新築一戸建て西梶尾町 3358万円～3458万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県熊本市北区西梶尾町
交通	電鉄「北部まちづくりセンター前バス停」歩12分
価格	3,358万円～3,458万円

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情報の見方

: 【1号地モデルハウス】
スッキリとモダンな外観デザイン。建物前に駐車スペースを3台広々と設けており、車の出し入れも安全に行えます！水栓付きなので洗車などもしやすくなっています。

物件名	西梶尾町 3358万円～3458万円
価格	3,358万円～3,458万円
間取り	4LDK
土地面積	146.31m²～153.23m²44.25坪～46.35坪
建物面積	103.75m²～106.4m²31.38坪～32.18坪
住所	熊本県熊本市北区西梶尾町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【1号地モデルハウス】
リビング上部を吹き抜けにした、明るく開放感のある住まいです。
吹き抜けならではの広がりを感じられる設計！ご家族とのコミュニケーションも自然と深まります。
(1号地モデルハウス)、価格3458万円、4LDK、土地面積153.23m²、建物面積106.4m²
【2号地モデルハウス】
スッキリとモダンな外観デザインです。
並列駐車3台可能。

(2号地モデルハウス)、価格3358万円、4LDK、土地面積146.31m²、建物面積103.75m²
【1号地モデルハウス】
リビング階段になっているので家族の帰宅がわかりやすく、毎日顔を合わせることができます。アクセントクロスでグレーを採用しているので空間に落ち着きを与えます。
【1号地モデルハウス】
18.3帖設けたLDK！どこにいても家族とコミュニケーションが取りやすい設計になっています。ダイニングとキッチンは横並びにすることで、配膳や片付けをスムーズに行えます。

【1号地モデルハウス】
リビング全体に目が届く食洗器完備のキッチン！お子さまの様子を見守りながらお料理をすることができます。IHクッキングヒーターなので小さなお子様がいるご家庭でも安全にお料理できます
【1号地モデルハウス】
リビング後ろには収納棚付きの収納を設けました。リビングから目がつかないのがポイントです！日用品のストックなどを収納しやすく取り出しもすく行えます。
【1号地モデルハウス】
リビングに隣接した和室は、引き戸を開ければLDKと一体となる開放的な空間。お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客用の客間など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

【1号地モデルハウス】
玄関は2人並んで靴を履いても窮屈感のない広さになっています。シューズボックスも大容量なので家族全員の靴をしっかり収納できます。シューズボックスに全身鏡もついています。
【1号地モデルハウス】
洗面脱衣室には収納棚を設けています！お風呂上がりのお着換えやタオル、洗剤等収納することができます。玄関からもすぐなので帰宅後すぐに手洗いもできます！
【1号地モデルハウス】
浴室暖房換気乾燥機を標準装備した浴室。さらに、小窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイント。湿気がこもりにくく、快適で清潔なバスルーム空間を保てます。

【1号地モデルハウス】
7帖設けた主寝室はバルコニーに出入りできるようになっているので、お布団や洗濯物を干したり取り込んだりすることがスムーズに行えます。エアコン完備なので快適に過ごすことができます！
【1号地モデルハウス】
陽当たりの良い南向きバルコニーは、屋根付きのため急な雨でも安心。洗濯物が干しやすく、毎日の家事を快適にサポートします。便利な水栓付きなのでバルコニーのお掃除・プールもできます
【2号地モデルハウス】
吹き抜けのある16帖LDK。南側の吹き抜けから、柔らかい日差しが差し込みます。

【2号地モデルハウス】
玄関ホールとLDKから出入りが可能な4.5帖の和室。使い勝手の良いスペースです。
耐震等級3とは、耐震等級1と比べ1.5倍の耐震性があり、これは警察署や消防署と同等レベルになります。さらに耐震性能最高クラスになるので、地震保険料が50％割引されます。
長期にわたり良好な状態で使用するための処置が講じられた住宅。住宅ローンの金利引き下げ、税の特例や地震保険料の割引などが適用されます。

川上小学校まで820m
マルエイ熊本北部店まで2280m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【見学予約】が選択できない場合は、フリーダイヤルまでお電話ください。
ご案内可能な場合がございます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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西梶尾町 3358万円～3458万円販売概要

物件名	西梶尾町 3358万円～3458万円
価格	3,358万円～3,458万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	146.31m²～153.23m²44.25坪～46.35坪	建物面積	103.75m²～106.4m²31.38坪～32.18坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市北区西梶尾町周辺地図熊本市北区の暮らしデータ熊本市北区周辺の家賃相場
交通	電鉄「北部まちづくりセンター前バス停」歩12分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、60％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング TEL：0120-705811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006333号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング(株)川崎ハウジングのその他の物件情報を見る熊本県熊本市北区高平2-14-53 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市北区の暮らしデータ

熊本市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 73181円／m² 商業地 374728円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	3727件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	74ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	190人小児人口10000人当たり 19.71人
産婦人科医師数	89人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 熊本県熊本市北区梶尾町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,189円/月	85,508円/月	101,364円/月	125,161円/月	164,839円/月	244,220円/月
5万円	65,104円/月	76,532円/月	92,497円/月	116,402円/月	156,187円/月	235,674円/月
10万円	56,018円/月	67,556円/月	83,631円/月	107,644円/月	147,536円/月	227,129円/月
15万円	46,933円/月	58,581円/月	74,764円/月	98,885円/月	138,885円/月	218,584円/月
20万円	37,847円/月	49,605円/月	65,897円/月	90,126円/月	130,233円/月	210,039円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,030円/月	81,368円/月	121,582円/月	201,494円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,609円/月	112,930円/月	192,949円/月
支払い利息合計	2,593,870円～	2,215,240円～	1,842,100円～	1,471,120円～	1,100,350円～	732,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。