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建築条件付土地伊川谷町潤和(明石駅) 1670万円~1890万円 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
交通 JR山陽本線「明石」歩20分、山陽電鉄本線「山陽明石」歩19分
価格 1,670万円~1,890万円(土地価格のみ)

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(株)勝美住宅西明石店

情報の見方

地図神戸市西区伊川谷町潤和 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00

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『勝美住宅西明石店』 0120-078-929 無料通話まで!
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 ■宮下モデルハウス
 吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
 居心地の良い空間をつくりました。(神戸市西区宮下)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】めぐみの郷伊川谷店(約540m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】コープミニ太寺(約780m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】スーパーマーケット小西屋太寺店(約930m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン神戸西潤和店(約230m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店(約1069m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO伊川谷店(約1153m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園(約390m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】牧羊幼稚園(約580m・徒歩8分)
  • ■【小学校】有瀬小学校(約2220m・徒歩28分)
  • ■【中学校】伊川谷中学校(約3350m・徒歩42分)
  • ■【病院】明石市立市民病院(約1520m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】アベイル神戸西店(約1254m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら明石店(約1735m・徒歩22分)
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ明石駅前店(約1453m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン神戸西潤和店(約257m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ明石東野店(約1140m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ玉津新方店(約1535m・徒歩20分)
  • ■【ホームセンター】DCM西神戸店(約1509m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】明石上ノ丸郵便局(約717m・徒歩9分)
  • ■【図書館】兵庫県立図書館(約1219m・徒歩16分)
  • ■【図書館】あかしふるさと図書館(約1184m・徒歩15分)
  • ■【銀行】播州信用金庫明石支店(約825m・徒歩11分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲西神文化センター出張所(約1299m・徒歩17分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ピオレ明石内出張所(約1413m・徒歩18分)
  • ■【公園】玉津南公園(約1168m・徒歩15分)
  • ■【公園】山下町緑地(約1001m・徒歩13分)
  • ■【公園】人丸山公園(約1256m・徒歩16分)

伊川谷町潤和(明石駅) 1670万円~1890万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 伊川谷町潤和(明石駅) 1670万円~1890万円
価格 1,670万円~1,890万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1,600万円台(2区画)
土地面積 124.77m2~125.03m237.74坪~37.82坪 諸費用 その他諸費用:仲介手数料は不要!! 登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
販売区画数 4区画 総区画数 10区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
交通 JR山陽本線「明石」歩20分 山陽電鉄本線「山陽明石」歩19分
土地状況 古家有り更地渡し 造成完了時期 2025年8月中頃
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.5m~6m、アスファルト舗装
用途地域 1種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:三宅 翔、設備:電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積:1628.67m2
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、22条区域
お問い合わせ先
  • (株)勝美住宅西明石店
  • TEL:078-929-1881お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:兵庫県知事(11)第400281号
会社情報
<売主>
(株)勝美住宅西明石店(株)勝美住宅西明石店のその他の物件情報を見る
兵庫県明石市花園町2-2
兵庫県知事(11)第400281号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2030年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率(人口1000人当たり)
53.24人
転出者数 74967人
転出率(人口1000人当たり)
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円/m2
商業地
900410円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所(うち0歳児保育を実施している保育所:44所)
私立保育所数 67所(うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月~全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7%

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12419件
人口1000人当たり
8.14件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額(月額) 6580円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1~2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市西区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 30,371円/月 35,005円/月 41,496円/月 51,238円/月 67,481円/月 99,978円/月
5万円 21,286円/月 26,029円/月 32,629円/月 42,479円/月 58,830円/月 91,432円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 23,762円/月 33,720円/月 50,178円/月 82,887円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,527円/月 74,342円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,797円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,252円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 1,059,600円~ 904,800円~ 753,800円~ 601,120円~ 451,320円~ 302,520円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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