新築一戸建て住まいのトータテ♪　安佐南区西原２丁目　全３棟！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区西原２
交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩16分、広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩7分、バス「NHK放送所前」歩9分
価格	4,970万円～5,470万円

新築全３棟！人気の西原エリア♪
内見だけでも大歓迎！提携・キャンペーンも♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トータテ住宅販売(株)北営業所

情報の見方

設備仕様

オール電化
家庭内で使用されるエネルギーを全て電気で賄うため、火を使わないことによる高い安全性、光熱費の一体化、深夜電力活用による節約も可能です。
エコキュート
空気の熱（ヒートポンプ技術）を利用して効率的にお湯を沸かし、貯湯タンクに貯めて給湯する省エネ・環境配慮型の電気給湯器で、少ない電力で高効率にお湯を沸かせるため光熱費が安く、夜間電力を使ったり、太陽光発電の余剰電力を使ったりできます
システムキッチン
シンク・コンロ・調理台・収納などが、天板で繋がり、全てが一体化されています。大容量の収納スペースもついていますので片付けに最適です。キッチンパネルは表面の特殊加工により、お手入れ簡単です。

浄水器
水栓本体に交換式カートリッジが内蔵されており、レバーやボタン一つで水道水との切り替えが可能です。一体化することでシンク周りをスッキリさせ、いつでも手軽に美味しい水が使えるのが特徴です。
和室
客間、寝室、お子様の遊び場、昼寝スペースなど汎用性が高く、多目的に活用できます。
サンルーム
天候や花粉の季節やPM2.5など気にすることなく洗濯物が干せます。窓から太陽光を効率的に取り入れるので、しっかり洗濯物も乾きます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トータテ住宅販売(株)北営業所

構造の特徴

木造軸組工法
柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く採用されている伝統的な工法です。設計の自由度が高く、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームや増改築にも柔軟に対応できます。
地盤調査
建築前に地盤の強度や性質をスウェーデン式サウンディング試験にて地盤調査しています。その結果に基づいて適切な基礎設計を行うことで、安心して暮らせる住まいづくりに繋がります。
ベタ基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える基礎工法です。建物の荷重を面で受け止めるため不同沈下を抑えやすく、地面からの湿気やシロアリの侵入対策にも効果が期待できます。

外壁通気工法
外壁の内側に空気の通り道を設け、壁内部の湿気を効率よく排出する工法です。結露の発生を抑え、カビや木材の腐食を防ぐことで、住まいの耐久性向上につながります。
断熱材
壁や天井、床などに施工され、外気の暑さや寒さが室内に伝わりにくくなります。一年を通じて快適な室温を保ちやすく、冷暖房効率の向上や省エネ効果も期待できます。
省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準に適合した、火災に強く、万が一火が出ても燃え広がりにくい住宅構造です。火災保険が割安で加入できることも大きなメリットです。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トータテ住宅販売(株)北営業所

住まいのトータテ♪　安佐南区西原２丁目　全３棟！販売概要

物件名	住まいのトータテ♪　安佐南区西原２丁目　全３棟！
価格	4,970万円～5,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.66m²～196.84m²（39.82坪～59.54坪）	建物面積	101.85m²～104.33m²（30.80坪～31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区西原２周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「下祇園」歩16分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩7分乗り換え案内バス「NHK放送所前」歩9分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、コンクリート舗装、私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上田（明）、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07認広建セ01260
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)北営業所 TEL：0120-412760お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)北営業所トータテ住宅販売(株)北営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区緑井5-10-16 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トータテ住宅販売(株)北営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市安佐南区の暮らしデータをもっと見る

広島市安佐南区周辺エリアの物件

安佐南区川内5丁目

価格: 3,698万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内５

飯田グループホールディングス　グラファーレ　安佐南区川内１丁目

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内１

☆川内1丁目　新規分譲中☆

価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内１

☆川内5丁目　新規分譲☆

価格: 4,280万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内５

ＪＲ可部線の物件

☆西原2丁目　新規分譲☆

価格: 4,970万円～5,470万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

【セキスイハイム】　西区三滝本町2丁目

価格: 2,698万円
住所: 広島県広島市西区三滝本町２

安佐南区西原2丁目　新築戸建て

価格: 4,970万円～5,470万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

●ダイシンキャンペーン●LIGARE西区新庄町　1期

価格: 4,799万円
住所: 広島県広島市西区新庄町

広島市安佐南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市安佐南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,034円/月	133,737円/月	158,537円/月	195,756円/月	257,813円/月	381,967円/月
5万円	106,949円/月	124,762円/月	149,670円/月	186,997円/月	249,162円/月	373,422円/月
10万円	97,863円/月	115,786円/月	140,803円/月	178,239円/月	240,510円/月	364,877円/月
15万円	88,778円/月	106,810円/月	131,937円/月	169,480円/月	231,859円/月	356,332円/月
20万円	79,692円/月	97,834円/月	123,070円/月	160,721円/月	223,208円/月	347,787円/月
25万円	70,607円/月	88,859円/月	114,203円/月	151,963円/月	214,556円/月	339,241円/月
30万円	61,521円/月	79,883円/月	105,336円/月	143,204円/月	205,905円/月	330,696円/月
支払い利息合計	4,056,050円～	3,464,040円～	2,876,500円～	2,293,920円～	1,715,850円～	1,142,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。