建築条件付土地ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町鶴江２
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩15分、広島電鉄「城ケ丘入り口」歩4分
価格	2660万円・2760万円（土地価格のみ）

＼先行特別公開｜4区画の建物プラン／◆府中町鶴江◆イオンモール車4分

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: 【カーナビ検索】　〒735-0008　「安芸郡府中町鶴江2丁目9-23」　付近

販売スケジュール	同シリーズの完成物件をご見学いただけます！スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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全8区画の分譲地で、理想の暮らしを実現！お気軽にお問い合わせください！
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2660万円、土地面積77.69m²、建物価格2420万円、建物面積77.69m²
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2760万円、土地面積75.76m²、建物価格2420万円、建物面積75.76m²

建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2760万円、土地面積75.99m²、建物価格2420万円、建物面積75.99m²
建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格2760万円、土地面積98.3m²、建物価格2420万円、建物面積98.3m²
府中ひかり幼稚園まで285m 徒歩4分│園庭で野菜づくり＆収穫に親しみ、子どもたちが感じて学ぶ食育が特徴です♪さらに、親子大運動会や生活発表会など、心に残る行事がたくさん！

府中町立府中小学校まで913m 徒歩12分｜毎日手作りの自校給食や、昼休みに行われる音楽会「ミュージックフェア」など、子どもたちに寄り添った体験が魅力です。
前野医院まで408m 徒歩6分｜診療科は内科・呼吸器内科・感染症内科・小児科。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：00　15：30～18：30。木・土は9：00～12：00となっております。
府中町立府中中学校まで2000m 徒歩25分｜生徒数約680名の大規模校ながら、吹奏楽部が全国大会で金賞を受賞するほどの強豪校です◎地域や高校とのつながりも深く、生徒の志を育む教育環境が整っています！

スパークこいこい市場まで396m 徒歩5分｜駐車場完備でアクセス◎ 9時～21時まで営業しているので、ちょっとしたお買い物からまとめ買いまでいつでも安心。厳選特価市などお得な企画も魅力です！
ファミリーマート安芸鶴江店まで399m 徒歩5分｜ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。
イオンモール広島府中まで2000m 車4分｜家族連れに嬉しい施設が充実！さらに、毎月20日・30日の「お客さま感謝デー」では、各種カードの提示で入場料が5％OFFに。お得な特典も満載です。

鶴江児童遊園まで350m 徒歩5分｜小さな子どもから小学生まで楽しめるブランコや滑り台が揃った公園です。トイレも完備されているので、安心して親子でゆったり遊べます。
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」まで282m 徒歩4分｜広島駅まで約20分でアクセス可能！県庁前方面・温品方面ともに本数が多く、通勤や通学にも便利な立地です。
子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆

前面道路はゆとりの4ｍ幅。車がスピードを出しにくいため、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。
【エコキュート】
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪自動お湯はり機能と自動温度調節機能で快適な入浴時間をお過ごしいただけます◎
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

【ハイオープンキッチン】
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
【あかり協定】
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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フリーダイヤル：0120-377-146
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◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

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ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画
価格	2660万円・2760万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（3区画）
土地面積	75.76m²～98.3m²（22.91坪～29.73坪）	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
販売区画数	4区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	同シリーズの完成物件をご見学いただけます！スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県安芸郡府中町鶴江２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩15分乗り換え案内広島電鉄「城ケ丘入り口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、共有持分／0.49m²（1/8ずつ）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：齋藤、設備：中国電力、公営水道、本下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安芸郡府中町周辺エリアの物件

安芸郡府中町柳ヶ丘

価格: 4550万円～4650万円
住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

ヴェルコート府中町柳ケ丘

価格: 4190万円・4390万円
住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

府中町瀬戸ハイム4丁目

価格: 3848万円・3898万円
住所: 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム４

長期優良住宅、住宅性能評価のブルーミングガーデン安芸郡府中町柳ヶ丘2棟

価格: 5480万円
住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

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コモンステージ口田南七丁目　分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5980万円
住所: 広島県広島市安佐北区口田南７

☆落合南3丁目　新規分譲☆

価格: 2880万円・3080万円
住所: 広島県広島市安佐北区落合南３

☆亀崎2丁目　新規分譲☆

価格: 2480万円・2580万円
住所: 広島県広島市安佐北区亀崎２

☆落合南1丁目　新規分譲☆

価格: 3080万円・3280万円
住所: 広島県広島市安佐北区落合南１

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,070円/月	64,624円/月	76,608円/月	94,593円/月	124,581円/月	184,574円/月
5万円	46,984円/月	55,649円/月	67,741円/月	85,835円/月	115,929円/月	176,029円/月
10万円	37,899円/月	46,673円/月	58,875円/月	77,076円/月	107,278円/月	167,484円/月
15万円	28,813円/月	37,697円/月	50,008円/月	68,317円/月	98,626円/月	158,939円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,141円/月	59,559円/月	89,975円/月	150,394円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,800円/月	81,323円/月	141,849円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,672円/月	133,304円/月
支払い利息合計	1,960,040円～	1,674,000円～	1,392,750円～	1,112,800円～	833,910円～	555,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。