美ノ郷町三成（新尾道駅） 2580万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て美ノ郷町三成（新尾道駅） 2580万円・2680万円

住所	広島県尾道市美ノ郷町三成
交通	山陽新幹線「新尾道」歩39分、ＪＲ山陽本線「東尾道」歩68分、ＪＲ山陽本線「尾道」歩79分
価格	2580万円・2680万円

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情報の見方

: ＜2号棟＞
16帖の広々リビング♪和室とつなげるとより広い空間になります。
家族団らんをここで過ごすイメージが湧いてきませんか。

物件名	美ノ郷町三成（新尾道駅） 2580万円・2680万円
価格	2580万円・2680万円
間取り	4LDK
土地面積	109.1m²～230.33m²
建物面積	102.06m²～111.78m²
住所	広島県尾道市美ノ郷町三成

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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＜2号棟＞
外観のお写真になります♪
3帖の納戸付きで主寝室も広々8帖の間取り◎
(2号棟)、価格2680万円、4LDK+S、土地面積190.1m²、建物面積111.78m²
(4号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積208.54m²、建物面積102.06m²

＜4号棟＞
外観のお写真になります♪
和室は5.2帖と十分な広さでお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。
(6号棟)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積230.33m²、建物面積109.75m²
＜2号棟＞
大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。

＜6号棟＞
和室には安心の大収納があります。お布団やリビングに必要なもの等しまえます。
＜6号棟＞
毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。
＜6号棟＞
奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。

＜3号棟＞
1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。
＜4号棟＞
幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
ファミリーマート美ノ郷三成店まで695m

＜6号棟＞
鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。
＜6号棟＞
玄関のわかりやすい位置に宅配ボックス完備。
希望時間にお家にいなくても荷物を受け取れます。
配達業者さんにも嬉しいです。
＜2号棟＞
8帖の広々主寝室。
バルコニーからの光もたくさん入り一日中明るいお部屋に♪

＜4号棟＞
シューズロッカーもありご家族で入れるところも分けれます。
棚には写真やお花を置いたりしてみて下さい♪
セブンイレブン尾道美ノ郷三成店まで920m
＜6号棟＞
大きい窓がリビングに光を差し込んでくれます。

＜2号棟＞
対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！
収納もたくさんありますので助かりますね。食洗機も有料オプションで付けることが可能です。
＜2号棟＞
3帖の納戸になります♪

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尾道市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【尾道市多世代同居等新築住宅取得支援事業】市内で親世帯と同居または近居して定住する子育て世帯と若年夫婦世帯へ、新築住宅の取得を支援(定額30万円)する。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

尾道市内の各駅の住みやすさ

美ノ郷町三成（新尾道駅） 2580万円・2680万円販売概要

物件名	美ノ郷町三成（新尾道駅） 2580万円・2680万円
価格	2580万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	109.1m²～230.33m²	建物面積	102.06m²～111.78m²
販売スケジュール	-
住所	広島県尾道市美ノ郷町三成周辺地図尾道市の暮らしデータ尾道市周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線「新尾道」歩39分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東尾道」歩68分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「尾道」歩79分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：信岡　優希、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R05SHC123164号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	ハウスドゥ福山新涯(株)成華 TEL：084-983-0011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011246号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ福山新涯(株)成華ハウスドゥ福山新涯(株)成華のその他の物件情報を見る広島県福山市新涯町5-36-1 広島県知事（1）第011246号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。