備された自然とも触れ合える公園です。遊歩道を散策したり、広場でボール遊びやピクニックをしたり、幅広い世代で楽しめます。
  • 周辺環境

    JR日豊本線「国分」駅まで2500m 徒歩32分。都城・南宮崎・宮崎方面と隼人・鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅です。駅前にはバス停やタクシー乗り場などが整備されています。
  • 周辺環境

    JR日豊本線「隼人」駅まで2600m 徒歩33分。「国分」駅から一駅。都城・南宮崎・宮崎方面と鹿児島・鹿児島中央方面へ行くことができます。特急「きりしま」の停車駅で、通勤通学やお出かけにも便利です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店

案内図

現地案内図
【現地案内図】
鹿児島交通「ソニー国分前」停まで徒歩11分で、公共交通機関をご利用しやすい立地。周辺は教育施設や公園などが身近に揃い、子育て世帯やこれから子育てをされる世帯にもおすすめです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店

その他周辺環境

  • ■【小学校】霧島市立天降川小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】霧島市立隼人中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】なないろこども園(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マックスバリュエクスプレス松木店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン隼人住吉店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】医療法人 健康会 霧島記念病院(約850m・徒歩11分)
  • ■【公園】天降川ふるさとの川河川公園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【駅】JR日豊本線「国分」駅(約2500m・徒歩32分)
  • ■【駅】JR日豊本線「隼人」駅(約2600m・徒歩33分)
  • ■【その他環境】鹿児島交通「ソニー国分前」停(約850m・徒歩11分)

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン霧島天降川
価格 854万円・998万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 247.08m2・247.1m2(74.74坪・74.74坪) 諸費用 その他諸費用:■水道分担金(税込):50000円/20mm
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 鹿児島県霧島市隼人町住吉
交通 JR日豊本線「国分」歩32分 JR日豊本線「隼人」歩33分 鹿児島交通「ソニー国分前」歩11分
土地状況 未造成 造成完了時期 2026/6/20
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:3.8m~4.6m、アスファルト舗装、南側:4.6m、東側:3.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率/60%(B号地は角地緩和により70%)、容積率/A号地:152%、B号地:184% 特記事項 担当者:大方 翔、設備:九州電力、上・下水道、プロパンガス(LPG)、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項 一部セットバック有り(東側)※A号地:土地面積247.08(74.74坪)セットバック面積(1.09m2)含む・B号地:土地面積247.10m2(74.74坪)セットバック面積(3.87m2)含む
お問い合わせ先
  • 鹿児島支店
  • TEL:0120-194-177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
住友林業(株)住宅事業本部 鹿児島支店住友林業(株)住宅事業本部 鹿児島支店のその他の物件情報を見る
鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-35
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 55442世帯
人口総数 123070人
転入者数 5244人
転入率(人口1000人当たり)
42.61人
転出者数 5280人
転出率(人口1000人当たり)
42.90人
土地平均価格
住宅地
15500円/m2
商業地
26044円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。(2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い なし
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 南日本ガス株式会社6176円
国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 霧島市3069円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 霧島市2475円
下水道普及率 35.2%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
2.27件
刑法犯認知件数 638件
人口1000人当たり
5.18件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 96ヶ所
小児科医師数 25人
小児人口10000人当たり
15.00人
産婦人科医師数 6人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.65人
介護保険料基準額(月額) 5800円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。品目による。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
80万円
備考
【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

霧島市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

霧島市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

国分上井国分清水国分剣之宇都町国分重久国分下井国分新町国分中央国分広瀬国分福島国分湊隼人町内山田隼人町小田隼人町真孝隼人町神宮隼人町住吉隼人町東郷隼人町姫城隼人町松永隼人町見次溝辺町麓

近辺の市区から探す

姶良市

周辺の駅から探す

日豊本線
北俣|大隅大川原|北永野田|霧島神宮|国分隼人加治木錦江帖佐

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 9,189円/月 10,591円/月 12,555円/月 15,502円/月 20,417円/月 30,249円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 11,766円/月 21,704円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 319,380円~ 272,760円~ 226,500円~ 180,480円~ 136,680円~ 90,920円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
鹿児島支店
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード