建築条件付土地斐川町上庄原（荘原駅） 1020万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	島根県出雲市斐川町上庄原
交通	ＪＲ山陰本線「荘原」歩37分
価格	1,020万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2025年10月）撮影

物件名	斐川町上庄原（荘原駅） 1020万円
価格	1,020万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	8区画
土地面積	261.3m²・261.88m²
住所	島根県出雲市斐川町上庄原

特徴ピックアップ

即引渡し可 / 前道６ｍ以上 / 整形地

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区画図　どちらの区画も75坪以上あり、
平屋の建築もおすすめです。
現地（2025年10月）撮影
ゴミ置き場

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斐川町上庄原（荘原駅） 1020万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	斐川町上庄原（荘原駅） 1020万円
価格	1,020万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,000万円台（2区画）
土地面積	261.3m²・261.88m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市斐川町上庄原周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「荘原」歩37分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道315.25m²（持ち分各区画1/8ずつ　約39.40m²/1区画）　道路位置指定（令和7年7月7日第8号）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。

お問い合わせ先	ハウジング・スタッフ(株) TEL：0852-67-3857お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009150号資料請求をする
会社情報	<売主> ハウジング・スタッフ(株)ハウジング・スタッフ(株)のその他の物件情報を見る島根県松江市東津田町453-2 国土交通大臣（2）第009150号 (公社)全日本不動産協会島根県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	172327人
転入者数	5759人転入率（人口1000人当たり） 33.42人
転出者数	4937人転出率（人口1000人当たり） 28.65人
土地平均価格	住宅地 23850円／m² 商業地 40055円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3940円
下水道普及率	52.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.22人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 鳥取県鳥取市美萩野１

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,498円/月	15,557円/月	18,442円/月	22,772円/月	29,991円/月	44,434円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,576円/月	14,013円/月	21,340円/月	35,889円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,344円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	469,160円～	400,520円～	335,400円～	267,280円～	200,000円～	134,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。