新築一戸建てBlooming Garden　磯城郡田原本町大字黒田　全４区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田
交通	近鉄田原本線「黒田」歩2分、近鉄橿原線「石見」歩14分、近鉄田原本線「但馬」歩21分
価格	3,290万円～3,590万円

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情報の見方

設備仕様

モニター付きインターホン
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！
コンロ
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
シンク
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

オートバス
設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます
食洗器
食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。
浴室乾燥機
便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

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構造の特徴

【01.耐力壁横からの力に耐える「面」】
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。
耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。

面材耐力壁　2.9
パーチクルボード9mm厚
(大臣認定仕様FRM-0177)
02.水平構面横の力を「面」に伝える
地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
03.接合金物「面」と柱をつなぐバイプレーヤー
適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。
■柱の接合金物
耐力壁の両脇の柱に引き抜きの力が発生するため、耐力壁の配置や強さに応じて柱の上下に設置される。
※仕様が変更になる場合がございます。

04.べた基礎足元を支えるベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
05.制震ダンパー揺るがない安全と品質の追求から生まれた制震ダンパー
一度取り付ければ部品交換や点検など
メンテナンスが不要。効果は60年※
持続するので、定期的なメンテナンス費用が発生しません。だからお孫さまの代まで安心。

一般財団法人ベターリビングにおいて、所定のエネルギー吸収能力があることを示す評定書を取得。
地震時の性能、および各部の安全性について、第三者機関が検証し、適切と判断されました。
（評定CBL TS003-22号）
06.夏涼しく、冬暖かい「断熱材」低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材。国が認めた外部評価員が、断熱材の施工状況を1棟1棟チェックしています。室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
※現場によって仕様が異なります。
※こちらの記載は断熱等性能等級5の基準になり、等級6はさらに高い基準が定められています。

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Blooming Garden　磯城郡田原本町大字黒田　全４区画販売概要

物件名	Blooming Garden　磯城郡田原本町大字黒田　全４区画
価格	3,290万円～3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,300万円台・3,500万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.94m²・200.95m²（60.78坪・60.78坪）（登記）	建物面積	104.13m²～108.06m²（31.49坪～32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「黒田」歩2分乗り換え案内近鉄橿原線「石見」歩14分乗り換え案内近鉄田原本線「但馬」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】西【幅員】6.2m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：飯田　愛咲子、設備：電気、オール電化、建築確認番号：第R08SHC102453号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 TEL：0120-081550お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市宝来町957-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。