建築条件付土地波分 628万円～898万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県岩出市波分
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」車4km、岩出市巡回バス「曽屋久保」歩9分
価格	628万円～898万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 暮らしやすさで選ぶなら！利便性と落ち着きが叶う岩出市。

物件名	波分 628万円～898万円
価格	628万円～898万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	12区画
土地面積	142.68m²～153.31m²43.16坪～46.37坪
住所	和歌山県岩出市波分

特徴ピックアップ

角地 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 更地渡し / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建物プラン例有り

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区画1：153.31m²（46.37坪）幹線道路に出やすく車通勤に便利。マイカー派に嬉しい立地です。
保育施設が充実！子育てファミリーに優しい街です。
区画2：143.23m²（43.32坪）日常の買い物も週末のランチも車でサクッと行ける便利な街。

区画3：143.23m²（43.32坪）お家のレイアウトが考えやすい、きれいな四角い整形地です。
区画4：143.23m²（43.32坪）高性能で家計に優しい、あなただけの「一条の家」が建てられます。
区画6：145.63m²（44.05坪）お買い物しやすく、子育て世代に嬉しいのどかな環境です。

区画7：145.63m²（44.05坪）暮らしをイメージしやすい参考プランもご用意しています！
区画8：145.63m²（44.05坪）角地や両面道路の区画も！光と風が抜ける明るいキャンバス。
区画9：142.68m²（43.16坪）安心安全にずっと暮らせる家づくり。現地見学はお気軽にご予約ください！

欲しい！が詰まった充実プラン。【区画7参考プラン】建物タイプ：ｉ－ｓｍａｒｔⅡ/延床面積：94.18m²（28.48坪）/建物本体価格(参考)：2，394万円(税込)
岩出市立山崎北小学校まで1200m
ファミリーマート岩出曽屋店まで800m

マツゲン岩出中黒店まで2100m
ドラッグストアコスモス中黒店まで700m
ふるさと内科クリニックまで1300m

和歌山中央幼稚園まで1100m
岩出市立岩出中学校まで2500m
オークワ岩出西店まで2300m

公立那賀病院まで7500m
【弊社施工事例】住むほどに愛着が湧く、木のぬくもりが感じられる上質な空間。キッチンからはダイニングやリビングが見渡せるので、家族の様子がわかり、会話もはずみそうです。

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波分 628万円～898万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	波分 628万円～898万円
価格	628万円～898万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142.68m²～153.31m²43.16坪～46.37坪	諸費用	その他諸費用：-
販売区画数	8区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県岩出市波分周辺地図岩出市の暮らしデータ岩出市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「岩出」車4km 乗り換え案内岩出市巡回バス「曽屋久保」歩9分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、私道負担：無
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％・80％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：電柱等整備予定有、ガス：無(個別プロパン)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)、開発面積：1890.42m²
その他制限事項	景観法・農地法・宅地造成等規制法

お問い合わせ先	株式会社　一条工務店　不動産グループ TEL：0120-110-275お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（７）第５３６９号資料請求をする
会社情報	<売主> 株式会社一条工務店株式会社一条工務店のその他の物件情報を見る東京都江東区木場五丁目１０－１０ TEL:03-5245-0111 国土交通大臣（７）第５３６９号公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟/一般社団法人全国住宅産業協会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩出市の暮らしデータ

岩出市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21965世帯
人口総数	53900人
転入者数	1847人転入率（人口1000人当たり） 34.27人
転出者数	1775人転出率（人口1000人当たり） 32.93人
土地平均価格	住宅地 39667円／m² 商業地 69300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高機能自閉症タイプの子どもとその家族を対象にグループセラピーを年3回実施。参加することで、子どもたちが自己肯定感を持ち、母親も安心できることを目的としている。(2)小学校2、4、6年生に「命の大切さを知る授業」の出前講座を各小学校で実施。子どもたちが自己肯定感を持ち、自分や周りの人を大切にできる気持ちを持つことを目的としている。また、中学2年生を対象に、「性教育」として授業を実施。性のこと、妊娠や避妊のこと、性感染症等についてお伝えし、自分自身のことを大切にしてもらうことを目的としている。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岩出市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩出市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩出市2880円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	278件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 24.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.94人
介護保険料基準額（月額）	6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考市から無償で引き換えるごみ袋が足りなくなった場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	3分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック、ペットボトル、衣類、その他のプラスチック類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】条件を満たす家庭を対象に、家庭ごみ等の収集を訪問して実施)
粗大ごみ収集	あり備考年2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩出市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岩出市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,322円/月	3,829円/月	4,539円/月	5,605円/月	7,382円/月	10,937円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	115,240円～	98,440円～	81,700円～	65,200円～	48,760円～	32,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。