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新築一戸建て☆山本3丁目 新規分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 広島県広島市安佐南区山本3
交通 JR可部線「下祇園」歩15分、JR可部線「安芸長束」歩21分、広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩28分
価格 3,980万円

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西洋トラスト(株)

情報の見方

地図広島県広島市安佐南区山本3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール広島祇園まで1149m
  • 周辺環境
    スーパー
    フレスタ東山本店まで340m
  • 周辺環境
    スーパー
    マルショク山本店まで442m
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン広島山本4丁目店まで373m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグセガミ山本店まで417m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ広島長束店まで1022m
  • 周辺環境
    中学校
    広島市立祇園中学校まで1047m
  • 周辺環境
    小学校
    広島市立祇園小学校まで1648m
  • 周辺環境
    郵便局
    山本郵便局まで550m

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見学可能な日程

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い!
〇紙で比較したいから郵送して欲しい!等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫?
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
どこの銀行で借りるとお得なの?
適切な借入額は?etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
 
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園(約1149m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】フレスタ東山本店(約340m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】マルショク山本店(約442m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ祇園店(約417m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島山本4丁目店(約373m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン広島山本1丁目店(約493m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート広島山本一丁目店(約803m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセガミ山本店(約417m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ広島長束店(約1022m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ祇園店(約888m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】DCM祇園店(約596m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】エディオン祇園山本店(約606m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】ニトリEXPRESSイオンモール広島祇園店(約1140m・徒歩15分)
  • ■【高校・高専】私立AICJ高校(約1206m・徒歩16分)
  • ■【中学校】広島市立祇園中学校(約1047m・徒歩14分)
  • ■【小学校】広島市立祇園小学校(約1648m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】それいゆやまもと保育園(約196m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】いちご保育園祇園(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人メディカルパーク野村病院(約1407m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】山本郵便局(約550m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】中祇園郵便局(約1250m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】長束郵便局(約1404m・徒歩18分)
  • ■【図書館】広島文化学園短期大学附属図書館長束キャンパス図書館(約1791m・徒歩23分)
  • ■【図書館】広島経済大学図書館(約1627m・徒歩21分)
  • ■【銀行】広島信用金庫祇園支店山本出張所(約413m・徒歩6分)
  • ■【銀行】JA広島市祇園支店(約548m・徒歩7分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店イオンモール広島祇園内出張所(約1154m・徒歩15分)
  • ■【公園】祇園ケ丘緑地(約1023m・徒歩13分)

☆山本3丁目 新規分譲☆ 販売概要

物件名 ☆山本3丁目 新規分譲☆
価格 3,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,900万円台(2戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 69.7m2・72.02m2(21.08坪・21.78坪)(実測) 建物面積 109.71m2・110.53m2(33.18坪・33.43坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 広島県広島市安佐南区山本3
交通 JR可部線「下祇園」歩15分 JR可部線「安芸長束」歩21分 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」歩28分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2027年5月中旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.7m~4.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建て 施工 -
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率200% 特記事項 担当者:西村 彰紘、設備:公営水道、建築確認番号:第HPA-26-13283-1号他、網戸・カーテンレール・照明・テレビアンテナ・エアコン等はオプション 網戸施工は指定業者による契約条件別途要
その他制限事項 車庫:7.45m2
お問い合わせ先
  • 西洋トラスト(株)
  • TEL:0120-714213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る
広島県広島市中区本川町3-1-23 1階
広島県知事(4)第009954号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年11月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1173543人
転入者数 60562人
転入率(人口1000人当たり)
51.61人
転出者数 60819人
転出率(人口1000人当たり)
51.83人
土地平均価格
住宅地
119825円/m2
商業地
589937円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い なし
公立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 86所(うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 広島市2453円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 広島市2260円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 155件
人口10000人当たり
1.29件
刑法犯認知件数 7374件
人口1000人当たり
6.14件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1216ヶ所
小児科医師数 250人
小児人口10000人当たり
17.14人
産婦人科医師数 129人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.56人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

広島市安佐南区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
支払い利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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