建築条件付土地【近鉄不動産】花吉野ガーデンヒルズ　注文住宅用地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県吉野郡大淀町大字福神
交通	近鉄吉野線「福神」歩10分
価格	680万円～1,250万円（土地価格のみ）

注文住宅用地680万円より先着順申込受付中。
同時　無料設計相談　開催中

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情報の見方

: 1，185戸の自然豊かな駅前ビッグタウン「花吉野ガーデンヒルズ」。街開き以来、総合病院や保育園、コンビニなどの生活施設がぞくぞく誕生。（2016年6月撮影の現地周辺空撮）

販売スケジュール	〇注文住宅用地【６８０万円～】（当社建築条件付）先着順申込受付中【無料設計相談開催中】設計施工・インテリアコーディネートまで、住まいをトータルサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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【新生活応援フェア開催中】　　
フリー設計の注文用地販売に加えて、価格、資金計画のご相談など、なんでも商談会同時開催中。
【近鉄吉野線「福神」駅】
特急停車の福神駅は英国調のモダンな駅で、奈良県「第4回住み良い福祉のまちづくり賞」を受賞のほか、「近畿の駅 100選」にも認定。
花吉野えんめい保育園（タウン内）。知(ことば)・情(リズム)・体(からだ)の三位一体の保育をし、集中力・表現力・忍耐力を養い、豊かな心を育てる保育をしています。

【注文住宅用地　先着順販売中】
大淀桜ヶ丘小学校車で約13分。明るく広い木の温もりを感じるのびのびとした学習空間が自慢の小学校。通学は、分団登下校で安心感があります（2021年撮影）。友だちもたくさんできそうですね。

【注文住宅用地28-3号地】
大淀中学校車で約13分。英語・数学・国語をTT（ティーム・ティーチング）により、少人数授業で、きめ細やかな指導に取り組んでいます。部活動やボランティア活動も盛んです。
【注文住宅用地25街区　3区画】

オークワ大淀西店車で約8分。新鮮な生鮮食品を中心に豊富な品揃え。至近の【ライフ大淀店】や【吉野ストア】など、買い物施設も多数。
【注文住宅用地34街区　2区画】
弘仁会南和病院（タウン内）。内科、外科、整形外科、肛門科、胃腸科、リハビリテーション科、麻酔科の７つの診療科目がそろう総合病院。

【近鉄住まいのほっとライン】
無償で３年間、住まいのアフターサービスにプラスαの安心をお届けします。（トラブル駆け付け・お助けサービス・暮らしサポート）
南奈良総合医療センター（タウン内）。26の診療科目、10の医療センターが集結。24時間365日救急患者の受け入れが可能なので、万一の時も心強いです。
吉野の山々四季を通じて色鮮やかな表情を魅せてくれる、言わずと知れた吉野のシンボルです。

吉野川渓流遊びや釣り、キャンプなど雄大な一級河川の吉野川には楽しみがいっぱい。
中央公園（タウン内）。子どもたちの歓声が響く大きなローラースライダーなど、思い切り走り回って遊べます。たくさんの思い出が出来そうですね。

イベント情報

時間／10:00～17:00
【見学カレンダー】よりご希望の日時をご指定ください！

【ご来場予約特典】
「Quoカード3000円」のプレゼント！
《WEBにて事前にご予約の上、ご来場時に所定の
アンケートをご記入いただいた方》

【花吉野食と自然のおもてなし特典】
本物件ご成約者様に下記を進呈！
〇花吉野くらぶ　ドリンク付きランチ券10枚
〇「花吉野ごちそうトマト・野菜」12ヶ月毎月進呈
〇「花吉野カンツリー倶楽部」ラウンド券
　　 or ドリンク付きランチ券4名様分進呈
〇「カフェ・ミッツ」ケーキセット券進呈

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【近鉄不動産】花吉野ガーデンヒルズ　注文住宅用地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【近鉄不動産】花吉野ガーデンヒルズ　注文住宅用地
価格	680万円～1,250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	204.49m²～319.17m²（実測）	諸費用	その他諸費用：自治会会費：500円/月、自治会基金：30，000円（物件引渡時）
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	〇注文住宅用地【６８０万円～】（当社建築条件付）先着順申込受付中【無料設計相談開催中】設計施工・インテリアコーディネートまで、住まいをトータルサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
住所	奈良県吉野郡大淀町大字福神周辺地図吉野郡大淀町周辺の家賃相場
交通	近鉄吉野線「福神」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率80％	特記事項	設備：関西電力、公共上下水道、集中プロパン
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	近鉄不動産（株）　花吉野ガーデンヒルズ販売センタ－ TEL：0120-87-4470お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 近鉄不動産(株)近鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13 上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)13階国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	4,672円/月	5,385円/月	6,384円/月	7,882円/月	10,381円/月	15,381円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	162,240円～	138,600円～	115,200円～	91,680円～	68,580円～	45,720円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。