建築条件付土地【セキスイハイム】出雲市斐川町上庄原【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市斐川町上庄原
交通	一畑交通「斐川行政センター前」歩10分～11分
価格	900万円～967万円（土地価格のみ）

『四季を感じご縁を感じ、出雲と松江を結び各地へ繋がる街「上庄原」』

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 松江展示場

情報の見方

: 現地（2025年07月）撮影

物件名	【セキスイハイム】出雲市斐川町上庄原
価格	900万円～967万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	21区画
土地面積	212.85m²～213.02m²（64.38坪～64.43坪）
住所	島根県出雲市斐川町上庄原

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 整形地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 松江展示場

現地（2025年07月）撮影
現地（2025年07月）撮影
現地（2025年07月）撮影

建物プラン例（4号地）
建物価格 4555.1万円（税込）
建物面積 111.19m²（33.63坪）
出雲市立荘原小学校まで2150m

現地（2025年04月）撮影
建物プラン例（5号地）
建物価格 4506.7万円（税込）
建物面積 106.93m²（32.34坪）

出雲市立斐川東中学校まで2250m
現地（2025年04月）撮影
建物プラン例（11号地）
建物価格 4711.3万円（税込）
建物面積 124.96m²（37.80坪）

いいつかクリニックまで1050m
建物プラン例（12号地）
建物価格 5149.1万円
建物面積 129.69m²（39.23坪）
斐川生協病院まで1950m

ファミリーマート斐川インター店まで900m
コスモス斐川店まで1250m
トライアル出雲斐川店まで1350m

荘原西簡易郵便局まで850m
JAしまね斐川地区本部まで750m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 松江展示場

【セキスイハイム】出雲市斐川町上庄原【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】出雲市斐川町上庄原
価格	900万円～967万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	212.85m²～213.02m²（64.38坪～64.43坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市斐川町上庄原周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	一畑交通「斐川行政センター前」歩10分～11分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：中国電力、水道：公営、ガス：個別プロパン、排水：公共下水、雨水：側溝、境界工事負担金、上水道負担金、下水道受益者負担金、ゴミステーション設置負担金は販売価格に含む
その他制限事項	都市計画未線引区域、法22条区域、景観法

お問い合わせ先	松江展示場 TEL：0852-60-7680お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)山陰支店セキスイハイム中四国(株)山陰支店のその他の物件情報を見る島根県松江市学園1-16-41 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月17日	情報更新日	2026年4月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 松江展示場

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

出雲市の暮らしデータをもっと見る

出雲市周辺エリアの物件

【タマタウン塩冶】引渡棟数18万棟達成記念!特別価格!4月26日迄!

価格: 3480万円・3750万円
住所: 島根県出雲市塩冶町

【タマタウン上庄原Ⅱ】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!4月30日迄!

価格: 3250万円
住所: 島根県出雲市斐川町上庄原

大津町第2　新築戸建

価格: 2680万円・2780万円
住所: 島根県出雲市大津町

【タマタウン上庄原Ⅲ】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!4月30日迄!

価格: 3050万円
住所: 島根県出雲市斐川町上庄原

出雲市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

出雲市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

芦渡町｜枝大津町｜塩冶有原町｜塩冶町｜大津町｜小山町｜上塩冶町｜里方町｜白枝町｜武志町｜中野町｜灘分町｜西平田町｜斐川町上庄原｜斐川町上直江｜松寄下町｜矢野町｜渡橋町

島根県出雲市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,383円/月	11,967円/月	14,186円/月	17,517円/月	23,070円/月	34,180円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,758円/月	14,419円/月	25,635円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,090円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	360,860円～	308,120円～	255,800円～	206,080円～	154,220円～	103,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。