新築一戸建てMOCX GARDEN 緑井2期販売新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区緑井４
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩5分、広島高速交通アストラムライン「大町」歩17分、ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩8分
価格	5490万円

家事をサポートする「2階水回り」＆「乾太くん」が魅力の住まい

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情報の見方

物件名	MOCX GARDEN 緑井2期販売
価格	5490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	109.99m²（33.27坪）（登記）
建物面積	99.88m²（30.21坪）（登記）
住所	広島県広島市安佐南区緑井４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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2号地
2号地を含む街並み
2号地リビング
※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です、サイズ等は実際とは異なり、家具等は販売価格に含まれません。

2号地リビング
■太陽光発電システム標準装備
環境にやさしいクリーンなエネルギーで毎日の電気代が削減できます。
※各棟の搭載容量等、詳細は営業担当者までご確認ください。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
約６ｋｇの洗濯物を電気式の約1/3の約52分で乾燥。電気乾燥機に比べてランニングコストを抑えて使用できます。ガス燃焼で８０℃以上の温風で乾燥、外干しや日光消毒でも除去できないニオイを取り除きます。

触らないからキレイで安心。
手をかざすだけで吐水・止水が出来るタッチレス水栓です。
ふいの来客の際でもモニターをみれば誰が来たのか、一目瞭然でわかります。またテレビドアホン＋電気錠で防犯性がさらに高まります。
玄関ドアは、リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めがかんたんに行えます。
フラットな上段と大容量の下段に分かれた食洗機です。上段は手前いっぱいに引き出せ、下段は可動式ピンを倒すことでフライパンなどもラクに入ります。2つの洗浄ポンプの搭載により、短時間での洗浄コースと大幅な節水コースの選択が可能です。

耐震実験は、2階建てよりも地震の影響を受けやすい3階建て住宅で実施。その結果震度7に連続29回耐え抜くことができ、繰り返し起こる揺れにも強いことが実証されました。耐震等級では最高ランクの「3」を取得（損傷・倒壊等防止）。また長期優良住宅認定通知書も取得済みです。
●エネルギー消費性能
　星5つ(削減率40%達成）
●断熱性能
　5段階／7段階中
●目安光熱費
　約14.7万円／年
【60年点検システム】
建物お引渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し、（２年、10年、20年、30年点検は無料）建物品質・性能の管理をいたします。

【30年保証システム】
定期点検の結果、必要な有料メンテンナンス工事を実施することにより、基礎と構造躯体を最長で30年間保証いたします。

※詳細は営業担当者までご確認ください。

夏は涼しく冬は暖かい住宅とすることで、冷暖房効率がアップ。エネルギー消費量を低減することができます。また、消費電力が少ない高効率設備を導入し、住まいが消費するエネルギーを抑制。太陽光発電の再生可能エネルギーにより、住まいが消費するエネルギーを補います。
この品質は、世界が目指すSDGsとも調和します。
休日や夜間の緊急受付体制を導入し、お引渡し後もオーナー様の暮らしをサポート。お電話にて直接オペレーターが承ることで、より早く的確に、ご対応させていただきます。
第二期販売区画：No.2～No.4 （No.3、No.4 成約済）

2号地
並列2台駐車可（車種による）

2号地

イベント情報

【物件説明会】（事前にご予約をお願い致します。）
日程／随時開催（定休日：火・水）
時間／10:00～18:00
場所／MOCX GARDEN 緑井　2号棟（本物件所在分譲地内）

構造や仕様設備、外構・植栽、街並みイメージ、インテリアスタイルなど、
これから永く住む、大切な住まいが
安心できる品質か、どれだけ快適な設備が整っているか、
どんなインテリアスタイルを楽しむことがことができるか、
物件についての様々な疑問におこたえいたします。

「見学予約する（無料）」ボタン
または【通話無料】0120-024-031　※「SUUMOを見た」とお伝えください

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MOCX GARDEN 緑井2期販売販売概要

物件名	MOCX GARDEN 緑井2期販売
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金：137500円
土地面積	109.99m²（33.27坪）（登記）	建物面積	99.88m²（30.21坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区緑井４周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩5分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「大町」歩17分乗り換え案内ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、分譲完了後、広島市へ帰属予定
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホーム株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三苫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：【2号地】第ERI-24014040
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域、立地適正化計画区域（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、街づくりガイドライン（自主規定）

お問い合わせ先	三井ホーム(株)中国支社 TEL：0120-024031お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)中国支社三井ホーム(株)中国支社のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町9-12 中町三井ビル国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。