新築一戸建て【新玉名駅まで徒歩3分！小中学校まで徒歩10分！】アイパッソの家｜玉名市玉名新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県玉名市玉名
交通	九州新幹線「新玉名」歩3分、産交バス「新玉名駅」歩6分、産交バス「栗崎団地前」歩11分
価格	3,348万円～3,368万円

＼新玉名駅徒歩3分／
駐車3台＆豊富収納！平屋のように暮らせるゆとりの住まい

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情報の見方

: （３号地）建物完成しました！※外構はイメージです

販売スケジュール	玉名市玉名（全２棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■価格に含まれるもの土地、建物、外構、制震ダンパー、オール電化、エコキュート、IHヒーター、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、全室オーダーカーテン、全室LED照明、食器洗乾燥機(深型)、浄水器等 ■アイパッソの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！・住む前から楽しい♪オーダーカーテン付き・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！・「地震に備える安心」を標準装備した住まい！

販売スケジュール

玉名市玉名（全２棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～
将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。

■価格に含まれるもの
土地、建物、外構、制震ダンパー、オール電化、エコキュート、IHヒーター、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、全室オーダーカーテン、全室LED照明、食器洗乾燥機(深型)、浄水器等

■アイパッソの特長・性能
・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！
・住む前から楽しい♪オーダーカーテン付き
・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！
・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！
・「地震に備える安心」を標準装備した住まい！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号地)、価格3348万円、4LDK+S、土地面積182.82m²、建物面積101.84m²
（４号地）建物完成しました！※外構はイメージです
(4号地)、価格3368万円、4LDK+S、土地面積182.87m²、建物面積107.64m²

（３号地）17帖のLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間。家具を置いても十分な広さがあり、食事もリラックスタイムもゆったりと心地よく過ごせます。※内装をイメージしてみました♪（家具家電等はイメージ）
（３号地）リビングに設置されたカウンターと壁付き棚は、お子様の学習やリモートワークに最適。料理中も家族の気配を感じられる特等席です。※内装をイメージしてみました♪（備品等はイメージです）
（３号地）木製のお洒落な洗面台＋脱衣室にはアイアンバーを設置。洗濯→干す→乾かすの時短をご提案♪※内装をイメージしてみました♪（家電・備品等はイメージです）

（３号地）２階6帖洋室。オープンクローゼットを採用。圧迫感のない洋室。デットスペースがなく家具の配置がしやすいのも魅力です♪※内装をイメージしてみました♪（家具・備品等はイメージです）
（３号地）【シューズクローク】
大きな荷物やアウトドア用品も、玄関の収納スペースにすっきり置いておけます◎防犯面や見た目にも安心です♪※内装をイメージしてみました♪（備品等はイメージです）
（４号地）16帖LDKに、パントリーとランドリールームを一直線に配置。キッチンのすぐ横で「料理・収納・洗濯」が完結します。※内装をイメージしました♪（家具・家電等はイメージです）

（４号地）【パントリー】小物が多いキッチンにピッタリ！壁付けの収納だから、キッチン横の目立ちにくい場所に設置。ドアなしタイプなら、出し入れもラクラクです♪※内装をイメージ♪（備品等はイメージです）
（４号地）パントリー奥のランドリールーム。ランドリールームにはアイアンバーを設置。洗濯→干す→乾かすの時短をご提案♪※内装をイメージしてみました♪（家電・備品等はイメージです）
（４号地）2階トイレ。TOTOのウォシュレット一体型便器は、使いやすい！
コンパクト設計だから掃除もラクラク、いつでも清潔に使えます♪

（４号地）5帖+4.5帖のお部屋も扉が無い「オープンクローゼット」タイプの洋室です。※子供部屋として使用する場合の内装をイメージしてみました♪（家具・備品等はイメージです）
（３号地）ホーロー加工の幅2550のキッチン。お子様とお料理するにもゆとりがあります♪傷がつきにくいのも特徴♪カップボード付き♪
（４号地）折下げ天井でまるでカフェのような素敵なキッチン♪

（３号地）散らかりがちな日用品や書類をまとめて収納。使う場所に片づけられるので急な来客時も安心。リビングの開放感を保ち、いつもスッキリした空間を維持できます。※内装をイメージ（家電・備品等はイメージ）
（４号地）ランドリールーム隣の洗面室。収納付の化粧鏡は温もりを感じる木目調。収納キャビネットはカウンター下スペースを無駄なく活用できます。※内装をイメージしてみました♪（家電・備品等はイメージです）
（３号地）ベースが金属でマグネットがつくから、遊びにも収納にも活用できます！マグネットアイテムで浮かせる収納♪

（４号地）【W.I.C】1階に配置したW.I.C。２帖の収納スペースに家族のものをまとめて収納可。ファミリークロークとして使えて便利♪
（３号地）広い玄関は解放感を感じさせ、訪問者に良い印象を与えることができます！
玄関が広ければ、家に入る前から開放的な雰囲気を感じてもらいやすく、家のデザインや雰囲気をグレードアップさせます☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
随時、完成見学会を行っています！
エアコンを完備しておりますので、快適な環境でご内覧いただけます。
事前のご予定をお伝え頂けるとスムーズなご案内が可能です。

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

ご希望の日時をお知らせください。

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【新玉名駅まで徒歩3分！小中学校まで徒歩10分！】アイパッソの家｜玉名市玉名販売概要

物件名	【新玉名駅まで徒歩3分！小中学校まで徒歩10分！】アイパッソの家｜玉名市玉名
価格	3,348万円～3,368万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：無料
土地面積	182.82m²～182.87m²（55.30坪～55.31坪）（登記）	建物面積	101.84m²～107.64m²（30.80坪～32.56坪）（実測）
販売スケジュール	玉名市玉名（全２棟)！～高性能なエコ設備と「あったらいいいな」の仕様が標準搭載！～将来への備えのために、メンテナンス費を抑えられる次世代エコ住宅です。 ■価格に含まれるもの土地、建物、外構、制震ダンパー、オール電化、エコキュート、IHヒーター、ペアガラスLow-Eアルミ樹脂複合窓、全室オーダーカーテン、全室LED照明、食器洗乾燥機(深型)、浄水器等 ■アイパッソの特長・性能・オール電化！光熱費を一本化！火種がなく安心！・住む前から楽しい♪オーダーカーテン付き・収納豊富！賃貸にお住いの方にニーズが高い「大容量収納」！・断熱・遮音性能の高い窓！夏は涼しく、冬は暖かく。近隣の音や家の音も心配なし！・「地震に備える安心」を標準装備した住まい！
住所	熊本県玉名市玉名周辺地図玉名市の暮らしデータ玉名市周辺の家賃相場
交通	九州新幹線「新玉名」歩3分乗り換え案内産交バス「新玉名駅」歩6分産交バス「栗崎団地前」歩11分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社シアーズホーム
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：河上太郎、設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、建築確認番号：ACS第250419号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)シアーズホーム熊本西営業所 TEL：096-334-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズホーム熊本西営業所(株)シアーズホーム熊本西営業所のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区江越2-4-7 国土交通大臣（3）第008831号
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

玉名市の暮らしデータ

玉名市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25197世帯
人口総数	62582人
転入者数	1983人転入率（人口1000人当たり） 31.69人
転出者数	2258人転出率（人口1000人当たり） 36.08人
土地平均価格	住宅地 17800円／m² 商業地 34033円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

玉名市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	玉名市2638円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	玉名市3610円
下水道普及率	55.9％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.02件
刑法犯認知件数	174件人口1000人当たり 2.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.23人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.92人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　リサイクルごみ(金属類、ガラス類)　資源物(缶類、びん類、プラスチック類、ペットボトル、紙パック、新聞・チラシ、ダンボール、その他紙類、布類)　有害ごみ(電池、蛍光管・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。月1回収集。粗大ごみシール500円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

玉名市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,929円/月	85,209円/月	101,009円/月	124,723円/月	164,262円/月	243,365円/月
5万円	64,844円/月	76,233円/月	92,143円/月	115,964円/月	155,611円/月	234,820円/月
10万円	55,758円/月	67,257円/月	83,276円/月	107,206円/月	146,959円/月	226,275円/月
15万円	46,673円/月	58,282円/月	74,409円/月	98,447円/月	138,308円/月	217,730円/月
20万円	37,587円/月	49,306円/月	65,543円/月	89,688円/月	129,656円/月	209,184円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	80,930円/月	121,005円/月	200,639円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,171円/月	112,353円/月	192,094円/月
支払い利息合計	2,584,670円～	2,207,600円～	1,835,900円～	1,466,000円～	1,096,490円～	730,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。