新築一戸建てワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町鶴江２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩23分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩17分
価格	5,080万円・5,180万円

◆府中町鶴江◆設計美を楽しむ、駐車2台可能な3階建て全4邸誕生

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情報の見方

地図安芸郡府中町鶴江２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
府中ひかり幼稚園まで285m 徒歩4分│園庭で野菜づくり＆収穫に親しみ、子どもたちが感じて学ぶ食育が特徴です♪さらに、親子大運動会や生活発表会など、心に残る行事がたくさん！
小学校
府中町立府中小学校まで913m 徒歩12分｜毎日手作りの自校給食や、昼休みに行われる音楽会「ミュージックフェア」など、子どもたちに寄り添った体験が魅力です。
中学校
府中町立府中中学校まで2000m 徒歩25分｜生徒数約680名の大規模校ながら、吹奏楽部が全国大会で金賞を受賞するほどの強豪校です◎地域や高校とのつながりも深く、生徒の志を育む教育環境が整っています！

病院
前野医院まで408m 徒歩6分｜診療科は内科・呼吸器内科・感染症内科・小児科。月・火・水・金の受付時間は9：00～12：00　15：30～18：30。木・土は9：00～12：00となっております。
スーパー
スパークこいこい市場まで396m 徒歩5分｜駐車場完備でアクセス◎ 9時～21時まで営業しているので、ちょっとしたお買い物からまとめ買いまでいつでも安心。厳選特価市などお得な企画も魅力です！
コンビニ
ファミリーマート安芸鶴江店まで399m 徒歩5分｜ファミリーマートではデザインや素材こだわった靴下等の衣料品も販売しているので近くにあるととても便利ですね。

ショッピングセンター
イオンモール広島府中まで2000m 車4分｜家族連れに嬉しい施設が充実！さらに、毎月20日・30日の「お客さま感謝デー」では、各種カードの提示で入場料が5％OFFに。お得な特典も満載です。
公園
鶴江児童遊園まで350m 徒歩5分｜小さな子どもから小学生まで楽しめるブランコや滑り台が揃った公園です。トイレも完備されているので、安心して親子でゆったり遊べます。
その他環境写真
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」まで282m 徒歩4分｜広島駅まで約20分でアクセス可能！県庁前方面・温品方面ともに本数が多く、通勤や通学にも便利な立地です。

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案内図

: 【カーナビ検索】　〒735-0008　「安芸郡府中町鶴江2丁目9-23」　付近

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見学可能な日程

オープンハウス
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】府中ひかり幼稚園（約285m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】りゅうせん幼稚園（約914m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり保育園（約997m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】第二府中ひかり保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】矢賀幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】府中町立府中小学校（約913m・徒歩12分）
■【中学校】府中町立府中中学校（約2000m・徒歩25分）
■【病院】前野医院（約408m・徒歩6分）
■【病院】しらね眼科（約447m・徒歩6分）
■【病院】白根耳鼻咽喉科（約447m・徒歩6分）
■【病院】府中水野皮ふ科クリニック（約924m・徒歩12分）
■【病院】野村歯科医院（約265m・徒歩4分）
■【スーパー】スパークこいこい市場（約396m・徒歩5分）
■【スーパー】万惣府中店（約579m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート安芸鶴江店（約399m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】フォレオ広島東（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール広島府中（約2000m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター矢賀（約864m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン安芸府中店（約251m・徒歩4分）
■【公園】鶴江児童遊園（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」（約282m・徒歩4分）
■【駅】芸備線／矢賀駅（約1200m・徒歩15分）

ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画
価格	5,080万円・5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	75.76m²～77.69m²（22.91坪～23.50坪）	建物面積	98.3m²～106.3m²（29.73坪～32.15坪）
販売スケジュール	同シリーズの完成物件をご見学いただけます！スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県安芸郡府中町鶴江２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩23分乗り換え案内ＪＲ芸備線「矢賀」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：齋藤、設備：中国電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08認福広建セ00090号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安芸郡府中町周辺エリアの物件

府中町宮の町4丁目

価格: 4,190万円
住所: 広島県安芸郡府中町宮の町４

リブリエ府中浜田

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価格: 2,430万円～3,930万円
住所: 広島県安芸郡府中町鹿籠２

長期優良住宅、住宅性能評価のブルーミングガーデン安芸郡府中町柳ヶ丘2棟

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住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

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価格: 4,280万円
住所: 広島県東広島市西条町寺家

岡山市東区藤井１７６－１５（ナビ）◆角地につき陽当たり良好◆古都小＆旭東中エリア♪

価格: 2,990万円
住所: 岡山県岡山市東区藤井

中野東　新築戸建て

価格: 2,880万円・2,980万円
住所: 広島県広島市安芸区中野東６

福山市春日町7丁目

価格: 1,316万4,000円～1,474万6,000円
住所: 広島県福山市春日町７

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。