新築一戸建て三住町（住道駅） 4280万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大東市三住町
交通	ＪＲ片町線「住道」歩8分
価格	4,280万円～4,380万円

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情報の見方

: プライバシー性の高い2階リビング仕様。外からの視線が気になりにくく、ゆっくりとお寛ぎいただけます。隣にはランドリースペースを配置し、家事・生活動線に配慮しました。

物件名	三住町（住道駅） 4280万円～4380万円
価格	4,280万円～4,380万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	70.35m²～71.38m²21.28坪～21.59坪
建物面積	119.27m²～126.56m²36.07坪～38.28坪
住所	大阪府大東市三住町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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住宅ローンの不安や疑問を解消し、安心して理想の住まいを実現しませんか？お気軽にご相談ください。
リビング階段と対面式キッチン採用のLDKで、ご家族間のコミュニケーションが取りやすい設計です。
【洋室床下収納庫】
暗くなりがちな床下収納庫には照明を設置しています。日用品のストックや備蓄品などを保管可能です。

【現地外観写真/11号地】
＼モデルハウスご見学可能！／
JR片町線「住道」駅へ徒歩8分♪お買物施設や教育施設がみぢかにそろう好立地！全12区画の新たな街並みが誕生いたします☆
最終分譲　ラスト2棟
大東市三住町6-18

【玄関下部収納】
玄関の上り框には、段差をまるごと収納にした玄関下部収納を設け、デッドスペースを有効活用。かさの高いブーツなどが入り重宝します。
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
2箇所の収納・床下収納を備えた洗面室。ご家族のパジャマなどを収納しておけば、入浴後の着替えがスムーズに行えます。

ランドリールームに大型可動棚付き収納を設置。洗剤やタオル、日用品をまとめて管理できる便利なスペースです。
寛ぎの時間をゆったりとすごせる、広々とした浴室です。浴室乾燥機付きで、花粉の飛ぶ季節や、雨続きの日のお洗濯に便利です。
電気自動車の充電に便利な外部コンセントを設置。ご自宅で手軽に充電でき、駐車スペースに電気自動車用コンセントを完備。将来のEVライフにも対応します。

調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
【洋室約4.5帖床下収納庫】
暗くなりがちな床下収納庫には照明を設置しています。日用品のストックや備蓄品などを保管可能です。
プライバシー性の高い2階リビング仕様。外からの視線が気になりにくく、ゆっくりとお寛ぎいただけます。隣にはランドリースペースを配置し、家事・生活動線に配慮しました。

収納はいくらあってもこまりません
可動式の収納でお好みのサイズで収納してください
調理しながらご家族や、お客様との会話が弾む対面式キッチン。キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
大東市立住道北小学校まで400m 大東市立住道北小学校まで400m 日々の学校生活の様子がHPで確認でき親御様にも安心です

大東市立谷川中学校まで450m 大東市立谷川中学校まで450m 小・中学校が近いので、お子様の9年間の通学に負担が少ない立地です。

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三住町（住道駅） 4280万円～4380万円販売概要

物件名	三住町（住道駅） 4280万円～4380万円
価格	4,280万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	70.35m²～71.38m²21.28坪～21.59坪	建物面積	119.27m²～126.56m²36.07坪～38.28坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市三住町周辺地図大東市の暮らしデータ大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	'25年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　：　容積率200％	特記事項	担当者：休場　、設備：建築確認番号：KKK02303149他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)フジヒサハウジング TEL：0120-188579お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第046403号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フジヒサハウジング(株)フジヒサハウジングのその他の物件情報を見る大阪府守口市京阪本通2-7-8 プランドール守口1階大阪府知事（5）第046403号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大東市の暮らしデータ

大東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52642世帯
人口総数	115687人
転入者数	4521人転入率（人口1000人当たり） 39.08人
転出者数	4394人転出率（人口1000人当たり） 37.98人
土地平均価格	住宅地 147000円／m² 商業地 204000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大東市2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大東市1970円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1108件人口1000人当たり 9.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.21人
介護保険料基準額（月額）	6352円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式	5分別〔一般ごみ　空きカン空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙　雑誌　段ボール　紙パック　古布　紙製容器包装　アルミ缶
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考 1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。