新築一戸建てＧｒａｆａｒｅ　三木市末広２期　全７棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県三木市末広３
交通	神戸電鉄粟生線「三木」歩7分、神戸電鉄粟生線「大村」歩15分、神戸電鉄粟生線「三木上の丸」歩19分
価格	2,490万円～3,190万円

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情報の見方

設備仕様

■システムキッチン■
洗練されたデザインと高い機能性を備えたシステムキッチン。広々とした収納スペースに加え、お手入れが簡単な素材を採用し、快適な使い心地を実現。美しさと実用性を兼ね備えたキッチンで、毎日の料理をスムーズにサポートします。
■TVモニター付インターホン■
映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。ハンズフリー通話に対応し、手がふさがっていてもスムーズに応対可能。不在時の訪問者も録画機能で確認でき、防犯面でも安心の設備です。
■浴室換気乾燥暖房機■
湿気を効率的に排出し、浴室を快適に保つ換気乾燥暖房機付きユニットバス。乾燥機能でカビの発生を抑え、暖房機能で冬場の入浴も快適。雨の日の衣類乾燥にも便利で、年間を通して快適にお使いいただけます。

■シャワートイレ■
温水洗浄機能により、清潔さを保ちながら、寒い季節でも快適に使用できるシャワートイレ。衛生面に配慮した設計で、お手入れも簡単。長く安心して使え、毎日の暮らしをより快適で心地よいものにします。
■床下収納■
キッチンやリビングのスペースを有効活用できる床下収納。食料品や日用品をすっきり整理でき、生活空間を広く使えます。普段使わないものも収納しやすく、取り出しやすい設計で快適に活用できる便利な収納スペースです。
■洗面化粧台■
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台。広々としたボウルと収納力のあるキャビネットで、朝の支度もスムーズに。三面鏡の裏にも収納スペースを確保し、日用品をすっきり整理。毎日の身だしなみを快適にサポートします。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ベタ基礎工法
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

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Ｇｒａｆａｒｅ　三木市末広２期　全７棟販売概要

物件名	Ｇｒａｆａｒｅ　三木市末広２期　全７棟
価格	2,490万円～3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金５５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	144.45m²～197.98m²（43.69坪～59.88坪）（登記）	建物面積	97.5m²～99.37m²（29.49坪～30.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県三木市末広３周辺地図三木市の暮らしデータ三木市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「三木」歩7分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「大村」歩15分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「三木上の丸」歩19分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年7月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、南東側に接道　幅員５．３ｍ公道
構造・工法	木造　２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：大石　英雄、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第トラスト２５-２１６０号他
その他制限事項	法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム神戸北店 TEL：0745-77-5788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム神戸北店(株)エフエムホーム神戸北店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市山口町下山口5-17-13 国土交通大臣（1）第011147号
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三木市の暮らしデータ

三木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30318世帯
人口総数	73091人
転入者数	2512人転入率（人口1000人当たり） 34.37人
転出者数	2713人転出率（人口1000人当たり） 37.12人
土地平均価格	住宅地 31125円／m² 商業地 56500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)0～2歳児の保育料50％軽減。(2)3～5歳児の副食費助成。(3)子育てキャラバン。(4)あんしん相談。(5)人の目の垣根隊による見守り。(6)歯科医師会の協力によるブラッシング指導。(7)ジュニアゴルフ教室。(8)親育ちサポート講座。(9)保育所等の園庭開放。(10)スーパーカウンセラー配置。(11)ブックスタート事業。(12)子どもいじめ防止事業。(13)高校生の入院医療費無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三木市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三木市2640円
下水道普及率	89.9％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	430件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 9.54人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　あらごみ　埋立ごみ(電池、蛍光管、その他水銀製品は別回収)　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、飲料用紙パック、空きびん[無色びん、茶色びん、その他色びん]、古紙[新聞、雑誌、ダンボール])〕　拠点回収：使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障がい者のみの世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。粗大ごみを処分することが困難な高齢者又は障害者等が属する世帯を訪問し、粗大ごみを運搬及び処分する。担当者が訪問調査を行った上で利用を決定。年度内利用回数は2回が限度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,790万円
住所: 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町３

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住所: 兵庫県神戸市北区北五葉４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。