| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「人丸前」歩24分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩25分、ＪＲ山陽本線「明石」バス10分赤羽平地歩1分 |
| 価格 | 3680万円 |
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「人丸前」歩24分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩25分、ＪＲ山陽本線「明石」バス10分赤羽平地歩1分 |
| 価格 | 3680万円 |
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| 物件名 | 伊川谷町潤和（人丸前駅） 3680万円 |
|---|---|
| 価格 | 3680万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK |
| 土地面積 | 102.26m2・108.04m2 |
| 建物面積 | 101.85m2・102.27m2 |
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ
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| 物件名 | 伊川谷町潤和（人丸前駅） 3680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 102.26m2・108.04m2 | 建物面積 | 101.85m2・102.27m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線「人丸前」歩24分 山陽電鉄本線「大蔵谷」歩25分 ＪＲ山陽本線「明石」バス10分赤羽平地歩1分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年4月上旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | カラーベストコロニアル葺 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50%、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：守屋 隆介、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：1号棟第KS126-0420-51809号2号棟第KS126-0420-51810号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 都市再生特別措置法 2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：法第53条第3項第2号による緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 都市再生特別措置法 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
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| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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