新築一戸建て大字黒田（黒田駅） 3290万円～3690万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田458番１（1期）、451番24（2期）
交通	近鉄田原本線「黒田」歩9分、近鉄田原本線「但馬」歩18分、近鉄橿原線「石見」歩23分
価格	3,290万円～3,690万円

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情報の見方

地図奈良県磯城郡田原本町大字黒田458番１（1期）、451番24（2期）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
完成につき即日ご見学・ご案内対応中！
事前にWEB予約or直接現地よりTELも対応中！
（現地到着まで15分程度お時間を頂戴いたします）

お時間のご都合はお気軽にご相談くださいませ。
・18時以降・平日・見学だけなど、ご都合に合わせて柔軟に対応しております
移動手段がない方もご安心ください！最寄り駅・待ち合わせ場所でピックアップし
そのまま現地へ→駅ＯＲ自宅※距離による　まで送迎なども対応可能

～当日ご見学の流れ～
・WEB上にて物件探し、気になる物件を内見予約orオープンハウスに直接ご来場
　　　↓
・当日ご見学　ご予算、ご要望（間取り・設備など）をスタッフがお伺いします
　　　↓
・当物件以外にご希望に該当するような物件があればそのままお連れしてご見学
　　　↓
・記憶が新しい状態で最初にご予約した物件に戻ります
　　　↓
・気に入った物件があれば買付（売主へ購入意思の申し入れ）
　それに並走して銀行への事前審査手続き（金額不要、弊社にて代行します）　

・なければ引き続き物件のご提案、フォローをさせていただきます

本物件は国が施工する「みらいエコ住宅2026事業」の対象物件です
最大75万円（※申請費用あり）が契約後お客様口座に還付されます
対象になる世帯には条件がありますのでご案内時にスタッフへお伺いください

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋田原本店（約963m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーセンターオークワ田原本インター店（約956m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン田原本松本店（約1297m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ三宅店（約1626m・徒歩21分）
■【ホームセンター】コメリパワー田原本店（約847m・徒歩11分）
■【中学校】田原本町立北中学校（約2315m・徒歩29分）
■【小学校】三宅町立三宅小学校（約1716m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】宮古保育園（約645m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】すこやかな空くれよん保育園（約808m・徒歩11分）
■【病院】国保中央病院（約584m・徒歩8分）

大字黒田（黒田駅） 3290万円～3690万円販売概要

物件名	大字黒田（黒田駅） 3290万円～3690万円
価格	3,290万円～3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	200.05m²～205.9m²60.51坪～62.28坪	建物面積	103.17m²～115.19m²31.20坪～34.84坪
販売スケジュール	1期・2期共に完成につき分譲開始！好評分譲につき1期2号棟ご成約となりました弊社管理物件につき即日ご見学可能ですまずはお気軽にお声掛けください♪ ※物件写真は1期1号棟をメインに掲載しております
住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田458番１（1期）、451番24（2期）周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「黒田」歩9分乗り換え案内近鉄田原本線「但馬」歩18分乗り換え案内近鉄橿原線「石見」歩23分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	8戸
完成時期	'26年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	飯田グループホールディングス　東栄住宅株式会社
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：牧薗　直人、設備：公道水道、関西電力、オール電化、本下水、太陽光パネル搭載、建築許可理由：開発許可等による分譲地、取引には物件価格＋諸費用がどこの会社から購入しても発生します　弊社ではお会いしたタイミングでどこへ支払う金額かご説明させていただきます
その他制限事項	【市街化調整区域】って？市街化調整区域は、市街化を抑制し、農地や緑地といった自然環境の保全を優先する区域です。自治体がエリアを指定し住宅と自然環境の共存を目的とし新しく建物や住宅を建築するには規制等があるエリアになります　◎本物件は開発分譲地内かつ許可取得済みにつき建築可能となります　固定資産税の「都市計画税」が課税されないエリアにもなっております

お問い合わせ先	(株)恒心不動産 TEL：0743-63-5423お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（5）第003771号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)恒心不動産(株)恒心不動産のその他の物件情報を見る奈良県天理市田井庄町640 奈良県知事（5）第003771号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

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価格: 2,880万円・3,380万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町

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価格: 3,490万円～3,690万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。