新築一戸建て元町（府中駅） 2390万円・2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県府中市元町
交通	ＪＲ福塩線「府中」歩8分、ＪＲ福塩線「鵜飼」歩10分、ＪＲ福塩線「高木」歩24分
価格	2,390万円・2,490万円

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情報の見方

: ――外観【1号棟】――
●駐車3台可能●各階トイレ、洗面台
●全居室6帖以上の広々住空間
●府中学園：徒歩約10分

物件名	元町（府中駅） 2390万円・2490万円
価格	2,390万円・2,490万円
間取り	4LDK
土地面積	149m²
建物面積	101.02m²・103.51m²
住所	広島県府中市元町

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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――外観【2号棟】――
●駐車3台可能●各階トイレ、洗面台
●全居室6帖以上の広々住空間
●府中学園：徒歩約10分
――リビング【1号棟】――
対面式キッチンでご家族皆様の会話が広がる空間に。
――キッチン【1号棟】――
使いやすい引き出しタイプのスライド収納を採用した
収納量豊富なシステムキッチン
【食器洗浄乾燥機】
節水できてエコ、
清潔ででお手入れ簡単、
強力な洗浄能力で家事を軽減

――浴室【1号棟】――
ゆったりと入れるバスタブで
心地よいやすらぎの時間を♪
エコでお掃除しやすいバスルーム
(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積149m²、建物面積101.02m²
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積149m²、建物面積103.51m²

――洗面室【1号棟】――
節水機能とお手入れしやすいデザイン
1階と2階それぞれに設置済み
込み合う心配なし
――和室【1号棟】――
畳敷きはリラックス効果もあり、
夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に
――和室【1号棟】――
畳敷きはリラックス効果もあり、
夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間に

――洋室【1号棟】――
全居室収納あり。
ひとりひとりお好みの空間が作れるように
シンプルなデザインの洋室。
――洋室【1号棟】――
全居室収納あり。
ひとりひとりお好みの空間が作れるように
シンプルなデザインの洋室。
――洋室【1号棟】――
全居室収納あり。
ひとりひとりお好みの空間が作れるように
シンプルなデザインの洋室。

――洋室【1号棟】――
全居室収納あり。
ひとりひとりお好みの空間が作れるように
シンプルなデザインの洋室。
――収納【1号棟】――
各部屋の空間がスッキリする収納を
全居室に完備
――洗面室【1号棟】――
節水機能とお手入れしやすいデザイン
1階と2階それぞれに設置済み
込み合う心配なし

――トイレ【1号棟】――
1階2階と2カ所あるので
朝の支度時間に慌てることがありません。
――インナーバルコニー【1号棟】――
屋根付きのバルコニーはちょっとした雨の際も
重宝します、陽射しが強い日にも効果あり
――玄関【1号棟】――
シューズボックス付きで、
引っ越してすぐに靴が片づけられます♪

ハローズ府中店まで831m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
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元町（府中駅） 2390万円・2490万円販売概要

物件名	元町（府中駅） 2390万円・2490万円
価格	2,390万円・2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	149m²	建物面積	101.02m²・103.51m²
販売スケジュール	-
住所	広島県府中市元町周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福塩線「府中」歩8分乗り換え案内ＪＲ福塩線「鵜飼」歩10分乗り換え案内ＪＲ福塩線「高木」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松岡　賢汰、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第JA1C2025W01514A1号
その他制限事項	文化財保護法・福山市中高層に関する指導要網有り(10m超)

お問い合わせ先	SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：084-966-3931お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る広島県福山市神辺町新道上3-1-102 国土交通大臣（2）第009597号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14988世帯
人口総数	35105人
転入者数	1200人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	1427人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 19517円／m² 商業地 40700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所及び認定こども園の0歳児から2歳児の保育料の無償化。(2)保育所及び認定こども園・幼稚園の3歳児から5歳児の給食費(副食費)の無償化。(3)こども医療費助成制度の対象を通院・入院とも18歳まで拡大するとともに、所得制限を撤廃。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(府中事務所)4611円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市3316円
下水道普及率	35.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.39件
刑法犯認知件数	99件人口1000人当たり 2.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 9.58人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6718円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、ビン類、新聞・雑誌・段ボール、古着類、金属類・小型家電、乾電池)　埋立ごみ　容器包装プラ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。有料。10kgにつき160円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。