新築一戸建て【山根木材】グランアーバン東原三丁目　1号棟アストラムライン「中筋駅」徒歩7分の好立地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区東原３
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩7分、広島空港リムジンバス「中筋ターミナル」歩7分
価格	6,498万円

マンションの便利さ×戸建ての自由。好立地・脱車依存で叶える低維持費の暮らし

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情報の見方

地図広島市安佐南区東原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
アストラムライン　中筋駅まで550m 広島市の中心部（本通・紙屋町エリア）へのアクセスが非常に良く、中筋～新白島まで11分、～本通まで15分！！
その他環境写真
中筋バスターミナルまで490m 県外主要都市（大阪、神戸、岡山、福山など）高速バス路線が豊富。また、三次、尾道・因島、府中など、県内各地を結ぶ高速バスも発着しており、車を使わずに移動したい場合に便利です。
小学校
広島市立東野小学校まで930m 徒歩12分程度で通学に大変便利な距離です。2007年開校で比較的新しく、太田川・古川が近くに流れる住宅地に位置します。

幼稚園・保育園
広島市立中筋幼稚園まで730m アクセス抜群の公立幼稚園。「健康で心情豊かな子どもの育成」を目標とし、基本的生活習慣の定着や豊かな感情体験の充実に努めています。園児たちは広い園庭で元気いっぱい遊んでいます。
スーパー
藤三　中筋店まで570m 夜23時まで営業しているので、仕事帰りや遅い時間の買い物に非常に便利。お惣菜の品揃えも豊富で、駐車場も完備されています。
スーパー
フレスタ　東原店まで640m 2022年にリニューアルしており、店内が新しく清潔感があります。夜は22時まで営業しており、駐車場も完備されているため、仕事帰りなどの買い物にも便利です。

ショッピングセンター
フタバ図書　メガ中筋店まで1080m 書籍・文具・CD/DVDレンタルに加え、ゲーム、トレカ、駿河屋（中古品）、タリーズコーヒー、フィットネスジムまで備えた超大型複合エンタメ施設です。
ドラッグストア
ウォンツ　東原店まで1050m 21時まで営業。日用品や医薬品、化粧品、食品など生活に必要なものが揃う、便利な地域のドラッグストア
役所
安佐南区役所まで870m 各種手続きや証明書の取得など、役所での用事を短時間で済ませられるため、生活の利便性が非常に高い立地と言えます。

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案内図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日でもご見学可能です。
◆ご案内内容◆
・建物見学＆暮らし提案
・資金計画のご相談

ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしていますので、どうぞお気軽にご相談ください。
その他、気になる点などもこの機会に聞いていただければと思います。

カーナビご利用の方

広島市安佐南区東原3丁目7-27付近

その他周辺環境

■【駅】アストラムライン　中筋駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】アストラムライン　西原駅（約660m・徒歩9分）
■【その他環境】中筋バスターミナル（約490m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立東野小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立東原中学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】広島市立中筋幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】広島市立中筋保育園（約990m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】くすの木保育園（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】藤三　中筋店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスタ　東原店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスタ　中筋店（約1150m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】フタバ図書　メガ中筋店（約1080m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ドンキ・ホーテ　広島祇園店（約1740m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン　中筋二丁目店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン　東原一丁目店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン　中筋二丁目店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン　東原二丁目店（約840m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン　西原八丁目店（約990m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウォンツ　東原店（約1050m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウェルシア　西原店（約1050m・徒歩14分）
■【病院】西原セントラルクリニック（約680m・徒歩9分）
■【病院】ましの皮膚科クリニック（約700m・徒歩9分）
■【病院】わたなべ耳鼻咽喉科アレルギー（約700m・徒歩9分）
■【病院】高井歯科医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】ぎおん牛田病院（約1260m・徒歩16分）
■【銀行】山陰合同銀行　祇園新道支店（約250m・徒歩4分）
■【銀行】広島銀行　中筋支店（約570m・徒歩8分）
■【銀行】JA広島市　中筋支店（約720m・徒歩9分）
■【役所】安佐南区役所（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】安佐南郵便局（約1370m・徒歩18分）

【山根木材】グランアーバン東原三丁目　1号棟アストラムライン「中筋駅」徒歩7分の好立地販売概要

物件名	【山根木材】グランアーバン東原三丁目　1号棟アストラムライン「中筋駅」徒歩7分の好立地
価格	6,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主に付き、仲介手数料不要。登記費用約50万円（土地・建物）
土地面積	113.59m²（34.36坪）（登記）	建物面積	113.83m²（34.43坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区東原３周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩7分乗り換え案内広島空港リムジンバス「中筋ターミナル」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、不整形地

お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,699円/月	179,453円/月	212,731円/月	262,672円/月	345,943円/月	512,537円/月
5万円	146,613円/月	170,478円/月	203,864円/月	253,914円/月	337,292円/月	503,992円/月
10万円	137,528円/月	161,502円/月	194,997円/月	245,155円/月	328,640円/月	495,447円/月
15万円	128,442円/月	152,526円/月	186,130円/月	236,396円/月	319,989円/月	486,901円/月
20万円	119,357円/月	143,551円/月	177,264円/月	227,638円/月	311,337円/月	478,356円/月
25万円	110,271円/月	134,575円/月	168,397円/月	218,879円/月	302,686円/月	469,811円/月
30万円	101,186円/月	125,599円/月	159,530円/月	210,120円/月	294,034円/月	461,266円/月
支払い利息合計	5,435,350円～	4,641,800円～	3,854,700円～	3,073,760円～	2,299,070円～	1,530,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。