新築一戸建てスマイクホーム│カーサ・ヴァローレ伴中央二丁目No.5 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区伴中央２
交通	広島高速交通アストラムライン「伴中央」歩13分、フォーブル「三城田中」歩2分
価格	3,580万円

【伴小徒歩１１分】P３台可！素足で心地いいタイルLDK、G2仕様の上質3LDK

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

情報の見方

地図広島市安佐南区伴中央２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

周辺環境

スーパー
フレスタ沼田店まで921m 営業時間：9:00～22:00　新鮮な生鮮食品をはじめ、惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。毎日の食料品の買い出しや仕事帰りのお買い物にも便利です。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス伴中央店まで509m 営業時間：9:00～22:00　新鮮な生鮮食品をはじめ、惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。毎日の食料品の買い出しや仕事帰りのお買い物にも便利です。
中学校
広島市立伴中学校まで498m 伴中学校まで498ｍ　主体性や協調性を育む教育に取り組む中学校。学習や学校行事、部活動を通して、生徒一人ひとりの成長を支える教育環境づくりを行っています。

小学校
広島市立伴小学校まで498m 伴小学校まで498m 「ともに学び心豊かにたくましく生きる子どもの育成」を教育目標に掲げる小学校。学び合いを大切にしながら、豊かな心と健やかな成長を育む教育に取り組んでいます。
幼稚園・保育園
とも認定こども園まで687m
幼稚園・保育園
沼田保育園まで821m 開所時間：7:30～18:30　子ども一人ひとりの発達や年齢に合わせた「心と身体づくり」を大切にする保育園。わらべうた遊びや運動遊び、リズム遊びなどを通して、健やかな成長を支えています。

病院
医療法人信愛会日比野病院まで1814m 診療時間：9:00～12:00、13:30～17:00（土曜は午前のみ）　脳神経外科を中心に、内科やリハビリテーション科などを備える地域の中核病院。救急医療にも対応しており、地域住民の健康を支える医療機関です。
郵便局
伴郵便局まで1228m
銀行
広島信用金庫沼田支店まで1385m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご案内方法◆
ご自宅⇔物件間の送迎、弊社へのご来社など、お気軽にご相談くださいませ♪
平日・休日祝日問わずご内見にお付き合いをさせていただきます。
電気が通っている物件は夜間のご内見も可能です。

◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

◆営業スタッフからのアプローチに関して◆
『紙ベースの資料が欲しい』『訪問は避けて欲しい』『LINEで連絡をとりたい』etc
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。

◆とっても大事な住宅ローンのご相談◆
車のローン、奨学金、他に借入がある、実は返し忘れが・・・等々
一般的なご質問～言いにくいご相談まで住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます♪
おまとめローンは当たり前。金利の比較相談などお気軽にお申し付けくださいませ☆

まずは、お気軽にお問合せをどうぞ☆

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ沼田店（約921m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス伴中央店（約509m・徒歩7分）
■【中学校】広島市立伴中学校（約498m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立伴小学校（約498m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】とも認定こども園（約687m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】沼田保育園（約821m・徒歩11分）
■【病院】医療法人信愛会日比野病院（約1814m・徒歩23分）
■【郵便局】伴郵便局（約1228m・徒歩16分）
■【銀行】広島信用金庫沼田支店（約1385m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ザグザグ沼田伴店（約824m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウォンツとも中央店（約1084m・徒歩14分）
■【駅】三城田中(フォーブル)（約94m・徒歩2分）
■【駅】伴中央駅(広島高速交通アストラムライン)（約992m・徒歩13分）
■【スーパー】ゆめマート沼田（約1908m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル西風新都店（約2970m・徒歩38分）
■【ドラッグストア】業務スーパーエブリイ沼田店（約1533m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】くるみ薬局（約1459m・徒歩19分）
■【その他環境】モスバーガー広島沼田店（約1373m・徒歩18分）
■【公園】伴中央第二公園（約213m・徒歩3分）
■【その他環境】沼田ゴルフセンター（約646m・徒歩9分）
■【病院】リハプライド大原駅前（約1432m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島沼田川原店（約743m・徒歩10分）
■【周辺の街並み】すたみな太郎PREMIUM（約1315m・徒歩17分）

スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ伴中央二丁目No.5 販売概要

物件名	スマイクホーム│カーサ・ヴァローレ伴中央二丁目No.5
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.75m²～136.91m²（40.15坪～41.41坪）	建物面積	103.5m²～104m²（31.30坪～31.45坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区伴中央２周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「伴中央」歩13分乗り換え案内フォーブル「三城田中」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社スマイクホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R07広建セ00923号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)スマイクホーム TEL：082-961-6400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（3）第010442号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第011109号
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)スマイクホーム

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市安佐南区の暮らしデータをもっと見る

広島市安佐南区周辺エリアの物件

☆川内5丁目　新規分譲☆

価格: 4,280万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内５

安佐南区伴東8丁目

価格: 3,580万円～3,880万円
住所: 広島県広島市安佐南区伴東８

安佐南区伴東5丁目　新築戸建て

価格: 4,180万円
住所: 広島県広島市安佐南区伴東５

☆相田3丁目　新規分譲☆

価格: 3,380万円
住所: 広島県広島市安佐南区相田３

広島高速交通アストラムラインの物件

安佐南区西原2丁目

価格: 4,970万円～5,470万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

ファーストタウン　安佐南区毘沙門台４丁目

価格: 3,380万円
住所: 広島県広島市安佐南区毘沙門台４

セルリアンステージ伴東5丁目

価格: 4,080万円
住所: 広島県広島市安佐南区伴東５

【新規分譲】安佐南区東野【セキスイハイムの分譲住宅】

価格: 6,980万円
住所: 広島県広島市安佐南区東野３

広島市安佐南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

広島県広島市安佐南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。