新築一戸建て東広島市八本松飯田4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市八本松飯田４
交通	バス「川上小学校」歩7分、ＪＲ山陽本線「八本松」歩27分
価格	2900万円～3380万円

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情報の見方

: ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　※家具はイメージです※画像は3号棟

物件名	東広島市八本松飯田4丁目
価格	2900万円～3380万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	172.26m²～256.35m²（52.10坪～77.54坪）
建物面積	91.53m²～111.78m²（27.68坪～33.81坪）
住所	広島県東広島市八本松飯田４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積256.35m²、建物面積91.53m²
近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。
左から3号棟・2号棟・1号棟
光と広がりを感じるゆとりのリビング・ダイニング。大きな窓と一体感のある空間設計が、日常に上質な心地よさと開放感をもたらします。　画像は3号棟

やっぱり落ち着く和室も完備♪リビングに隣接しお子様の勉強スペースや来客スペースにも最適ですね♪　画像は3号棟
開放感あふれる対面キッチンは、リビングとの一体感が魅力。家族との会話を楽しみながら、日々の家事を心地よくこなせる居心地の良い空間です。　画像は3号棟
ゆとりある空間設計とワイドな洗面カウンターで、朝の身支度もスムーズに。収納力のある三面鏡と開放感ある配置が、毎日の暮らしに快適さと上質さをもたらします。　画像は3号棟

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像は3号棟
清潔感あふれる白を基調とした、機能的なトイレ空間。手洗い付きタンクや温水洗浄便座など、毎日の快適を支える設備が充実しています。窓からの自然光が明るく開放的な、家族に優しい設計の住まいです。　画像は3号
東南向きの庭からはタップリの光を享受、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。（撮影時は夕方です。）　画像は3号棟

陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。　
手前から1号棟・2号棟・3号棟
(1号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積177.35m²、建物面積111.78m²
(2号棟)、価格2900万円、4LDK+S、土地面積172.26m²、建物面積111.78m²

家族の気配を感じながら料理ができる対面キッチン。機能性と開放感を兼ね備え、毎日の食卓づくりをより豊かで楽しいひとときへと変えてくれます。　画像は3号棟
木目調で温かみを感じるフローリング、ホワイト系のクロスで落ち着きの住空間を確保!!光と共に始まる家族の時間　画像は3号棟
画像は3号棟

散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像は3号棟
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。　画像は3号棟
画像は3号棟

画像は3号棟
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像は3号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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東広島市八本松飯田4丁目販売概要

物件名	東広島市八本松飯田4丁目
価格	2900万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.26m²～256.35m²（52.10坪～77.54坪）	建物面積	91.53m²～111.78m²（27.68坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市八本松飯田４周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	バス「川上小学校」歩7分ＪＲ山陽本線「八本松」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：150％・400％	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当、建築確認番号：第R07SHC117143号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	840件人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県東広島市八本松町米満

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住所: 広島県東広島市八本松飯田８

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住所: 広島県東広島市高屋町高屋東

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払い利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。