新築一戸建て【セキスイハイム】出雲市天神町 2号地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市天神町
交通	一畑バス「天神団地入口」歩6分～7分
価格	5,480万円

玄関ポーチ～テラスの軒延長によりリビングとプライベートガーデンの一体感を演

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情報の見方

地図出雲市天神町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
出雲市立塩冶小学校まで1000m
中学校
出雲市立第二中学校まで1800m
病院
島根大学医学部附属病院まで1600m

病院
えだクリニック整形外科・リハビリテーション科まで2200m
スーパー
グッディー医大通店まで450m
コンビニ
セブンイレブン出雲天神町店まで500m

ドラッグストア
ウェルシア出雲塩冶原町店まで850m
郵便局
出雲塩冶簡易郵便局まで800m
銀行
山陰合同銀行島根医大通支店まで1600m

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】出雲市立塩冶小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】出雲市立第二中学校（約1800m・徒歩23分）
■【病院】島根大学医学部附属病院（約1600m・徒歩20分）
■【病院】えだクリニック整形外科・リハビリテーション科（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】グッディー医大通店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン出雲天神町店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルシア出雲塩冶原町店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】出雲塩冶簡易郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】山陰合同銀行島根医大通支店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】高西公園（約950m・徒歩12分）
■【公園】有原中央公園（約1200m・徒歩15分）

【セキスイハイム】出雲市天神町 2号地販売概要

物件名	【セキスイハイム】出雲市天神町 2号地
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	222.14m²（67.19坪）	建物面積	89.34m²（27.02坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市天神町周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	一畑バス「天神団地入口」歩6分～7分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	東側4.6ｍ（公道）、分譲地内〈南〉5.1ｍ（私道）※分譲地内道路は位置指定道路となり4分の1持分となります。
構造・工法	軽量鉄骨造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：中国電力、水道：公営、排水：公共下水、雨水：側溝、建築確認番号：第ERI-25009432号（2025年3月27日）
その他制限事項	建築基準法第22条区域、出雲市景観計画

お問い合わせ先	松江展示場 TEL：0852-24-0816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)岡山支店山陰営業部セキスイハイム中四国(株)岡山支店山陰営業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル2階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	702件人口1000人当たり 4.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。