新築一戸建て【タマタウン渡橋Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月24日迄！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市渡橋町
交通	ＪＲ山陰本線「出雲市」歩32分
価格	3,330万円～3,380万円

【タマタウン渡橋Ⅱ】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります！5月24日迄！

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情報の見方

地図出雲市渡橋町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン出雲渡橋店まで323m ローソン出雲渡橋店まで323m 食品、生活雑貨、ATM、各種お支払いなどに対応。広々駐車場を完備しているため、お車でのお買い物もスムーズに行えます。
小学校
出雲市立四絡小学校まで1530m 出雲市立四絡小学校まで1530m 地域とのつながりを大切にし、子どもたちの自主性と笑顔を育む、温かな学びの環境が魅力の小学校です。
幼稚園・保育園
浜山あおい保育園まで588m 浜山あおい保育園まで588m　自然や遊びを通して豊かな心と健やかな成長を育む、家庭的であたたかな雰囲気が魅力の保育園です。

郵便局
出雲小山団地簡易郵便局まで363m 出雲小山団地簡易郵便局まで363m 地域に寄り添った親しみやすい郵便局。郵便・貯金など暮らしに欠かせないサービスを身近に利用できます。
銀行
山陰合同銀行出雲西支店まで416m 山陰合同銀行出雲西支店まで416m 地域密着型の金融サービスを提供し、預金やローン、資産相談まで幅広く暮らしを支える銀行支店です。
中学校
出雲市立第三中学校まで2000m 出雲市立第三中学校まで2000m　学習と部活動の両立を大切にし、生徒一人ひとりの個性と挑戦する心を育む活気ある中学校です。

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案内図

: 出雲市市街地中心のエリアで、駅や主要道路も近く、通勤やお出かけにも便利な住環境です。

交通アクセス図

: 主要走路がすぐそばにあるので、毎日の通勤や通学に便利な立地です。山陰自動車道出雲ICや出雲空港へもアクセス良好。日々の移動を快適にサポートします♪

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆現地/モデルハウス見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

ローンのご質問や心配事など、些細なことでもお気軽にご相談ください！
【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「玄関ポケットキー」「パントリー」など設備も充実！

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス＆内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン出雲渡橋店（約323m・徒歩5分）
■【小学校】出雲市立四絡小学校（約1530m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】浜山あおい保育園（約588m・徒歩8分）
■【郵便局】出雲小山団地簡易郵便局（約363m・徒歩5分）
■【銀行】山陰合同銀行出雲西支店（約416m・徒歩6分）
■【中学校】出雲市立第三中学校（約2000m・徒歩25分）

【タマタウン渡橋Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月24日迄！販売概要

物件名	【タマタウン渡橋Ⅱ】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月24日迄！
価格	3,330万円～3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.27m²～149.99m²（44.85坪～45.37坪）	建物面積	106.82m²～108.47m²（32.31坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市渡橋町周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「出雲市」歩32分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上水道/有り、下水道/有り、電気/中国電力、ガス/オール電化のため無し、建築確認番号：HP13-0000017号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)出雲営業所 TEL：0120-923610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)出雲営業所タマホーム(株)出雲営業所のその他の物件情報を見る島根県出雲市中野美保南2-4-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 鳥取県鳥取市美萩野１

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住所: 鳥取県米子市西福原３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払い利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。