建築条件付土地長楽寺１（長楽寺駅） 1860万円～1980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区長楽寺１
交通	広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩7分、広島電鉄「長楽寺」歩6分
価格	1,860万円～1,980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2026年8月）撮影

物件名	長楽寺１（長楽寺駅） 1860万円～1980万円
価格	1,860万円～1,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	133.47m²～145.35m²40.37坪～43.96坪
住所	広島県広島市安佐南区長楽寺１

特徴ピックアップ

更地渡し / 山が見える / 陽当り良好 / 整形地 / 眺望良好 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ

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現地（2026年8月）撮影
現地（2026年8月）撮影
現地（2026年8月）撮影

現地（2026年8月）撮影
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注文住宅用地2区画、建売住宅1棟建築予定

広島市立安西小学校まで1697m 地域との温かい繋がりの中で学べる小学校。緑豊かな落ち着いた環境のもと、のびのびと健やかに学校生活を送ることができます。
広島市立安西中学校まで1732m 学習と部活動のバランスが取れた活気ある中学校。自主性や社会性を育む教育方針のもと、生徒一人ひとりがのびのびと成長できる環境です。
HOPPAともひがしまで1990m 知育タイムやEnglishタイムなどを導入した認可保育園。きれいで清潔な園舎の中、お子様の好奇心や可能性をのびのびと伸ばせます♪

広島市立安西幼稚園まで1677m 豊かな自然に囲まれた公立幼稚園♪季節を感じる体験やのびのびとした集団生活を通して、お子様の豊かな心と健やかな体を育みます。
ゆめタウン安古市まで1200m 　食料品や日用品から専門店、飲食店まで豊富に揃うショッピングモール。普段の買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけにも最適です♪
ウォンツ長楽寺店まで526m 　アストラムラインを降りて、帰宅途中に買い物を済ませるのにちょうどよい立地です。医薬品や日用品はもちろん食品や処方せん受付も揃い、お仕事帰りにもサッと立ち寄れて便利なドラッグストアです♪

アルゾ高取店まで706m 　新鮮な食材や日用品をお得な価格でまとめ買いできるディスカウントスーパー。屋根付きの駐車場もあり、真夏や雨天の買い物にも大変便利です。
業務スーパーエブリイ長楽寺店まで789m 鮮度の高い肉や魚、野菜に加え、安くて美味しいお惣菜が大人気のスーパー。日々の献立作りを力強くサポートしてくれる頼れるお店です。
スタイリッシュなモダンスタイル: 無駄のないシンプルなデザインの中に、素材感や色合いで個性を出した、洗練されたモダンスタイル。リビング、ダイニング、キッチンが一つの大きな空間として繋がり、広々した空間

温かみのあるモダンテイスト: ナチュラルな木目のフローリングと家具、そしてオレンジ系のソファが温かみを感じさせつつ、全体としてはシンプルでモダンな雰囲気を醸し出しています。
洗練されたモダンナチュラル: 木目のフローリングと、ダークトーンの家具、そして特徴的な照明が組み合わさり、モダンでありながらも温かみを感じさせる雰囲気を醸し出しています。
木材の温もりとモダンさの融合: 明るい木目のフローリングと、リビング部分の木製天井が空間全体に温もりを与えつつ、シンプルな家具や照明がモダンな雰囲気を加えています。

効率的な家事動線: 洗面台、洗濯機、収納、そして浴室がコンパクトにまとまっており、家事動線が非常にスムーズ。造作棚や洗面台の引き出しなど、収納スペースが豊富で、使いやすいように工夫されています
広々としたスペースは、PC作業、書類整理、読書など、様々な用途に柔軟に対応できます。造作であるため、空間にぴったりとフィットし、一体感があります。

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長楽寺１（長楽寺駅） 1860万円～1980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	長楽寺１（長楽寺駅） 1860万円～1980万円
価格	1,860万円～1,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.47m²～145.35m²40.37坪～43.96坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区長楽寺１周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「長楽寺」歩7分乗り換え案内広島電鉄「長楽寺」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、個別プロパン
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

お問い合わせ先	山根木材ホーム(株) TEL：082-254-3234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008595号資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月13日	情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,303円/月	40,689円/月	48,235円/月	59,559円/月	78,440円/月	116,213円/月
5万円	26,218円/月	31,714円/月	39,368円/月	50,800円/月	69,788円/月	107,668円/月
10万円	ローン不可	22,738円/月	30,501円/月	42,041円/月	61,137円/月	99,123円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,282円/月	52,485円/月	90,578円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,834円/月	82,033円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
支払い利息合計	1,231,040円～	1,054,400円～	875,500円～	700,160円～	525,410円～	351,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。