新築一戸建て口田南３（安芸矢口駅） 3486万円～3584万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐北区口田南３
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分、ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分、広島高速交通アストラムライン「中筋」歩51分
価格	3486万円～3584万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ライフリード

情報の見方

: 現地（2025年12月）撮影
＜A棟＞外観写真
植栽はイメージになります。

物件名	口田南３（安芸矢口駅） 3486万円～3584万円
価格	3486万円～3584万円
間取り	3LDK+3S（納戸）
土地面積	116.41m²～116.72m²35.21坪～35.30坪
建物面積	108.27m²～109.42m²32.75坪～33.09坪
住所	広島県広島市安佐北区口田南３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ライフリード

現地（2025年12月）撮影
＜B棟＞外観写真
植栽はイメージになります。
現地（2025年12月）撮影
＜C棟＞外観写真
植栽はイメージになります。
室内（A棟　リビング）
AIステージングにより、家具をステージングしております。

室内（B棟　リビング）
AIステージングにより、家具をステージングしております。
(＜C棟＞)、価格3486万円、3LDK+3S、土地面積116.64m²、建物面積109.42m²
(＜Ａ棟＞)、価格3584万円、3LDK+3S、土地面積116.72m²、建物面積108.27m²

室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
洗練されたモダン空間。自然光が心地よいLDKで、始まる家族の新生活。
室内（2025年6月）撮影
＜B棟＞
家族と繋がるアイランドキッチンと、光溢れる広々LDKで、毎日を贅沢に。
室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞

室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
室内（2025年6月）撮影
＜B棟＞
室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
季節物の収納や、子供の遊び場、シアタールームなど使い方は色々♪

室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞

室内（2025年6月）撮影
＜A棟＞
室内（2026年１月）撮影
C棟　断面図＆間取り図
ラヴィホームのこだわり♪
ファミリー収納とは？お得なお部屋が丸わかり！

A棟　断面図＆間取り図
ラヴィホームのこだわり♪
ファミリー収納とは？お得なお部屋が丸わかり！
C棟間取り図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ライフリード

口田南３（安芸矢口駅） 3486万円～3584万円販売概要

物件名	口田南３（安芸矢口駅） 3486万円～3584万円
価格	3486万円～3584万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	3LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	116.41m²～116.72m²35.21坪～35.30坪	建物面積	108.27m²～109.42m²32.75坪～33.09坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南３周辺地図広島市安佐北区の暮らしデータ広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分乗り換え案内ＪＲ芸備線「戸坂」歩24分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「中筋」歩51分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社 LAVIEHOME
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山根　繁樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R06認広建セ02285号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ライフリード TEL：082-569-6968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（2）第010279号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ライフリード(株)ライフリードのその他の物件情報を見る広島県広島市南区東雲本町2-20-10-202 広島県知事（2）第010279号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ライフリード

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区の暮らしデータ

広島市安佐北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市安佐北区の暮らしデータをもっと見る

広島市安佐北区周辺エリアの物件

☆落合南3丁目　新規分譲☆

価格: 2880万円・3080万円
住所: 広島県広島市安佐北区落合南３

コモンステージ口田南七丁目　分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5980万円
住所: 広島県広島市安佐北区口田南７

安佐北区可部8丁目

価格: 2680万円・2880万円
住所: 広島県広島市安佐北区可部８

ワウハウス｜ソフィスガーデン中深川Ⅴ/全3邸

価格: 3380万円
住所: 広島県広島市安佐北区深川７

ＪＲ芸備線の物件

☆福田1丁目　分譲中☆

価格: 2295万円・2497万円
住所: 広島県広島市東区福田１

☆落合南3丁目　新規分譲☆

価格: 2880万円・3080万円
住所: 広島県広島市安佐北区落合南３

ワウハウス｜ソフィスガーデン深川6丁目/最終1邸

価格: 3480万円
住所: 広島県広島市安佐北区深川６

コモンステージ口田南七丁目【積水ハウス】

価格: 2240万円
住所: 広島県広島市安佐北区口田南７

広島市安佐北区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市安佐北区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,512円/月	89,337円/月	105,904円/月	130,767円/月	172,222円/月	255,157円/月
5万円	68,426円/月	80,362円/月	97,037円/月	122,008円/月	163,570円/月	246,612円/月
10万円	59,341円/月	71,386円/月	88,170円/月	113,249円/月	154,919円/月	238,067円/月
15万円	50,255円/月	62,410円/月	79,304円/月	104,491円/月	146,267円/月	229,522円/月
20万円	41,170円/月	53,435円/月	70,437円/月	95,732円/月	137,616円/月	220,977円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,570円/月	86,973円/月	128,964円/月	212,432円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,214円/月	120,313円/月	203,887円/月
支払い利息合計	2,709,530円～	2,314,040円～	1,924,100円～	1,536,320円～	1,149,290円～	765,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。