新築一戸建て【セキスイハイム】ビオテラス苅田新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪356-3他
交通	ＪＲ日豊本線「苅田」歩26分、西鉄バス「宇土」歩9分
価格	4,980万円・5,480万円

【セキスイハイム】大型分譲地！同世代の方が集い豊かなコミュニティーを形成。

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情報の見方

: リビングダイニング【14号地】（2024年6月撮影）

物件名	【セキスイハイム】ビオテラス苅田
価格	4,980万円・5,480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	177.8m²・226.59m²
建物面積	84.25m²・99.59m²
住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪356-3他

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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外観【14号地】（2024年6月撮影）スッキリとした白の磁器タイルに格子のアクセントをプラス
ダイニングキッチン【14号地】（2024年6月撮影）間接照明で温かく優しい食卓
リビング【14号地】（2024年6月撮影）明るく開放的なシンプルモダンなリビング

キッチン【14号地】（2024年6月撮影）壁面の収納力は充分で勝手口もあり家事ラクポイント
主寝室【14号地】（2024年6月撮影）納戸とリフレッシュルームが隣接している使い勝手が良い寝室
洋室【14号地】（2024年6月撮影）白を基調に明るい空間

玄関【14号地】（2024年6月撮影）間接照明で優しくお出迎え
洗面脱衣室【14号地】（2024年6月撮影）白を基調に使いやすいシンプルな洗面
浴室【14号地】（2024年6月撮影）ゆったり浴槽でくつろぐバスタイム

リビング【7号地】（2025年1月撮影）明るく広々としたくつろぎ空間
外観【7号地】（2025年1月撮影）街に調和するナチュラルグレーの磁器タイルにウォールナットの扉がアクセント
ダイニングキッチン【7号地】（2025年1月撮影）LDKの中央に位置する人の温もりを感じる食卓。

キッチン【7号地】（2025年1月撮影）ダストボックスもスッキリ納まる収納力たっぷりのキャビネット。
洗面脱衣室【7号地】（2025年1月撮影）白を基調に使いやすいシンプルな洗面
浴室【7号地】（2025年1月撮影）ゆったり浴槽でくつろぐバスタイム

玄関【7号地】（2025年1月撮影）玄関ドアの両サイドの収納ですっきり
主寝室【7号地】（2025年1月撮影）WIC付きで機能的な寝室
洋室【7号地】（2025年1月撮影）白を基調に清潔感あるプライベート空間

洋室【7号地】（2025年1月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合がございますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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【セキスイハイム】ビオテラス苅田販売概要

物件名	【セキスイハイム】ビオテラス苅田
価格	4,980万円・5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,400万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.8m²・226.59m²	建物面積	84.25m²・99.59m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪356-3他周辺地図京都郡苅田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「苅田」歩26分乗り換え案内西鉄バス「宇土」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	28戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階/1階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-03290-1号（2024年1月26日）号他、《分譲地概要》【総面積】開発面積6，696.37m2【総区画数】28区画（内セキスイハイム持分10区画）【開発行為】検査済証：5都第4号-58（令和5年7月4日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場10ｍ2、持分1/28【組合費】自治会費800円/月【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】水路維持管理費50，000円（非課税）、最低敷地面積165ｍ2【建物構造】鉄骨造/2階建て（14号地）鉄骨造/平屋（7号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

お問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社北九州支店 TEL：0120-540-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（5）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都郡苅田町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。