新築一戸建て安芸郡府中町・桃山2丁目【新築・4LDK】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町桃山２
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩9分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分、広島バス「向洋駅前」歩9分
価格	4,640万円・4,880万円

新築物件！！【JR向洋駅まで徒歩圏内】人気の府中町・桃山2丁目/駐車2台

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情報の見方

: 2号棟　外観
現地（2026年5月）撮影

物件名	安芸郡府中町・桃山2丁目【新築・4LDK】
価格	4,640万円・4,880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	79.34m²～84.61m²（24.00坪～25.59坪）
建物面積	101.01m²～104.33m²（30.55坪～31.55坪）
住所	広島県安芸郡府中町桃山２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(2号棟)、価格4640万円、4LDK、土地面積79.34m²、建物面積101.01m²
2号棟・リビング
約15.75帖
2号棟・キッチン

2号棟・キッチン
2号棟・リビング
約15.75帖
2号棟・ユニットバス

2号棟・洗面
シャワー洗面台
2号棟・トイレ
トイレ2か所
2号棟・玄関

2号棟・バルコニー
2号棟・3階
約5.2帖・洋室
2号棟・3階
約5.2帖・洋室

2号棟・3階
約6.5帖・洋室
2号棟・3階
約5.2帖・洋室
2号棟・1階
約6帖・洋室

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安芸郡府中町・桃山2丁目【新築・4LDK】販売概要

物件名	安芸郡府中町・桃山2丁目【新築・4LDK】
価格	4,640万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.34m²～84.61m²（24.00坪～25.59坪）	建物面積	101.01m²～104.33m²（30.55坪～31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町桃山２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分乗り換え案内広島バス「向洋駅前」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　和夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07認広建セ01065号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ロイヤルホーム(株) TEL：082-568-2412お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ロイヤルホーム(株)ロイヤルホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市東区東蟹屋町10-33 広島県知事（5）第008962号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,468円/月	123,864円/月	146,833円/月	181,304円/月	238,780円/月	353,768円/月
5万円	98,382円/月	114,888円/月	137,966円/月	172,545円/月	230,129円/月	345,223円/月
10万円	89,297円/月	105,913円/月	129,099円/月	163,787円/月	221,477円/月	336,678円/月
15万円	80,211円/月	96,937円/月	120,233円/月	155,028円/月	212,826円/月	328,133円/月
20万円	71,126円/月	87,961円/月	111,366円/月	146,269円/月	204,174円/月	319,588円/月
25万円	62,040円/月	78,986円/月	102,499円/月	137,511円/月	195,523円/月	311,043円/月
30万円	ローン不可	70,010円/月	93,632円/月	128,752円/月	186,871円/月	302,497円/月
支払い利息合計	3,754,480円～	3,209,760円～	2,665,300円～	2,125,440円～	1,589,730円～	1,058,380円～
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