新築一戸建て大字保津（西田原本駅） 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町大字保津
交通	近鉄田原本線「西田原本」歩11分、近鉄橿原線「田原本」歩12分、近鉄田原本線「黒田」歩24分
価格	3,680万円

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情報の見方

: 現地（2026年10月）撮影
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

物件名	大字保津（西田原本駅） 3680万円
価格	3,680万円
間取り	4LDK
土地面積	139.31m²42.14坪
建物面積	114.27m²34.56坪
住所	奈良県磯城郡田原本町大字保津

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積139.31m²、建物面積114.27m²
現地（2026年10月）撮影
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

現地（2026年10月）撮影
～ご見学に関して～
ご案内の際は現地集合はもちろん、ご自宅の送迎や最寄りの駅迄のお迎え等お気軽にご相談ください。
近鉄橿原線「田原本」駅まで960m 徒歩１２分
田原本町立認定こども園平野幼稚園まで1040m 徒歩１３分

田原本町立平野小学校まで1000m 徒歩１３分
田原本町立田原本中学校まで1300m 徒歩１７分
万代田原本店まで610m 徒歩８分

ディスカウントドラッグコスモス田原本店まで357m 徒歩５分
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔。
鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット。
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット。

ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決。
寒い冬には暖房、暑い夏には冷房。快適バスタイム。
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付。
操作ミスが少ない大きなボタンで安心。
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作。
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能。
キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備。
少しの時間短縮で束の間の休息を。

防犯に安心なカラーモニターインターホン。録画機能付きで不在時の来客も安心。
宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能。
「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している
住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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大字保津（西田原本駅） 3680万円販売概要

物件名	大字保津（西田原本駅） 3680万円
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	139.31m²42.14坪	建物面積	114.27m²34.56坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡田原本町大字保津周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「西田原本」歩11分乗り換え案内近鉄橿原線「田原本」歩12分乗り換え案内近鉄田原本線「黒田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浜口　大志、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08SHC116575号(1号棟)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田2期　全3棟

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住所: 奈良県磯城郡田原本町

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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町2期　全２棟

価格: 2,980万円・3,480万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町

近鉄田原本線の物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田2期　全3棟

価格: 3,890万円～4,090万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

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価格: 販売価格未定
住所: 奈良県北葛城郡広陵町大字三吉

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住所: 奈良県北葛城郡広陵町大字三吉

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住所: 奈良県北葛城郡広陵町大字中

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。