新築一戸建て【タマタウン虹ヶ丘Ⅴ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月18日迄！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	山口県光市虹ケ丘６-3400-557他
交通	ＪＲ山陽本線「光」車1.5km、防長交通「虹ケ浜」歩17分
価格	3,580万円・3,680万円

言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月18日迄！

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情報の見方

設備仕様

食器洗い乾燥機
食器洗いの時間を大幅に削減し、家事時間を短縮でき便利です。高温洗浄と乾燥機能で衛生的です。（画像はイメージ）
ポケットKey
リモコンを持っていればドアハンドルを押すだけでかんたん施解錠！（画像はイメージ）
ユニットバス
1坪サイズの浴室で、ゆったりと足を伸ばして入浴出来ます。水はけのよい床と浴室暖房乾燥機も搭載しております。浴槽と浴槽蓋に保温構造を採用しており、お湯が冷めにくい仕様となっております。（画像はイメージ）

バルコニー
2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。周囲の目を気にせず洗濯物を干したり、家事の合間にお茶を楽しんだり。家族みんなが満足のオープンスペースです（画像はイメージ）。
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
インターフォン
録画機能付きで防犯対策もできます。（画像はイメージ）

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
複合アルミサッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）

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【タマタウン虹ヶ丘Ⅴ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月18日迄！販売概要

物件名	【タマタウン虹ヶ丘Ⅴ】言ったもん勝ち！？本気の価格相談のります！10月18日迄！
価格	3,580万円・3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	165.48m²・165.56m²	建物面積	112.61m²・114.27m²
販売スケジュール	販売開始中。先着受付中。
住所	山口県光市虹ケ丘６-3400-557他周辺地図光市の暮らしデータ光市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「光」車1.5km 乗り換え案内防長交通「虹ケ浜」歩17分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	２階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　　容積率：80％	特記事項	設備：中国電力、光市上水道、公共下水、雨水道路側溝、オール電化、建築確認番号：第HP09確-0000282号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	タマホーム(株)周南営業所 TEL：0120-923250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)周南営業所タマホーム(株)周南営業所のその他の物件情報を見る山口県周南市大字久米2892-3 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

光市の暮らしデータ

光市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21401世帯
人口総数	48015人
転入者数	1321人転入率（人口1000人当たり） 27.51人
転出者数	1575人転出率（人口1000人当たり） 32.80人
土地平均価格	住宅地 25535円／m² 商業地 38833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

光市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	光市2405円光市(飲料水供給施設)2405円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	光市3630円
下水道普及率	82.4％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	84件人口1000人当たり 1.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 14.04人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.57人
介護保険料基準額（月額）	5508円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔焼却処分するごみ(可燃ごみ、可燃粗大ごみ)　再資源化するごみ(古紙・古布類[新聞類、雑誌類、段ボール、古布類]、びん・缶類、金属類、ペットボトル、小型家電製品、容器・包装用プラスチック類、その他プラスチック類、有害ごみ)　最終処分するごみ(陶磁器・ガラス・ゴム類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(数軒まとめてのごみ収集が困難な場合)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

光市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市中庄

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住所: 山口県岩国市尾津町２

光市内の各駅の住みやすさ

岩田
島田
光

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。