建築条件付土地西条町寺家（寺家駅） 2400万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県東広島市西条町寺家
交通	ＪＲ山陽本線「寺家」歩19分～20分、ＪＲ山陽本線「西条」歩18分～20分
価格	2400万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 新規分譲土地ならではの美しい街並み。新築住宅が立ち並びますので、安心して生活を送ることができます。
（2025年11月5日）撮影

物件名	西条町寺家（寺家駅） 2400万円
価格	2400万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	8区画
土地面積	170.25m²・176.02m²
住所	広島県東広島市西条町寺家

特徴ピックアップ

更地渡し / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）※外構工事、照明、カーテン、空調、地盤補強費用は含まれていません。※外観パースはイメージです。
建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）。ミサワホームオリジナルアイテムを使用し、美しく整えられたLDK。南側に配置された大開口サッシが部屋全体に光を取り込みます。※パースはイメージです。
建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）。一階面積：48.85m2。南側に配置された20帖の広々としたLDKは陽当り抜群。駐車スペース3台に大きなお庭を取ることができるゆとりのある敷地。

建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）二階面積：49.68m2。寝室3部屋に、ファミリークローゼットと書斎まで設けた、家族それぞれに居心地の良い場所がある設計。
建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）。幅3.6ｍ大開口サッシからはお庭が覗けるリビング。目隠しフェンスでプライバシーは確保しながら、ご家族皆様でお庭で遊べます。※パースはイメージです。
建物プラン例（1号地）建物価格2500万円（税抜）。20帖の広々としたLDK空間。ご家族やご友人が集まっても、窮屈さを感じさせずゆとりある憩いの場となります。※パースはイメージです。

区画図
南側に道路があるため、敷地全体の陽当りは確保された住宅地です。ぜひ現地へお越しください。
（2025年11月5日）撮影
陽当りの良い南道路の物件。並列での駐車スペースを取りながら、お庭を取ることもできるゆとりある広さ。
（2025年11月5日）撮影

角地のため、南と西の二方向から駐車可能。建物の配置や形状、アプローチの設計も自由度が高いので、こだわりのお住まいを建築いただけます。
（2025年11月5日）撮影
敷地内の道路は幅約6.0ｍもあるため、車での侵入もらくらく。駐車も簡単です。（2025年11月5日）撮影
街並みイメージパース

龍王小学校
分譲地から徒歩5分
くすのき幼稚園
分譲地から徒歩2分
西条中学校
分譲地から徒歩6分

コープ東広島店
分譲地から徒歩9分
くすりのレディ広島西条店
分譲地から徒歩9分
JR山陽本線「寺家」駅

竜王小学校まで350m
西条中学校まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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西条町寺家（寺家駅） 2400万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西条町寺家（寺家駅） 2400万円
価格	2400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（2区画）
土地面積	170.25m²・176.02m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町寺家周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「寺家」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西条」歩18分～20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：森川、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	ミサワホーム中国(株)広島支店 TEL：082-293-3395お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)広島支店ミサワホーム中国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南3-15-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月23日	情報更新日	2026年4月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東広島市の暮らしデータ

東広島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	840件人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

東広島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県東広島市西条町御薗宇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,321円/月	56,846円/月	67,387円/月	83,207円/月	109,585円/月	162,357円/月
5万円	40,235円/月	47,870円/月	58,520円/月	74,448円/月	100,933円/月	153,812円/月
10万円	31,150円/月	38,894円/月	49,653円/月	65,690円/月	92,282円/月	145,267円/月
15万円	ローン不可	29,918円/月	40,787円/月	56,931円/月	83,630円/月	136,722円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	74,979円/月	128,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	119,631円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	111,086円/月
支払い利息合計	1,722,030円～	1,473,560円～	1,223,950円～	977,920円～	734,630円～	489,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。