建築条件付土地ワウハウス｜ソフィスガーデン八本松東/全6区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市八本松東６-2365番1の一部
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩22分、芸陽バス「下条」歩5分
価格	1,310万円～1,640万円（土地価格のみ）

＼土地面積60坪以上！参考プラン有／◆八本松小学校◆ゆめマート車2分

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情報の見方

地図広島県東広島市八本松東６-2365番1の一部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
八本松あおい保育園まで168m 徒歩3分｜給食は園内調理。好評なのは、毎月のお誕生日会メニューや行事食です。自分で食べる満足感、一緒に食べる楽しさを通して心と体の健康づくり、食事のマナーを身に着けます！
小学校
八本松小学校まで1700m 徒歩22分｜八本松小学校の教育目標は「たすけあうくじけないすすんでまなぶ」です。「学ぶ楽しさを実感し目的に向かって自ら行動する学校」を、目指した教育を行っています。
中学校
八本松中学校まで1300m 徒歩17分｜部活動がとても盛んな学校で様々な大会で表彰されています。それぞれの飛躍に向け、充実した学校生活を送ることができますね☆

病院
ひろはた歯科医院まで32m 徒歩1分｜歯科・小児歯科・矯正歯科に対応しており、お子さまから大人まで幅広く利用できる歯科医院。駐車場も備わっているため、車での通院にも便利です♪
スーパー
ゆめマート八本松まで950m 車2分｜食品売場・衣料品売場は22:00まで営業しており遅くなった仕事終わりでも安心です。併設店舗としてダイソーやクリーニング店もあます。
ドラッグストア
ウォンツ八本松店まで451m 車1分｜広々とした駐車場を備え、車でも気軽に立ち寄れるドラッグストア。医薬品から食品・日用品まで品ぞろえが充実し、日々の暮らしをサポートしてくれます。

コンビニ
セブンイレブン東広島八本松東店まで474m 徒歩6分｜セブンイレブンでは、一度に2個買うとお得な商品が沢山あります。詳しくは、セブンイレブンアプリをご覧ください。
公園
神田ハイツ団地公園まで22m 徒歩1分｜鉄棒や砂場があり、お子さまがのびのびと遊べる公園♪木陰やベンチも設けられているので、遊びの合間にひと休みしたり、木陰でゆっくり過ごしたり！
駅
JR 山陽本線/八本松駅まで1700m 自転車7分｜八本松駅から西条駅まで2駅(約7分)の乗車で行くことができます！本数も多いので、通勤・通学に便利です♪

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案内図

: 〒739-0142　「東広島市八本松東６丁目１０」付近

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】八本松あおい保育園（約168m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】めばえ保育園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】八本松太陽こども園（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】八本松小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】八本松中学校（約1300m・徒歩17分）
■【病院】こどもクリニック八本松（約1000m・徒歩13分）
■【病院】ひろはた歯科医院（約32m・徒歩1分）
■【病院】なかた内科医院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】高橋ホームクリニック（約1300m・徒歩17分）
■【病院】有田綜合動物病院（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ゆめマート八本松（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】ショージ八本松南店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウォンツ八本松店（約451m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン東広島八本松東店（約474m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス八本松店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ジュンテンドー八本松店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン八本松南店（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】八本松東郵便局（約652m・徒歩9分）
■【警察署・交番】東広島警察署川上交番（約1700m・徒歩22分）
■【公園】神田ハイツ団地公園（約22m・徒歩1分）
■【その他環境】バス停/芸陽バス「下条」（約385m・徒歩5分）
■【駅】JR 山陽本線/八本松駅（約1700m・徒歩22分）

ワウハウス｜ソフィスガーデン八本松東/全6区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン八本松東/全6区画
価格	1,310万円～1,640万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139.62m²～203.37m²（42.23坪～61.51坪）	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	同シリーズの完成物件をご見学いただけます！スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県東広島市八本松東６-2365番1の一部周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「八本松」歩22分乗り換え案内芸陽バス「下条」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：池澤、設備：中国電力、公営水道、本下水、開発許可番号：指令東広開指(開宅)第32号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,026円/月	24,234円/月	28,728円/月	35,472円/月	46,717円/月	69,215円/月
5万円	11,940円/月	15,258円/月	19,861円/月	26,713円/月	38,066円/月	60,670円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,955円/月	29,415円/月	52,125円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,580円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,035円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	734,280円～	627,240円～	520,900円～	417,520円～	312,330円～	210,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。