新築一戸建てＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡平群町若葉台第１　全５棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡平群町若葉台４
交通	近鉄生駒線「元山上口」歩20分、近鉄生駒線「平群」歩21分、近鉄生駒線「竜田川」歩35分
価格	2,380万円～2,580万円

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情報の見方

: ■現地リビング写真・５号棟■
日常にゆとりを感じられるリビング空間。キッチンから室内を見渡しやすく、使いやすい配置が魅力です。※インテリアはCGによるイメージです。

物件名	ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡平群町若葉台第１　全５棟
価格	2,380万円～2,580万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	166.4m²～208.27m²（50.33坪～63.00坪）（登記）
建物面積	95.58m²～105.3m²（28.91坪～31.85坪）
住所	奈良県生駒郡平群町若葉台４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■現地洋室写真・５号棟■
建物全てのサッシにはペアガラスを採用しています！夏場は涼しく、冬場は暖かく、光熱費の削減にも効果があります♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１号棟】)、価格2580万円、4LDK、土地面積170.55m²、建物面積100.23m²
(【２号棟】)、価格2380万円、4LDK、土地面積208.27m²、建物面積105.3m²

(【３号棟】)、価格2480万円、4LDK、土地面積207.24m²、建物面積99.63m²
(【４号棟】)、価格2580万円、4LDK、土地面積167.53m²、建物面積100.44m²
(【５号棟】)、価格2580万円、3LDK、土地面積166.4m²、建物面積95.58m²

■全５区画　駐車スペース２台■
■現地写真・１号棟■
現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪
■現地キッチン写真・５号棟■
家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪

■現地洗面写真・５号棟■
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！
■現地浴室写真・５号棟■
浴室暖房乾燥機付きの1坪タイプのユニットバスです♪
■現地リビング写真・５号棟■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

■現地キッチン写真・５号棟■
３口ガスコンロ♪洗練されたスタイリッシュなデザインです♪
■現地バルコニー写真・５号棟■
インナーバルコニーで急な雨も安心です♪風通しもよく洗濯物が良く乾きます◎
■現地玄関写真・５号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地写真・５号棟■
ＬＤＫ横にある和室はお子さまのいらっしゃるご家庭ではお昼寝や遊び場としてとても重宝します♪
■現地写真・５号棟■
前道も広々、明るい街並みです♪
■現地写真・２号棟■
耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪

■現地写真・３号棟■
ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・４号棟■
近隣施設も一緒にご案内致します！お気軽にお問い合わせください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡平群町若葉台第１　全５棟販売概要

物件名	ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡平群町若葉台第１　全５棟
価格	2,380万円～2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	166.4m²～208.27m²（50.33坪～63.00坪）（登記）	建物面積	95.58m²～105.3m²（28.91坪～31.85坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町若葉台４周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「元山上口」歩20分乗り換え案内近鉄生駒線「平群」歩21分乗り換え案内近鉄生駒線「竜田川」歩35分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員６．１８ｍ公道、南側に接道　幅員６．２１ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺　2階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：４０％、容積率：６０％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス、建築確認番号：第R０７SHC１１９７４９号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン奈良営業所(株)アーネストワン奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市杉ヶ町33-3 フクダ不動産奈良駅クリスタルビル国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
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