建築条件付土地曽屋 702万円～824万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県岩出市曽屋112-1番付近
交通	岩出市巡回バス「曽屋久保」歩6分、ＪＲ和歌山線「岩出」車3.4km、ＪＲ和歌山線「船戸」歩43分
価格	702万円～824万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【7号地】
土地面積152.91m²(46.25坪)。開放感のある北東角地です。玄関の位置など間取りの自由度が高く、こだわりの住まいをご検討いただけます。/2026年10月撮影

物件名	曽屋 702万円～824万円
価格	702万円～824万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	11区画
土地面積	140.3m²～153.69m²42.44坪～46.49坪
住所	和歌山県岩出市曽屋112-1番付近

特徴ピックアップ

更地渡し / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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【7号地建物プラン例】
最大の魅力は、リビングに設けた開放感あふれる吹き抜け。南側から取り込んだ陽光が吹き抜けを通して室内の奥まで届き、明るく心地よい住空間を実現します。
【全体区画図】
前面道路は幅員約6m・約6.5m。ゆとりある道路幅で、車のすれ違いの際も落ち着いて運転できます。入出庫もスムーズに行えそうです。
【2号地】
土地面積140.30m²(42.44坪)。建ぺい率は70％、容積率は200％です。建築可能なボリュームなど、詳細はお気軽にお問い合わせください。/2026年10月撮影

【3号地】
土地面積140.50m²(42.50坪)。強い火力でお料理の幅が広がるガスコンロ、お手入れしやすいIHクッキングヒーター、お好みでどちらでも選択可能です。/2026年10月撮影
【8号地】
土地面積152.92m²(46.25坪)。スムーズな家事動線、豊富な収納、セカンドリビングや書斎などの+αの空間など、ご希望の間取りをぜひお聞かせください。/2026年10月撮影
【10号地】
土地面積152.91m²(46.25坪)。ゆとりある土地ですので、広い庭をご検討いただけます。お好みで豊かな植栽を楽しめそうです。ガーデニングが好きな方にもおすすめ。/2026年10月撮影

【11号地】
土地面積153.69m²(46.49坪)。角地ならではの開放感を活かしたプランをご検討可能。心地よい風が舞い込む、快適な住まいで新生活をスタートできます。/2026年10月撮影
【13号地】
土地面積152.52m²(46.13坪)。人目を気にせずゆっくりと寛げる2階リビングや、ご家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段など、夢が広がりそうです。/2026年10月撮影
山崎保育所まで1280m 徒歩16分。「強くたくましい子ども、みんなと協力する子ども、心豊かでやさしい子ども、意欲的に表現する子ども」が保育目標。給食がある園です。保育時間8:30-16:30、延長保育も実施しています。

岩出市立山崎小学校まで1120m 徒歩14分。教育目標は「なりたい自分に向かって、学び挑戦し続ける人の育成」、「あい」のある「あい」を大切にする学校です。学校HPがあり、こどもたちの様子が写真付きで公開されています。
岩出中黒郵便局まで1280m 徒歩16分。駐車場があるので、重い荷物の発送の際に便利です。郵便窓口(平日)9:00-17:00、貯金・保険窓口(平日)9:00-16:00、ATM9:00-18:00、土曜9:00-17:00。
木下こどもクリニックまで640m 徒歩8分。清潔で明るくアットホームな院内環境づくりを行っています。/診療時間(月～水・金)9:00～12:00、16:00～19:00(木・土)9:00～12:00(日祝)休診。駐車場有。

岩出市民総合体育館まで1780m 車3分。開館時間/9:00～21:30。休館日/毎週火曜日・年末年始。アリーナや格技場、多目的室などを利用可能。様々な催しやスポーツ大会が行われています。
京奈和自動車道「岩出根来」インターまで2980m 車5分。紀の川・橋本・奈良方面や和歌山市内・大阪・南紀白浜方面へのお出かけに重宝します。お出かけの選択肢が増えそうです。
JR和歌山線「岩出」駅まで3280m 車6分。和歌山方面・王寺方面へのスムーズにアクセス可能。駅前にはタクシー乗り場・駐輪場・バス停などがあり、駅を利用する際に便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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曽屋 702万円～824万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	曽屋 702万円～824万円
価格	702万円～824万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台（4区画）
土地面積	140.3m²～153.69m²42.44坪～46.49坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県岩出市曽屋112-1番付近周辺地図岩出市の暮らしデータ岩出市周辺の家賃相場
交通	岩出市巡回バス「曽屋久保」歩6分ＪＲ和歌山線「岩出」車3.4km 乗り換え案内ＪＲ和歌山線「船戸」歩43分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：電気・公営水道・都市ガス・公共下水、開発面積：2095.44m²
その他制限事項	※徒歩分数は80m＝1分、自転車分数は250ｍ＝1分、自動車分数は40km＝1時間として算出（端数切り上げ）した概測時間です。※建築条件付の土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩出市の暮らしデータ

岩出市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21965世帯
人口総数	53900人
転入者数	1847人転入率（人口1000人当たり） 34.27人
転出者数	1775人転出率（人口1000人当たり） 32.93人
土地平均価格	住宅地 39667円／m² 商業地 69300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高機能自閉症タイプの子どもとその家族を対象にグループセラピーを年3回実施。参加することで、子どもたちが自己肯定感を持ち、母親も安心できることを目的としている。(2)小学校2、4、6年生に「命の大切さを知る授業」の出前講座を各小学校で実施。子どもたちが自己肯定感を持ち、自分や周りの人を大切にできる気持ちを持つことを目的としている。また、中学2年生を対象に、「性教育」として授業を実施。性のこと、妊娠や避妊のこと、性感染症等についてお伝えし、自分自身のことを大切にしてもらうことを目的としている。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岩出市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩出市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩出市2880円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	278件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 24.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.94人
介護保険料基準額（月額）	6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考市から無償で引き換えるごみ袋が足りなくなった場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	3分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック、ペットボトル、衣類、その他のプラスチック類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】条件を満たす家庭を対象に、家庭ごみ等の収集を訪問して実施)
粗大ごみ収集	あり備考年2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩出市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県岩出市森

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	5,243円/月	6,043円/月	7,164円/月	8,846円/月	11,650円/月	17,261円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,716円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	182,060円～	155,480円～	129,200円～	103,040円～	77,000円～	52,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。