新築一戸建て霧島　隼人町内山田A・B 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県霧島市隼人町内山田
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩19分
価格	2,790万円～2,860万円

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情報の見方

設備仕様

太陽光発電システム
長州産業製の4.3kWパネル搭載で月々の光熱費を削減。災害時の非常用電源としても活用可能です。環境にも家計にも優しい、サステナブルな暮らしをサポートします。※画像はイメージです
全室照明付き
全居室に照明器具を標準設置。入居時の手間や購入費用を抑え、入居当日から明るく快適な生活をスタート。デザインも空間に馴染むものを選定し、統一感のある住まいを叶えます。※画像はイメージです
エアコン
リビングと寝室にエアコンを完備。初期費用を抑え、工事の手配や立ち会いの手間を一切省き、入居したその瞬間から、家族全員がリラックスできる快適な空気環境を提供します。※画像はイメージです

浴室暖房乾燥機
天候や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物を干せる強い味方。冬場は浴室を暖めておけるため、ヒートショック対策としても有効。換気機能も備え、お手入れの負担も軽減します※画像はイメージです
カップボード
キッチンには大容量のカップボードを設置。お気に入りの食器や調理器具を効率よく収納でき、引越し当日から整理整頓された使い勝手の良いキッチンを実現します。※画像はイメージです
パントリー
食品や日用品のストックに最適なパントリーを完備。可動棚で高さを調整でき、買い溜めしてもスッキリ片付きます。家事動線を考慮した配置で、毎日の料理をより楽しくスムーズに。※画像はイメージです

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構造の特徴

ZEH水準
高い断熱性能と省エネ設備により、外気の影響を抑えて年中快適な室温を保ちます。光熱費の大幅な削減が期待できるだけでなく、地球環境にも優しい次世代基準の住まいで、家計と心地よさを両立します。※画像はイメージです
断熱材
隙間なく密着する「発泡ウレタン」を採用。魔法瓶のような高い気密・断熱性を発揮し、冷暖房の効率を格段に高めます。ムラのない室温を維持することで、光熱費を抑えながら家族の健康的な暮らしを守ります。※画像はイメージです
耐震・制震ダンパー
地震の揺れに耐える「耐震」に加え、揺れを吸収する「制震」技術を導入。繰り返す余震や、建物に大きなダメージを与えるキラーパルスから家を守ります。家族の安全と、資産である家の寿命を延ばす高性能仕様です。※画像はイメージです

ベタ基礎
建物を底面全体で支える「ベタ基礎」を採用。地震の衝撃を地面へ逃しやすく、傾きにくい強い家になります。また、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎ、家を長持ちさせます。※画像はイメージです
省令準耐火建物
「火災に強い家」として認められた構造です。火災の延焼を抑制する高い安全性と、火災保険料が大幅に安くなるというメリットもあり、万が一の際も家計と家族を守ります。※画像はイメージです
地盤調査
建築前にすべての土地で地盤調査を実施します。土地の強度や沈下リスクを数値で確認し、必要に応じて地盤改良を行うことで、何十年先も安心して住み続けられる家を提供します。※画像はイメージです

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霧島　隼人町内山田A・B 販売概要

物件名	霧島　隼人町内山田A・B
価格	2,790万円～2,860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	261.01m²～270.61m²（78.95坪～81.85坪）（登記）	建物面積	90.46m²～91.09m²（27.36坪～27.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県霧島市隼人町内山田周辺地図霧島市の暮らしデータ霧島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「隼人」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	担当者：長井　有希、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第R08SHC108771号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)国分ハウジング不動産 TEL：0995-55-5510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)国分ハウジング不動産(株)国分ハウジング不動産のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市脇元491-1 国土交通大臣（1）第010321号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

霧島市の暮らしデータ

霧島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	55442世帯
人口総数	123070人
転入者数	5244人転入率（人口1000人当たり） 42.61人
転出者数	5280人転出率（人口1000人当たり） 42.90人
土地平均価格	住宅地 15500円／m² 商業地 26044円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所で働きたい求職者と求人する保育所の橋渡しをする「保育人材バンク」。(2)子育てガイドブック「ぐんぐんの木」の無料配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1校が特認校制度を実施。また、一部地域において学校選択を認めている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

霧島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	南日本ガス株式会社6176円国分隼人ガス株式会社6208円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	霧島市3069円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	霧島市2475円
下水道普及率	35.2％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 2.27件
刑法犯認知件数	638件人口1000人当たり 5.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 15.00人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.65人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌等、紙パック、生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他のびん、缶類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、廃食油、乾電池、蛍光灯、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。品目による。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

霧島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【移住定住促進補助事業】霧島市の中山間地域に新築住宅を購入した市外からの転入者及び市街地からの転居者に対し、50万円の補助金を交付する。さらに中山間地域の転入者で、高校生(18歳)以下の子供がいる場合、または40歳未満の既婚者で配偶者と同居している場合一律30万円の加算金を支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮崎県都城市蓑原町

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住所: 宮崎県宮崎市祇園３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。